-
Наименование объектов недвижимого имущества:
- здание хлебозавода
- здание склада:
2. Адрес объектов: Республика Татарстан (Татарстан), Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К.Маркса, д. 148
3. Площадь объектов:
- здание хлебозавода - 573,5 кв.м
- здание склада - 152,10 кв.м
4. Количество этажей:
- здание хлебозавода – этажность 1
- здание слада – этажность 1
5. Классификация объекта:
- здание хлебозавода - производственное
- здание склада - складское
6. Наиболее эффективное использование:
- здание хлебозавода - производственное
- здание склада – складские помещения
7. Обременение: нет
8. Начальная цена продажи с учетом НДС в рублях:
1 859 100 (Один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч сто) руб.
9. Фотографии объектов:
|
|
|
|
|
|
Здание хлебозавода
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Здание склада
|
10.Описание места положения объекта:
Агры́з (тат. Әгерҗе, Əgerce) — город районного подчинения в России, административный центр Агрызского района Татарстана.
Площадь 8,6 км². Город расположен на крайнем северо-востоке Татарстана, на границе с Удмуртией, у подножия Сарапульской возвышенности, на реке Агрызка (небольшой приток реки Иж, бассейн Волги), в 304 км к востоку от Казани и в 36 км к югу от Ижевска.
11. Местоположение объекта в пределах населенного пункта:
Локальное местоположение объектов оценки
|
Объекты оценки находятся в Республике Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз
|
Основной тип застройки
|
Кирпичные строения
|
Основной тип зданий
|
Одноэтажные здания
|
Плотность (полнота) застройки
|
Плотность застройки средняя
|
Социальная инфраструктура в районе расположения объекта оценки
|
Объекты социальной инфраструктуры: напротив центрального входа располагается детский сад и мечеть, остальное окружение – частные жилые дома.
|
Благоустройство территории
|
Окружающая территория благоустроена, имеются подъездные пути, достаточно места для парковки и маневрирования автотранспорта. Имеется ограждение территории (находится в неудовлетворительном состоянии), въезд во двор территории через ворота.
|
Наличие инженерной инфраструктуры
|
Участок обеспечен всеми коммуникациями. Инспекция состояния инженерных сетей в рамках данного отчета не проводилась.
|
Транспортная доступность
|
Транспортная доступность к объекту – хорошая. Доступ возможен автомобильным транспортом.
|
Интенсивность движения транспорта
|
Транспортное движение интенсивное
|
Вид подъездных путей
|
Покрытие подъездных путей (асфальтированная дорога) находится в хорошем состоянии.
|
Грунты, почвы
|
Вид основания под фундаментами зданий и гидрогеологическое состояние грунтов и почвы не рассматривались
|
Условия окружающей среды
|
Уровень шума и степень загрязненности незначительно превышают норму, т.к. объекты оценки расположены вблизи дороги с интенсивным транспортным движением.
|
Экологическая обстановка
|
Удовлетворительная
|
Историческая и культурная значимость
|
Объекты оценки не представляют исторической и культурной ценности
|
12.Реквизиты и характеристики объекта:
12.1 Описание объектов недвижимого имущества
описание Здания хлебозавода
Наименование объекта
|
Здание хлебозавода
|
Инвентарный номер по тех.паспорту
|
2872
|
Год постройки здания
|
1950
|
Этажность здания
|
1
|
Внутренняя отделка помещений объекта
|
Окраска, побелка, штукатурка.
Состояние отделки - неудовлетворительное.
|
Общая площадь объекта оценки, кв.м
|
573,5
|
Площадь застройки объектом оценки, кв.м
|
737,4
|
Текущее использование
|
На дату оценки здание не эксплуатируется
|
Историческая и культурная ценность
|
Объект оценки не представляет исторической и культурной ценности
|
Удобство доступа к зданию
|
Доступ к зданию возможен автомобильным транспортом по дороге с асфальтобетонным покрытием.
|
Обременения и ограничения использования
|
Не зарегистрированы
|
Технические характеристики здания хлебозавода
Объем, м3
|
3 307,5
|
Общая площадь по внутреннему обмеру, м2
|
573,5
|
Площадь застройки, м2
|
737,4
|
Общее физическое состояние объекта (экспертно)
|
Износ 61%
|
Конструктивные элементы
|
Материал, конструкция
|
Фундаменты
|
Кирпичные столбы
|
Стены
|
Кирпичные
|
Покрытия
|
Железобетонные плиты
|
Кровля
|
Железо
|
Полы
|
Цементированные
|
Наружная отделка
|
Штукатурка, окраска
|
Окна
|
Двойные створные
|
Двери
|
Филенчатые
|
Внутренняя отделка
|
Штукатурка, оклейка обоями, масляная окраска, побелка
|
Инженерное оборудование
|
Электроснабжение
|
есть
|
Канализация
|
Нет
|
Теплоснабжение
|
есть
|
Газификация
|
Нет
|
Водоснабжение
|
есть
|
Вентиляция
|
Нет
|
Телефон
|
Нет
|
Прочее
|
-
|
описание Здания склада
Наименование объекта
|
Здание склада
|
Инвентарный номер по тех. паспорту
|
11393
|
Год постройки здания
|
1985
|
Этажность здания
|
1
|
Внутренняя отделка помещений объекта
|
Без отделки
|
Общая площадь объекта оценки, кв.м
|
152,1
|
Площадь застройки объектом оценки, кв.м
|
180,8
|
Текущее использование
|
На дату оценки здание не эксплуатируется
|
Историческая и культурная ценность
|
Объект оценки не представляет исторической и культурной ценности
|
Удобство доступа к зданию
|
Доступ к зданию возможен автомобильным транспортом по дороге с асфальтобетонным покрытием.
|
Объем прав на оцениваемое здание
|
Собственность
|
Обременения и ограничения использования
|
Не зарегистрированы
|
Технические характеристики здания склада
Объем, м3
|
633
|
Общая площадь по внутреннему обмеру, м2
|
152,1
|
Высота здания, м
|
3,5
|
Площадь застройки, м2
|
180,8
|
Конструктивные элементы
|
Материал, конструкция
|
Фундаменты
|
Кирпично-ленточный
|
Стены
|
Кирпичные
|
Перекрытия
|
Железобетонные плиты
|
Кровля
|
Шифер
|
Полы
|
Бетонные
|
Внутренняя отделка
|
Без отделки
|
Наружная отделка
|
Отсутствует
|
Окна
|
Отсутствует
|
Двери
|
Металлические
|
Инженерное оборудование
|
Электроснабжение
|
есть
|
Канализация
|
Нет
|
Теплоснабжение
|
Нет
|
Газификация
|
Нет
|
Водоснабжение
|
Нет
|
Вентиляция
|
нет
|
Телефон
|
нет
|
Прочее
|
-
|
12.2 Краткая характеристика земельного участка
Адрес
|
РФ, Республика Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К Маркса, д. 148
|
Кадастровый номер земельного участка
|
16:01:220520:24
|
Назначение, разрешенное использование
|
Для размещения хлебозавода
|
Фактическое использование
|
По назначению
|
Сервитуты
|
Не зарегистрированы
|
Общая площадь земельного участка
|
2612 +/- 35,77 кв.м
|
Территория правового зонирования
|
Земли населенных пунктов
|
Форма земельного участка
|
Неправильный многоугольник
|
Топография земельного участка
|
Рельеф всех прилегающих территорий и рассматриваемого участка ровный.
|
Состояние участка
|
Участок находится в хорошем состоянии
|
13. Имущественные права на объекты недвижимого имущества.
Наименование объекта
|
Собственник оцениваемого объекта
|
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы
|
Здание хлебозавода общей площадью 573,5 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 148
|
ОАО «Железнодорожная торговая компания»
|
Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА № 550695, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19 сентября 2007г.
|
Здание склада общей площадью 152,1 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 148
|
Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА № 550694, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19 сентября 2007г.
|
Земельный участок общей площадью 2612 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский р-н, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 148, кад. № 16:01:220520:24
|
Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА № 550707, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19 сентября 2007г.
|
Достарыңызбен бөлісу: |
