Руководителем практики от организации Баянгалиев Ерик Магзомгалиевич
жүктеу/скачать 59.67 Kb.
|
| Глава 1. Краткая характеристика землеустроительной фирмы ТОО «Занжер» предоставляет услуги в сфере землеустроительных, кадастровых и геодезических работ, земельного и городского кадастра, межевания и операций с недвижимостью.
ТОО «Занжер» осуществляет землеустроительные работы на основании лицензии, выданной Федеральным агентством геодезии и картографии ТОО «Занжер» является членом СРО. ТОО «Занжер» имеет функции кадастрового инженера (имеет право осуществлять кадастровые работы) в отношении земельных участков и строений. ТОО «Занжер» пользуется новейшими геодезическими приборами, выпускаемые ведущими мировыми производителями (Sokkia, Javad), а также лицензионными программами обработки геодезических измерений (МapInfo, Bazis и др.). Руководство компании имеет широкий спектр административных связей в области землеустройства и кадастра на высшем уровне. Фирма проводит следующие виды работ: Межевание земель Землеустроительные работы Обмер границ участка Составление кадастровых планов и технических паспортов участков Постановка объекта на кадастровый учет Восстановление и вынос границ участка в натуру GPS определение координат Раздел и объединение участков Оформление земель в СНТ и т.д. Перерегистрация участка Формирование новых участков Землеустроительная экспертиза Наиболее частыми работами в фирме являются изготовление технического плана, межевого плана и акта обследования. Я расскажу о некоторых видах работ. Межевание земель Межевание земельных участков - это целый комплекс работ, который представляет собой установление (восстановление), закрепление на местности границ участков, определение их площади и местоположения, а также камеральную обработку полученных измерений и подготовку документов на земельный участок. Межевание земель, как комплекс, включает в себя и землеустройство, и геодезию, и кадастровые работы. Для того чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо произвести межевание территории. Примерный порядок межевания земельного участка выглядит так: сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра – ГЗК, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки (реперов) и др.); извещение и согласование с теми лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания (по договоренности с Клиентом); геодезическая съемка земельного участка; обработка полученных результатов полученных в результате межевания, в камеральных условиях; подготовка специального документа, содержащего максимальную информацию по земельному участку (межевой план); сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта. Межевание земель выполняют проектно-изыскательные отделения Роснедвижимости, а также юридические и физические лица, получившие лицензии на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Межевание земельного участка проводится в соответствии с заданием на выполнение работ. Все, что связано с изменением форм земельных отношений, должно опираться на профессиональное и законное межевание. (купля-продажа, наследование, приватизация, дарение, объединение, разделение и д.р.) – все эти процессы неосуществимы без межевания, проведенного по всей строгости государственного законодательства РФ. Также любые землеустроительные работы должны сопровождаться проведением межевания. Проведение межевания необходимо в таких случаях, как оформление сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.); оформление прав на земельный участок (подготавливается кадастровый план для дальнейшей регистрации права); объединение или раздел земельного участка (по результатам межевание); уточнение границ земельного участка (увеличение участка или уменьшение его площади и др.); установление на местности границ участка (устанавливаются межевые знаки по границе участка при их отсутствии); разрешение земельных споров по границе участка (экспертиза для суда). При этом необходимо помнить, что: проводить межевание имеют право только квалифицированные специалисты совместно с геодезистами, землеустроителями и – что особенно важно – при соответствующей юридической поддержке. Каждый конкретный вопрос, связанный с проведением межевания, нуждается в особенном подходе и, проще говоря, уникален. жүктеу/скачать 59.67 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|