Тема: строителство, строителен контрол

- По общия устройствен план (ОУП) на София от 2006 г. зоната на парцела е смесена многофункционална устройствена зона (СМФ) . Още тогава отчетох това като един от недостатъците на плана. Впоследствие в актуализацията на ОУП през 2009 г. всички такива лентички със СМФ по протежение на булеварди, които са в зона с комплексно жилищно застрояване, бяха премахнати. Включително и в този парцел, който в новия ОУП вече е само жк. За съжаление там процедурите са приключили преди приемането на плана. Единственият стабилен акт, който не може да се промени с актуализацията на ОУП, е строителното разрешение. Иначе всички подробни устройствени планове, които не съответстват на действащия в момента ОУП, подлежат на преработка и ново обявяване, което значи обществено обсъждане. Многократно съм повтарял, че има няколко случая, които изпревариха приемането на общия план, един от тях е този. Има друг, който е в терена на Японския хотел. По действащия ОУП той е за спорт и атракции, но в стария план е СМФ. Там също беше издадено строително разрешение. За късмет още не е започнало да се строи. Случаите са няколко, но нямам правна възможност да ги върна. Иначе делото за частичното изменение на плана все още тече и не мога да кажа как ще се развие. Имам уверението на специалистите, които са парафирали документите, че сме спазили закона и че всичко е изрядно по отношение на отстояния, зониране и др.

- Има скици на ДАГ, по които теренът е разполовен на две. Едната част е СМФ, а другата жк. Хората питат защо е разрешено строителство по СМФ, която позволява по-високи сгради, и твърдят, че не са били уведомени за промяната?

- Високата сграда попада в зона СМФ, а в зона жк е едно триетажно тяло на същата сграда и то е спазено. Всеки такъв план първо минава през експертен съвет и след това го подписвам. Според закона, когато няма намалени отстояния, промяната не се обявява на заинтересованите лица, т.е. съседите. Случаят, поне както гледам чертежа, който ми показвате, е такъв. Казвал съм, че това не е добро решение и затова в зоните за комплексно жилищно застрояване, а впоследствие и в други зони правим обществени обсъждания, за да няма изненади и хората да разбират, че нещо ще се прави пред блока им, чак като дойдат багерите. Повтарям обаче, че този случай е отпреди актуализацията на ОУП. Знаете, че много пъти настоявах да се приеме първият план от 2006 г., защото убеждението ми и тогава, и сега е, че е по-добре да има план, дори с грешки, отколкото да няма. Понеже липсата на план води до чиновнически произвол. Споделял съм обаче, че планът, зад който заставам и смятам, че е добър, е този от 2009 г. В него са коригирани много такива решения, за които говорим сега, както и че зелените площи, които преди бяха в други зони, сега са си зелени площи и са защитени.

Ако нямаше строително разрешение, хората, които водят делото, и читателите ви могат да бъдат уверени, че по новия ОУП нямаше да има такова строителство. Разрешението обаче е издадено 3 месеца преди промяната. Казвал съм го и пред "24 часа", може да проверите във вашия архив, че от края на 2008 г. апелирах да се приеме актуализацията, защото можеше да спаси много терени и да поправи много грешки. Все пак съм щастлив, че актуализацията на ОУП се прие, но това забавяне от година доведе до такива събития.

- Знаете ли, че бившият общински съветник Пламен Илиев е бил известно време съсобственик на парцела и разрешението за строеж е издадено на две фирми, едната от които е негова?

- Ако трябва да бъда откровен, се въздържам да гледам собствениците. Това, че бивш общински съветник е бил собственик на терена, не ме учудва, защото не са малко общинските съветници, които са собственици на различни имоти в София. (24часа)


27.09.2011 г. , с. 15
Пламен Илиев: Не съм купил имота от общината, а от реститутите
"Вече нямам нищо общо с този имот. При издаването на строителното разрешение притежавах част от парцела. От 2010 г. обаче той не е мой", обясни бившият общински съветник Пламен Илиев.

Той подчерта, че е влязъл в общ бизнес с Добромир Петров през 2009 г., а от края на 2007 г. не е общински съветник.

"Не е имало спорове за терена в стопанската комисия. Тогава не съм имал нищо общо с него. Купил съм го не от общината, а от реститутите. Единственият спор в комисията беше за цената на общинския имот от 82 квадрата. Това беше първата сделка и тогава в заседанията я вдигнахме няколко пъти. Така се стигна до цена от почти 1000 лв. на кв. м. Нямам спомен да е продаван друг общински терен. Трябва да има протоколи от заседанията. Дадох заем на Добромир Петров. Като ми върна парите, му върнах обратно имота. Заемът е причината да получа част от терена, заяви Илиев.


27.09.2011 г. , с. 15
Собствениците: Обектът ни е законен
"Няма никакво място за съмнение, че всичко в строителството на сградата е абсолютно законно. Правени са ни проверки от всички компетентни органи. Има становище на съда и на ДНСК, че строежът ни е според правилата", заяви Добромир Петров.

"През 2010 г. влязох в съдружие с г-н Петров, защото го познавам като почтен и честен човек. Другата причина е, че не исках на най-красивото място в София да няма перфектна сграда. Мислите ли, че не съм проверил всичко, преди да дам парите си?", попита Стефан Шарлопов.

Те изразиха съмнения, че зад делата срещу строежа на сградата им стоят лични интереси.

Петров обясни, че сградата е с още 3 м по-далеч от изискваното отстояние от блока на бул. "Витоша" №200.

По повод участието на Илиев във времето на издаването на строителното разрешение Петров обясни, че се запознал с него през 2009 г.

"Не познавах Илиев, когато купувах общинските имоти. Запознахме се доста след това. Бяхме партньори. Той ми даде заем, който аз не можах да върна и затова му прехвърлих част от имота. Тези 89 000 евро ми ги плати, защото имотът беше по-скъп от сумата, която имах да му давам. След това си изкупих обратно имота и си върнах фирмата. После кризата ме притисна. Исках да продам парцела. Тогава се включи г-н Шарлопов", разказа Петров.

Петров и Шарлопов са категорични, че проектът им спазва всяка буква на закона и че друга по-красива сграда от тяхната в столицата няма да има


27.09.2011 г. , с. 1
Правим град на чувашите
Екоград за 200 милиона евро ще строим в Чувашката република. Трите сделки сключи българска компания още в първите часове на панаира в Пловдив. Консорциумът "Еко енерго" ще изгради хиляда къщи, които се зареждат с енергия от слънцето. Още области в Русия имат интерес към авангардните комплекси.


27.09.2011 г. , с. 5
Кмет се извини на жена си
"Имам си моя поговорка. Като ме питат: "Какво правиш, кмете?", отговарям: "Ходя по направеното." Така започна монолога си досегашният кмет на Шумен и кандидат от БСП за втори мандат Красимир Костов на сцената на драматичния театър. Преди да отчете работата си пред пълната зала, Костов изпя с Асен Масларски химна на града "Оттука започва България". Подари червена роза на жена си Олга като извинение, че 4 г. не е намерил време за ремонт на къщата. Кандидатът с номер 8 отново тръгва на избори със слогана "Честният кмет" от 2007 г., но този път развит до "Честен кмет, успешен Шумен". "Преди 4 г. дори огърлицата на кмета не можах да сложа, заварихме папката с проекти празна, имахме да връщаме кредит от 4 млн. лева, но се хванахме и успяхме. Помня големия спор кое да е приоритет за града - икономиката или благоустрояването. Акцентирахме върху инфраструктурата и не сбъркахме - повече от 103 проекта за улици, ВиК мрежа, зони за отдих. Тази доминанта беше контрата на кризата. Сега имаме 100 км нова канализация, 60 млн. лв. бизнес инвестиции средно на година и вдигнахме бюджета от 41 млн. лв. през 2007 г. на 70 млн. лв. днес. Кризата ни удари плесница, бузата ни е червена, но поне не ни пищят ушите", маркира Костов успехите на управлението си.

Кръстана Тасева

ри сделки за близо 200 милиона евро сключи българска компания още в първите часове след старта на 67-ото издание на Международния технически панаир в Пловдив. Договорът е на консорциума "Еко енерго" с министерството на икономиката на Чувашката република, която е част от Руската федерация, и е на стойност 185 млн. евро. Ангажиментът по първата сделка е за изграждане на автономен град от 1000 къщи акумулатори, които се зареждат с енергия от слънцето. Производител е ямболската фирма "МКМ-продукт" ЕООД, която е част от консорциума "Еко енерго". До три години около тях трябва да се оформи цял комплекс, така че живеещите там да има къде да работят, да произвеждат храната си, а домовете им да дават необходимата енергия. Целта е да започне внедряване на такива автономни градове в цяла Русия. Перспективата е родната фирма да изгради 3 млн. къщи, от които има нужда руската страна.

Първият автономен град от наши къщи ще бъде до град Вологда, на 400 км от Москва. Втората сделка е за изграждане на завод за преработка на битови отпадъци в Чувашката република и внедряване на производството на биогаз от птичи тор. Третото споразумение е за тиражиране на технологиите на "Еко енерго" в Русия. Договорът включва и поставяне по една къща акумулатор в 15 региона в Русия, и ако тя бъде одобрена, постепенно ще започне внедряването й навсякъде в руската страна. За изпълнението на първата сделка в Русия ще бъдат изпратени наши строители, като заедно с руските им колеги, които ще бъдат ангажирани в строежа, ще са над 1000 души.

Ели Куманова



27.09.2011 г. , с. 10
Отпушват входа на София
Трафикът на изхода на София в посока Варна ще бъде отпушен след завършването на 8-те километра от магистрала "Хемус" при село Яна. Вчера премиерът Бойко Борисов, строителният министър Лиляна Павлова, транспортният й колега Ивайло Московски и пътният шеф Лазар Лазаров присъстваха на първата копка на отсечката. Проектът е отпреди 22 години, когато е бил трасиран от Лазаров, но като студент, обясни регионалният министър. "22 млн. лв. за отчуждаване, 32 млн. лв. за строителство, 22 години замразен обект", коментира премиерът Бойко Борисов. Той се надявал, че компанията "Трейс Груп Холд", която ще строи пътя, ще прехвърли част от техниката си от отсечката на магистрала "Тракия", която строят, защото много от работата там вече е свършена. Парите за отсечката не са малко, но това е един от най-натоварените пътища, свързан с най-много транспортни произшествия и е абсолютно необходимо да бъде изграден, коментира Лазаров.

Според него няма да се наложи цялостно спиране на движението при строежа, а само ще се ограничи преминаването по едното платно.

Последният прехвърлен на общината военен имот, който наричаме Тежкия полк, е с площ 47 дка, цял парк с многолетни дървета, за които допреди 15 г. са полагани грижи, алеи, стадион и дори малък летен театър с добре запазена сцена. И в центъра на всичко това стои огромен спортен комплекс с многофункционална зала и голям басейн. Неотдавна по моя молба представители на камарите на архитектите, проектантите и строителите обходиха терена и се съгласиха, че ако някаква част от него се продаде на предприемачи, то по-голямата трябва да остане за хората на квартал "Гривица" като зелена зона за почивка и развлечение.

Няма да подминем и ромските махали, в които проблемът с устройствените планове се загърбва и затлачва от години. Десетки жалби се трупат в общината и от търговците на животни и птици, които общинската администрация санкционира. Шумен е един от малкото големи градове в страната без лицензиран животински пазар. И не защото няма къде, а защото няма желание и идея. Защо да не се направи животински пазар в пустеещото опитно поле например? Това са 80 дка, при това общинска собственост, достатъчно далеч от центъра на града. Търговците ще се устроят там и няма да плащат грешни пари за актове, а общината само ще печели.



27.09.2011 г. , с. 6
Започна строежът на още 8.5 км от магистрала „Хемус"
Отсечката от Околовръстното шосе до гара Яна ще струва общо почти 48 млн. лв.

Започва строежът на втора отсечка от северната автомагистрала „Хемус", която трябва да свърже Околовръстното шосе на София с гара Яна. Това е вторият участък от магистралата, след като преди два месеца започна изграждането на близо 10-километрова отсечка до Шумен.

Щедрост

Изграждането на участъка с дължина 8.46 км е финансирано по ОП „Транспорт" с 20% държавно съфинансиране. Общата стойност е 47.7 млн. лв. Съфинансирането от републиканския бюджет е в размер на 9.5 млн. лв. Строителството трябва да завърши до 22 месеца. По думите на премиера Бойко Борисов самата отсечка струва 32 млн. лв. Още 22 млн. обаче са били дадени за отчуждаване на парцели по трасето, въпреки че по неговите думи те реално стрували 3-4 млн. лв. „По-добре да го платим и да отпушим движението, отколкото и ние да го замразим за 22 години", обясни премиерът. По думите му високи стойности на отчуждените имоти има и при изграждащата се връзка между магистрала „Люлин" и Северната тангента. Пътят се строи от обединение

втора отсечка

Това е втори участък от „Хемус", чието строителство започна тази година. Преди два месеца започна и изграждането на отсечката от Шумен до Белокопитово. Там се събира трафикът от Варна и от Силистра, затова правителството реши да й даде приоритет.

За целта финансовият министър Симеон Дянков отпусна 16 млн. лв. от бюджета. Фирмата строител там е АМ „Черно море", а срокът за изпълнение 14 месеца.

Руската сделка

Първият от трите договора е за построяване на 1000 автономни къщи в района на град Вологда и е на стойност над 100 млн. EUR. Това малко селище ще произвежда за своите нужди електричество от биогаз, с който ще се отопляват жилищата, оранжериите за зеленчуци и оборите за крави, каза г-н Миков. В него ще живеят около 4000 души население, което ще бъде стопроцентово заето. Продукцията на селището ще бъде месо и месни консерви, зеленчуци и консерви от тях, електроенергия от биогаз и слънце, както и различни видове услуги. На първия етап от строителството, което ще започне и ще завърши през 2012 г., селището край Вологда ще произвежда 5 мегавата електричество и 7 мегавата топлинна енергия.

Вторият проект е за изграждане на завод за преработка на битови отпадъци за Чувашката автономна република и е на стойност 45 млн. EUR. Най-дългосрочен е третият проект - до 2020 г. в 15 селища на Руската федерация ще бъдат построени къщи от автономен тип с обща площ от над 100 000 кв. м за около 50 млн. EUR. Десет от тях вече са построени в района на градовете Оренбург, Обненск, Калуга и Самара. За първи път българската компания изнася своя технология за индивидуално

използване на дъждовна вода за битови нужди, както и геотермална технология за охлаждане на помещенията до температура 18-22 градуса по Целзий.

Зелено и иновативно

Откриването на есенния панаир премина под знака на две събития - масирано завръщане на Русия предимно чрез екотехнологии и изключителен авто салон.

По-голямата част от руското участие е на малко познати у нас региони, а субсидията е поета от правителството на Руската федерация. Много голяма е експозицията на Московския държавен университет "Ломоносов". Изглежда, руското корпоративно разузнаване бе работило добре, защото премиерът Борисов бе посрещнат в палата №6 с експонат "Автоматизирана система за гасене на пожари". Дистанционното управление и самонасочване на пожарния шланг подсказваше и възможности за двойна употреба - разгонване на демонстрации с мощна водна струя.

"Това е изключително издание на Международния технически панаир, защото е по светено на иновациите и зеления бизнес, а те са сериозен ангажимент и приоритет на правителството. Над 500 млн. лв. са насочени към подпомагане на иновациите", заяви в словото си при откриването на изложението министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков.

Очаква се над 100 000 посетители да посетят изложението, което тази година е с около 1/3 по-голямо от миналогодишното.

1000 автономни къщи ще построи "МКМ продукт" в руския град Вологда