Схема территориального планирования Варнавинского муниципального района

Нижегородской области

Том II
Часть 1. Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования Варнавинского муниципального района

г. Нижний Новгород - 2012 г.

Администрация Варнавинского муниципального района Нижегородской области

(р.п. Варнавино)

Исполнитель

ООО НИЦ «Земля и город» (г. Нижний Новгород)

Директор ______________________________________________________П.И. Комаров

Главный архитектор ____________________________________________М.Э. Клюйкова

Инженер _______________________________________________________И.А. Шибаев

В подготовке проекта Схемы территориального планирования Варнавинского муниципального района также принимали участие иные организации и специалисты, которые были вовлечены в общую работу предоставлением консультаций, заключений и рекомендаций, участием в совещаниях, рабочих обсуждениях.

Перечень предложений по территориальному планированию Варнавинского муниципального района, реализация которых относится к полномочиям органов публичной власти других уровней.

Перечень схем территориального планирования

Перечень схем в составе материалов по обоснованию

«Схема территориального планирования Варнавинского муниципального района» – градостроительная документация, разработка которой предусмотрена Градостроительным кодексом РФ.

«Схема территориального планирования Варнавинского муниципального района» (в дальнейшем – СТП) является комплексным градостроительным документом, охватывающим все подсистемы жизнедеятельности района: природно-ресурсную, производственную, сельскохозяйственную, социальную, инженерно-транспортную, рекреационно-туристическую подсистему, экологическую ситуацию, охрану окружающей природной среды, охрану памятников истории и культуры, пространственно-планировочную структуру и функциональное зонирование территории.

<sub>Схема территориального планирования выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законами и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области, Уставом Варнавинского района Нижегородской области, комплексными программами развития Варнавинского муниципального района, а также, с учетом положений схемы территориального планирования Нижегородской области.

Подготовка схемы территориального планирования осуществлялась на основании технического задания, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.</sub>

Схема территориального планирования содержит две части:

— часть первая — положения о территориальном планировании (текстовая часть);

— часть вторая — схемы территориального планирования (графические материалы).

Кроме того, имеются материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования в виде пояснительной записки, включающей в себя:

— обоснование решения задач территориального планирования;

— обоснование мероприятий и предложений по территориальному планированию и этапам их выполнения;

— перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

— оценку экологической ситуации территории и перечень мероприятий по ее улучшению.

Схема территориального планирования подготовлена с учетом периода планирования, завершение которого определяется достижением показателей в отношении:

— развития сети объектов обслуживания различных видов, относящихся к объектам районного значения;

— строительства дорожной сети и объектов дорожной инфраструктуры районного значения;

— развития объектов инженерно-технического обеспечения районного значения.

Схему территориального планирования планируется реализовывать по этапам:

— первый этап — до конца 2017 года;

— второй этап — с 2018 года до конца 2027 года.

Исходный год проектирования — 2011 год.

Применительно к каждому этапу определены свои прогнозно-целевые показатели, которые соотносятся с планируемыми объектами строительства и реконструкции, которые в свою очередь зафиксированы на схемах территориального планирования.

Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования не утверждаются. Расчеты, аналитические выводы, схемы и графики используются исключительно для обоснования при определении показателей и мероприятий схемы территориального планирования.

В схеме территориального планирования даны предложения по расположению границ зон планируемого размещения объектов регионального значения, адресованные Правительству Нижегородской области. Органы публичной власти Нижегородской области в случае согласия с данными предложениями могут обеспечивать их реализацию в соответствии с региональными планами и программами, а также обеспечивать реализацию совместных с Воротынским муниципальным районом планов и программ.

Кроме того, в схеме территориального планирования даны предложения и рекомендации по развитию территорий отдельных муниципальных образований, входящих в состав Варнавинского муниципального района, в том числе по функциональному зонированию, интенсивности и параметрам максимально эффективного использования ресурсного и инфраструктурного потенциала и сохранения индивидуальных особенностей отдельных территорий, с учетом комплексного развития района в целом. Эти предложения могут быть использованы органами муниципального самоуправления при принятии ими управленческих решений, в процессе подготовки генеральных планов и правил землепользования и застройки территорий поселений.

СТП представляется в электронном виде, разработана в программной среде ГИС «MapInfo» в составе электронных графических слоёв.

Разработка современной Схемы территориального планирования в электронном виде, кроме традиционно решаемых задач создания градостроительной документации, формирует основу информационного обеспечения градостроительной деятельности, позволяющую иметь комплексную информационную систему территориального зонирования, территориальных ресурсов и регламентов их использования.

В последующем это позволит сформировать единое информационное пространство, на базе которого возможна организация постоянного мониторинга территории сельских поселений.