«Энергоэффективное проектирование и строительство жилых зданий» Международная практика зеленого строительства

Проект Правительства Республики Казахстан

Программы развития ООН и Глобального Экологического Фонда

«Энергоэффективное проектирование и строительство жилых зданий»

Международная практика

зеленого строительства

ОТЧЕТ

Выполнила: Агапова К.,

директор направления экологических услуг NAI Becar, г.Москва

1. 
   ВВЕДЕНИЕ
   

2. 
   ОБЗОР МЕТОДОВ СТИМУЛИРОВАНИЯ ЗЕЛЕНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В РАЗЛИЧНЫХ СТРАНАХ
   

3. 
   ЭКОНОМИКА ПРИМЕНЕНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ СТАНДАРТОВ
   

4. 
   СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ МЕЖДУНАРОДНЫХ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ СТАНДАРТОВ LEED ИBREEAM
   

Данный отчет выполнялся в рамках проекта ПРООН/ГЭФ «Энергоэффективное проектирование и строительство жилых зданий», долгосрочной целью которого является сокращение эмиссий парниковых газов в жилищном секторе Казахстана посредством повышения энергоэффективности новых жилых зданий.

В рамках реализуемого проекта предусмотрена разработка новых добровольных стандартов для повышения энергоэффективности и строительства «зеленых зданий», что предполагает достижение стандартов энергетических показателей выше существующих минимальных нормативов. Такие стандарты могут применяться частными застройщиками для продвижения на рынке, областными органами управления для достижения экологических и экономических выгод от жилищного строительства и национальными проектами, включая совершенно новые города спутники, строительство которых находится на предварительном рассмотрении Агентства по делам строительства и жилищно-коммунальному хозяйству. 

Добровольные экологические стандарты строительства применяются вот уже более 20 лет в различных странах мира и позволяют стимулировать применение экологических и энергоэффективных технологий  благодаря рыночным механизмам. Так, например, Дэвид Готтфрид, основатель Совета по экологическому строительству США, утверждает, что Совет и рейтинговая система LEED смогли поменять мышление одной из самых «потребительских» держав в мире и поэтому он верит, что подобные методы смогут сделать нашу жизнь более устойчивой для будущих поколений (1).

Разработка и применение подобного стандарта в Казахстане будет способствовать повышению осведомленности о преимуществах экологического строительства в рядах профессионалов строительной отрасли, станет рыночным стимулом модернизации нормативной базы строительства, будет поощрять и развивать рынок энергоэффективных материалов, а так же позволит получить признание усилий по модернизации строительного рынка Казахстана на международном уровне. Таким образом, разработка и внедрение национального стандарта экологического строительства будет позитивно влиять на достижение целей по всем основным компонентам проекта ПРООН.

Согласно Годовому Рабочему плану на 2011 г. в рамках Компонента 1 было запланировано мероприятие – обзор международной практики и сбор материалов для разработки новых интегрированных (рекомендательного характера) стандартов по энергоэффективности для «Зеленых» зданий и требований европейских стандартов по энергоэффективности в зданиях.

В рамках данного отчета был выделен ряд задач с целью формирования обоснования для разработки рекомендаций, а именно:

• 
  обзор существующих методов стимулирования и энергоэффективного строительства,
  
• 
  анализ добровольных экологических стандартов как механизма рыночного стимулирования внедрения инновационных и энергоэффективных технологий,
  
• 
  сравнение наиболее популярных стандартов LEED и BREEAM,
  
• 
  описание особенностей экологических стандартов жилищного строительства.
  

Основной целью отчета стал обзор международного опыта внедрения национальных стандартов, а так же подготовка рекомендаций по внедрению стандарта в контексте Казахстана.

Для достижения поставленной цели были выделены следующие задачи:

• 
  обзор и оценка мирового опыта стимулирования экологического строительства и определение роли добровольных экологических стандартов;
  
• 
  рассмотрение экологической стандартизации в историческом контексте;
  
• 
  определение основных составляющих экономики экологической стандартизации с целью формирования механизмов реализации добровольных стандартов - рыночное признание, уменьшение рисков, модернизация строительного сектора, роль пилотных проектов;
  
• 
  сравнение наиболее популярных стандартов экологического строительства LEED и BREEAM по организационным, экономическим, техническим и экологическим показателям;
  
• 
  определение особенностей экологической сертификации для жилого сектора на примере национальных стандартов США и Великобритании;
  
• 
  предварительная оценка рисков внедрения экологических стандартов в Казахстане и формирование пошаговой программы внедрения.
  

По итогам обзора источников по экологическому строительству была произведена оценка возможных рисков при разработке и внедрении системы экологической сертификации, а так же была подготовлена пошаговая программа разработки и внедрения стандарта.

Акт об энергетической независимости и безопасности 2007 года установил цели по сокращению эмиссий на 15% до 2020 года и 80% до 2050 (базовым уровнем принят уровень 2009 года). Частью инициативы стало обязательство по сокращению до нуля всех выбросов парниковых газов, связанных с эксплуатацией коммерческой недвижимости к 2030 году. Американский Акт по восстановлению экономики и реинвестированию 2009 года предполагает бюджет в размере 80 миллиардов долларов прямых инвестиций в энергоэффективность, включая инвестиции в размере 4,5 миллиардов в «озеленение» муниципальных зданий (3).

Правительство США показывает пример ответственного подхода к сокращению загрязнения окружающей среды и в 2009 году приняло на себя обязательства по снижению эмиссий парниковых газов, связанных с эксплуатацией муниципальной недвижимости до нуля к 2030 году.

Международные соглашения, такие как Киотский протокол, являются основными движущими силами, которые определяют целевые показатели снижения эмиссий парниковых газов в Евросоюзе и Великобритании, а также формируют местное законодательство (4). Недавно вступившая в силу директива Евросоюза об изменении климата содержит конкретные меры по снижению выбросов на 20% к 2020 году по сравнению с 1990 годом.

По причине региональных различий и серьезности последствий изменения климата, большинство адаптационных мер будут приниматься на уровне стран, регионов или на местном уровне. Чтобы выйти на новый уровень в сфере энергоэффективности, 8 марта 2011 года Еврокомиссия предложила новый План энергоэффективности, в котором описаны меры по достижению дополнительной экономии в энергоснабжении и энергопотреблении. Основная цель плана состоит в том, чтобы внести существенный вклад в достижение целевых показателей энергоэффективности ЕС в 2020 году. Для этого план должен быть оперативно принят и внедрен в странах-членах ЕС.Однако план не ограничивается целевым показателем 20% и стремится создать общую инфраструктуру для достижения энергоэффективности в ЕС и после 2020 года. Данный проект имеет стратегический приоритет в Рабочей программе Комиссии на 2011 год (5).

В 2008 году Великобритания приняла Закон об изменении климата, согласно которому к 2050 году выбросы должны снизиться на 80% по сравнению с уровнем 1990 года (6). В законе также указана промежуточная цель в виде сокращения выбросов на 34% к 2020 году (с возможным сокращением на 42% при наличии международного соглашения) и описана концепция углеродного бюджета. Действующие стратегии в сфере энергоэффективности Великобритании, такие как Целевое сокращение выбросов углекислого газа, являются довольно бессистемными.

Федеральное правительство Германии приняло на себя обязательства по сокращению эмиссий парниковых газов на 40% в период 2008-2012 по сравнению с базовым уровнем 1990 года при условии соглашения о сокращении выбросов Европейскими штатами на 30% в те же сроки (7). Германия всегда был и остается крупным экспортером, поэтому вследствие множества индустриальных процессов, а так же высокой плотности населения ее экологические проблемы носят масштабный характер. Технологии энергоэффективного строительства развиты на высоком уровне, поэтому страна является источником экспорта ноу-хау в области экологического строительства.

На политической арене России энергоэффективность стала одной из наиболее актуальных тем за последние 3 года. В 2008 г. Президент Российской Федерации Д.А.Медведев своим указом поставил перед правительством задачу повышения энергоэффективности в экономике России на 40%, а уже 23 ноября 2009 г. он подписал Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (8). В феврале 2010 г. Премьер-министр В.В.Путин на заседании президиума правительства заявил, что переход к активной политике энергосбережения назрел. "Тем, кто занимается энергосбережением, необходимо помогать на государственном уровне" - сказал Путин.

Все строительные нормы США находятся в ведении штатов или местных властей, и, следовательно, существенно различаются в разных регионах США в связи с различными потребностями и климатическими условиями этих регионов. Штаты, в которых строительными нормами занимаются местные власти, требуют, чтобы местные нормы были строже минимально допустимых норм штата.

В Калифорнии, например, потребление энергии в зданиях на душу населения оставалось на удивление стабильным в течение последних 30 лет, после принятия в 1970-х годах строительных норм и стандартов оборудования на уровне штата. Большинство штатов приняли нормы на основе стандартов, указанных в Международном кодексе энергосбережения и разработанных Американским обществом инженеров по отоплению, холодильной технике и кондиционированию воздуха. Строгость принимаемых норм зависит от климата штата и правовой среды, а также сильных сторон и интересов заинтересованных лиц на местном уровне.

Федеральное правительство США не имеет прямых полномочий по контролю за строительными нормами, хотя с 1977 года правительство принимало участие в разработке стандартных норм и требует, чтобы штаты рассматривали возможность их принятия. Федеральное правительство также предоставляет штатам техническую поддержку в принятии, внедрении и мониторинге строительных норм. Закон о восстановлении и реинвестировании американской экономики 2009 года предлагает финансовые стимулы штатам, которые внедряют самые современные строительные нормы.

Строительные нормы и стандарты Великобритании меняются как в сфере энергоэффективности, так и в области изменения климата. Положение № 1 Политики Планирования: Реализация принципов устойчивого развития 25 (PPS1) требует адаптации к изменению климата, включая Ключевой принцип (параграф 13), согласно которому «региональные и местные органы планирования должны обеспечить соответствие градостроительных планов глобальным принципам устойчивого развития, устраняя причины и возможные последствия климатических изменений посредством политики которая... учитывает последствия изменения климата в месте и проекте данной застройки». Управление заместителя премьер-министра страны выпустило руководство по планированию с учетом изменения климата, которое содержит рекомендации для Региональных и местных органов планирования по адаптации к климатическим изменениям.

За последние 20 лет инвестиции в научно-исследовательский сектор строительства в России были минимальны, нормативно-правовая база строительства не обновлялась или обновлялась фрагментарно (9). 1 июля 2010 года в России вступил в силу Федеральный закон «Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений». Регламент содержит указание, что соблюдение его положений обеспечивается через выполнение требований основополагающей группы нормативных документов, включённых в перечень, утверждаемый Правительством Российской Федерации. Регламент определил также сроки обновления таких нормативных документов до 1 июля 2012 года. Министерством регионального развития Российской Федерации была подготовлена Программа разработки строительных норм и правил в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений на 2010-2012 годы, которая предусматривает актуализацию (пересмотр) и утверждение первоочередных строительных норм и правил – СНиП и национальных стандартов - ГОСТ Р.

Данная программа предусматривает так же внедрение Еврокодов (европейских стандартов строительства), которые смогут обеспечить нормативно-правовую базу для эффективного внедрения стандартов экологического строительства. Так, например, основной частью методологии добровольных экологических стандартов является единая модель подсчета повышения энергоэффективности по отношению к первичной потребляемой энергии и использование конверсионных коэффициентов. В России пока не существует подобной методологии, а под энергоэффективностью в текущих проектах подразумевают теплозащиту ограждающих конструкций, нормируемую по СНиП 23-02-2003.
Тем не менее, малое число классов по СНиП 23-02-2003 и их очень широкие интервалы для предельных значений удельного расхода тепловой энергии на отопление делают неразличимыми большинство решений по энергоэффективности. Здесь из условий формирования числового вектора энергоиндексации необходимо также совершенствование технических норм с включением предельных затрат энергоресурсов не только на отопление (вентиляцию), но и на горячее водоснабжение и др. Можно считать, что в России в 2010 году заканчивается первый этап формирования подходов к энергосбережению в зданиях (10).

2.3. Финансовое стимулирование

В докладе Николаса Стерна финансовые ограничения названы одними из основных барьеров для адаптации к изменению климата. В 2007 году некоторые города и штаты, включая Лас-Вегас и Нью-Мексико, разрабатывали законопроект по предоставлению существенных налоговых льгот владельцам экологичных домов (3). Такие банки, как BankofAmerica, Citibank и Wachovia начинают предлагать оригинальные банковские продукты для стимулирования зеленого строительства, в том числе ипотеку с пониженной процентной ставкой. Федеральное управление жилищного строительства США предлагает заемщикам программу покупки новых энергоэффективных домой или модернизации существующих домов, включая стоимость новых «зеленых» функций в конечную стоимость ипотеки, при условии, что новые функции помогут сэкономить электроэнергию.

Ипотечное агентство FannieMae также предлагает специальные условия ипотеки для экологичного и доступного жилья: например, энергоэффективные ипотеки на более высокую сумму, так как потенциальная экономия энергии компенсирует более высокие выплаты за дом. FannieMae предлагает еще один вид ипотеки: заемщики, покупающие дом рядом с остановкой общественного транспорта, могут рассчитывать на несколько большую сумму за счет того, что они сэкономят на транспортных расходах.

Изменение климата является одним из приоритетов для действующего многолетнего финансового плана (2007-2013) Великобритании (6). Существует потенциал для более активного принятия мер по адаптации в странах-членах ЕС и для целевого использования доступных финансовых ресурсов и инструментов. Существует подход «сверху», реализуемый консорциумом по контракту и полностью финансируемый правительством, и движение «снизу», инициированное бизнесом, в рамках которого домовладельцы платят за схему, поддерживаемую правительством и правительственными финансовыми ресурсами.

Оба подхода реализуются на региональном уровне с непосредственным участием местных властей. Согласно моделям, с использованием правительственных средств эта схема будет обходиться в 4,3 млрд фунтов в год в течение 20 лет (6). По обеим схемам активное участие население обеспечивается сбалансированными мерами «кнута и пряника». Участие населения будет достигаться прямыми стимулами, но возможность принять участие в программе будет ограничена по времени.

Кредиты с пониженным интересом доступны для частных лиц в Германии с целью энергоэффективной модернизации жилья, кредиты распределяются государственным банком KfW, который в свою очередь спонсируется из федерального фонда энергоэффективных проектов.

В России пока нет методов финансового стимулирования экологического строительства или энергоэффективности, хотя уже действует система энергосервисных контрактов. Данная система позволяет девелоперам и застройщикам перенести дополнительные капитальные затраты, связанный с повышением энергоэффективности проектов, на будущие периоды за счет договоров с поставщиками оборудования. При заключении энергосервисного договора компания-поставщик фиксирует ежемесячную сумму экономии электроэнергии, которая будет выплачиваться в счет поставленного оборудования. Финансовое стимулирование экологического строительства на государственном уровне является одной из самых актуальных тем сектора, о чем свидетельствует отчет рабочей группы по Законодательству, подготовленных Советом по экологическому строительству России (2).
2.4. Рыночные факторы

Рыночными факторами, оказывающими влияние на скорость и интенсивность внедрения экологических технологий, будут являться, прежде всего, развитость и конкурентность рынка недвижимости, консолидированность основных игроков, а так же развитость социальной корпоративной ответственности бизнеса.

Развитость и конкурентность рынка недвижимости определяют отношение покупателей к предлагаемым активам, а так же их восприятие качества предлагаемого недвижимого имущества. На пике рынка, когда спрос растет, а предложение ограничено вероятность того, что покупатели или арендаторы будут особенно внимательны к качеству активов (а именно на качество влияет экологическая сертификация) очень мала. Именно поэтому кризис 2008 года имел стимулирующий эффект для развития «зеленого» строительства. Сертификация стала для многих игроков дополнительным конкурентным преимуществом и позволила сохранить стабильность бизнеса. Так, в 2008 году по данным отчета McGrawHILLCONSTRUCTION до 47% опрошенных первых лиц крупнейших строительных организаций мира заявили, что в ближайшие 2 года планируют использовать зеленых технологии на более чем 60% своих проектов (11).

Экономический эффект от применения экологической сертификации – экономия на коммунальных платежах – видна при реализации масштабных проектов. Именно поэтому сектор муниципальной застройки или крупные сетевые девелоперы становятся первыми, кто применяет экологические стандарты.

Социальная корпоративная ответственность бизнеса начала развиваться на Западе как отдельное направление менеджмента. Сейчас крупнейшие транснациональные корпорации включают отчеты КСО наряду с финансовыми отчетами в пакет документации при проведении транзакций. Более того, инвесторы, особенно внимательные к вопросам экологии, заключают меморандумы об инвестициях только в «зеленые» проекты.

2.5. Сводная таблица и выводы
В проанализированном списке стран были отражены ключевые показатели развития индустрии экологического строительства для регионов, разных по показателям общественного и государственного устройства, с различными типами экономики. Из проведенного исследования становиться ясно, что для достижения успеха на пути внедрения экологических технологий необходимо опираться на комплекс мер.
США выделяется среди всех стран темпами роста и объемами рынка экологического строительства (о чем свидетельствует количество сертифицированных зданий, а так же количество членов, привлеченных в ряды Совета по экологическому строительству США), главным стимулом экостроительстваздесь является финансовая и налоговая поддержка государства.В Германии же, где, наоборот, количество сертифицированных зданий не так велико, поражает общий уровень энергоэффективности строительства, связанный с изначально высокими планками энергоэффективности, установленными нормативно-правовой базой строительства (Таблица 1).

Таблица 2.5.1 Сравнение мер по стимулированию экологического строительства в разных странах мира

	США	Великобритания	Германия	Россия
Государственная политика – цели по снижению CO2	К 2020 году на 15% по сравнению с 2009 годом	К 2020 году на 34% по сравнению с 1990 годом	К 2012 году на 40% по сравнению с 1990 годом	К 2020 году на 40% по сравнению с 2007 годом
Нормативно-правовая база строительства	Определяется штатами, в большинстве случаев принят стандарт ASHRAE	Разработан и утвержден единый метод подсчета энерго- эффективности	Нормативы энерго-эффективности разработаны в 1977 году и постоянно ужесточались	Нет единого метода подсчета энерго-эффективности
Сертификация энерго-эффективности	EnergyStar, обязателен для нового строительства	EPC (EnergyPerformanceCertificate), обязателен для нового строительства DEC (Display Energy Certificate)	EPC (EnergyPerformanceCertificate), обязателен для нового строительства	Энергетические паспорта, обязательны для нового строительства
Национальный экологический стандарт	LEED	BREEAM	DGNB	Зеленый стандарт
Финансовые инициативы	Множество налоговых льгот, компенсация затрат по сертификации	Бюджет на возобновляемые источники энергии, полаются на рыночные механизмы	Стимулирование возобновляемых источников энергии	Нет
Доля стран в мировом рынке фотовольтаики (12)	5%	н\а Зеленые тарифы	44% Зеленые тарифы	2,3%
Корпоративная социальная ответственность бизнеса	Сильно развита	Сильно развита	Сильно развита	Слабое влияние – в основном на бумаге
Национальный совет по экологическому строительству	USGBC, 13213 членов (2008)	UKGBC, 200 членов (2008)	DGNB, 300 членов, (2010)	RuGBC, 175 членов (2011)
Пилотные проекты		BedZed, BRE Innovation Park, Eden, Лондон 2012	Freiburg	Активный дом, Сочи 2014, Сколково

Хорошим примером эффективной реализации комплексных мер в области энергоэффективности служит город Фрайбург, расположенный в Германии. В данном примере рассматриваются как меры на уровне местных властей, так и повышение общественной сознательности и реализация на уровне частного капитала и инновационного сектора.

Пример 1 Зеленый город Фрайбург (Германия)

В 1992 году Фрайбург был избран зеленой столицей Германии, и с тех пор почти каждый год город обновляет свой список инноваций в области экологии, которые в свою очередь приносят ему новые заслуженные награды – Европейскую Премию «за развитие общественного транспорта», Немецкий Приз «за развитие солнечной энергетики», федеральные награды в области устойчивого развития (13). В 2010 году Фрайбург был объявлен Федеральной столицей по защите климата, а Британская Академия Урбанизма присудила городу престижную премию за выдающуюся градостроительную концепцию.

В 1986 год, в год трагической катастрофы на Чернобыльской АЭС власти города Фрайбурга официально объявили переход к солнечной энергетике. В том же году в городе было создано первое в Германии Ведомство по защите окружающей среды. С 2008 года до 10% от фискальных платежей местной энергетической компании Badenova AG (1,2 миллиона евро) было вложено в развитие проектов по сохранению климата в строительном секторе (13).

В области зеленой экономики Фрайбург был особенно успешен в области разработок и внедрения новых технологий возобновляемых источников энергии. Солнечные панели размещены повсюду – на стадионе и городской ратуше, на крышах школ, церквей, частных домов, даже тюрем. Ветровые турбины появляются на горизонте со стороны Черного Леса. Природные условия способствовали развитию данного направления энергетики – в Фрайбурге ежегодно насчитывается до 1 800 часов солнечного света с интенсивностью радиации до 1 117 кВт на кв.м. Сочетание природных условий и высокой общественной осведомленностью, политических приоритетов городских властей и активного стимулирования зеленой экономики стали причинами развития города как столицы фотовольтаики Германии.

Инновационная и исследовательская инфраструктура города включает в себя такие выдающиеся институты как Институт Систем Солнечной Энергетики Франкофера, Международное Сообщество Солнечной Энергетики, Международные инновационные бренды такие как Solar-Fabrik AG, SoitecSolarGmbH, SolarMarkt AG и Solarstrom AG плюс региональных поставщиков и сервисные компании. Солнечная энергетика создала в Фрайбурге до 2000 рабочих мест.

Управление отходами

Раздельный сбор отходов является практически спортом в Фрайбурге. Пример для подражания устанавливают городские власти, перерабатывающие до 80% бумаги, используемой в деловом обороте. С 1991 года раздельный сбор мусора вознаграждается радом финансовых инициатив, в городе даже выделяются гранты на использование текстильных детских подгузников.Отходы, которые не могут быть переработаны, вывозятся на мусоросжигательный завод с генерацией электроэнергии или Биогазовую станцию, которая обеспечивает до 2-% потребностей города в электричестве.

В 1996 году Фрайбург утвердил свой первый Общий транспортный план, который стимулирует использование экологичных видов транспорта (передвижение пешком, на велосипедах или общественным транспортом). В период с 1982 года по 1999 объем использования велосипедов в общей транспортной нагрузке города возрос с 15% до 27%, а общественного транспорта – с 11% до 18%. Такие показатели достигаются благодаря градостроительной политике, предполагающей компактную застройку и равномерное распределение инфраструктуры, а так же размещение объектов в зонах с хорошей транспортной доступностью (13).

В 1990 году Ведомство по исследованиям в строительстве Великобритании (BRE) запустило добровольный метод экологической оценки, BRE EnvironmentalAssessmentMethod (BREEAM). Целью этого метода была объективная оценка экологических характеристик нового или существующего здания в Великобритании, а так же стимулирование девелоперов, инвесторов и строителей к достижению более высоких характеристик зданий по сравнению со стандартами. Независимая экспертная оценка качества зданий третьей стороной обеспечила стандарту широкое рыночное применение, а так же позволило заслужить доверие в среде профессионалов.

В течение последующих нескольких лет стандарт BREEAM был адаптирован в других странах, включая Канаду, Гонконг и Новую Зеландию.

Следующим шагом в развитии экологической сертификации стал запуск программы «Вызов зеленого строительства» (GreenBuildingChallenge) в 14 странах (Австрия, Канада, Дания, Финляндия, Франция, Германия, Япония, Нидерланды, Норвегия, Польша, Швеция, Швейцария, Великобритания и США) в 1996 году. Данный проект ставил своей целью разработку и тестирование метода измерения характеристик зданий с учетом экологических и энергетических показателей. «Вызов зеленого строительства» просуществовал вплоть до 2005 года и завершился созданием «Инструмента зеленого строительства» (GBTool), который призван помочь в экологической оценке зданий (14).

С течением времени были созданы другие системы оценки зеленых зданий на основе BREEAM, GBTool и адаптаций к экологическим потребностям конкретных стран. Эти рейтинговые системы развивались на основе комментариев экспертов строительной индустрии, а так же модернизировались по мере развития технологий, позволяющих улучшить экологические показатели зданий.

Дополнительным стимулом внедрения систем добровольных экологических сертификаций стало создание в 2000 году Всемирного совета по экологическому строительству – межправительственной сетевой организации, объединяющей аналогичные Советы по всему миру. Штаб-квартира Всемирного совета по экологическому строительству находится в Канаде, где ежегодно проходит Всемирный конгресс экологического строительства. В 2010 году Всемирный совет по экологическому строительству включал в себя 80 национальных советов – представителей шести континентов (15).

Сейчас сертификация стала настолько популярной, что экологические стандарты стали обязательными для многих типов зданий в разных странах мира. По данным на 2007 год по всему миру насчитывалось до 22 национальных систем добровольной экологической сертификации (LEED (США), LEED (Канада), BREEAM (Великобритания), CASBEE (Япония), GreenStar (Австралия), PromisE (Финляндия), SBAT (Южная Африка) и т.д.) (16).

Тем не менее, для более эффективного внедрения идей зеленого строительства, а так же с целью выработки единых стандартов экологического строительства и решения глобальной задачи – сокращение выбросов СО2 – необходимо было выработать единую международную методику (33). Международные стандарты выделились из ряда национальных стандартов путем здоровой рыночной конкуренции и сейчас представлены двумя лидирующими схемами – LEED и BREEAM.