Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения


Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов



бет4/6
Дата29.02.2016
өлшемі306 Kb.
1   2   3   4   5   6

Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации зданий и объектов

─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────

Виды жилых зданий, объектов │ Продолжительность

объектов коммунального и │эффективной комплектации, лет

социально-культурного назначения ├──────────────┬────────────────

по материалам основных конструкций │до постановки │ до постановки

│ на текущий │ на капитальный

│ ремонт │ ремонт

─────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────────

Полносборные крупнопанельные,│ 3-5 │ 15-20

крупноблочные, со стенами из кирпича,│ │

естественного камня и т.п. с│ │

железобетонными перекрытиями при│ │

нормальных условиях эксплуатации (жилые│ │

дома, а также здания с аналогичным│ │

температурно-влажностным режимом основных│ │

функциональных помещений) │ │

│ │


То же, при благоприятных условиях│ 3-5 │ 20-25

эксплуатации, при постоянно│ │

поддерживаемом температурно-влажностном│ │

режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)│ │

│ │

То же, при тяжелых условиях эксплуатации,│ 2-3 │ 10-15



при повышенной влажности, агрессивности│ │

воздушной среды, значительных колебаниях│ │

температуры (бани, прачечные, бассейны,│ │

бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а│ │

также открытые сооружения (спортивные,│ │

зрелищные и т.п.). │ │

│ │

Со стенами из кирпича, естественного│ 2-3 │ 10-15



камня и т.п. с деревянными перекрытиями;│ │

деревянные, со стенами из прочих│ │

материалов при нормальных условиях│ │

эксплуатации (жилые дома и здания с│ │

аналогичным температурно-влажностным│ │

режимом основных функциональных│ │

помещений) │ │

│ │


То же, при благоприятных условиях│ 2-3 │ 15-20

эксплуатации, при постоянно│ │

поддерживаемом температурно-влажностном│ │

режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)│ │

│ │

То же, при тяжелых условиях эксплуатации,│ 2-3 │ 8-12



при повышенной влажности, агрессивности│ │

воздушной среды, значительных колебаниях,│ │

температуры (бани, прачечные, бассейны,│ │

бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а│ │

также открытые сооружения (спортивные,│ │

зрелищные и т.п.) │ │



Приложение 3

Рекомендуемое

Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации элементов зданий и объектов



Начало таблицы. См. продолжение 1

┌───────────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐

│Элементы жилых зданий, объектов коммуналь-│Продолжительность эксплу-│

│ного и социально-культурного назначения │атации до капитального ре-│

│ │монта (замены), лет │

│ ├────────┬──────────────────┤

│ │жилые │здания и объекты│

│ │здания │коммунального и│

│ │ │социально-культур-│

│ │ │ного назначения│

│ │ │при нормальных и│

│ │ │благоприятных ус-│

│ │ │ловиях эксплуата-│

│ │ │ ции │

├───────────────────────────────────────────┼────────┼──────────────────┤

│ Фундаменты │ │ │

│Ленточные бутовые на сложном или цементном│ 50 │ 50 │

│растворе* │ │ │

│То же на известковом растворе и кирпичные*.│ 50 │ 50 │

│Ленточные бетонные и железобетонные* │ 60 │ 60 │

│Бутовые и бетонные столбы │ 40 │ 40 │

│Свайные* │ 60 │ 60 │

│Деревянные стулья │ 15 │ 15 │

│ │ │ │


│ Стены │ │ │

│Крупнопанельные с утепляющим слоем из│ 50 │ 50 │

│минераловатных плит, цементного фибролита* │ │ │

│Крупнопанельные однослойные из легкого│ 30 │ 30 │

│бетона* │ │ │

│Особо капитальные, каменные (кирпичные при│ 50 │ 50 │

│толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на│ │ │

│сложном или цементном растворе* │ │ │

│Каменные обыкновенные (кирпичные при│ 40 │ 40 │

│толщине 2-2,5 кирпича)*. │ │ │

│Каменные облегченной кладки из кирпича,│ 30 │ 30 │

│шлакоблоков и ракушечника* │ │ │

│Деревянные рубленые и брусчатые* │ 30 │ 30 │

│Деревянные сборно-щитовые,│ 30 │ 30 │

│каркасно-засыпные* │ │ │

│Глинобитные, саманные,│ 15 │ 15 │

│каркасно-камышитовые* │ │ │

│ │ │ │


│ Герметизированные стыки │ │ │

│Панелей наружных стен мастиками: │ │ │

│ нетвердеющими │ 8 │ 8 │

│ отверждающимися │ 15 │ 15 │

│Мест примыкания оконных (дверных) блоков к│ 25 │ 25 │

│граням проемов │ │ │

│ │ │ │

│ Перекрытия │ │ │



│Железобетонные сборные и монолитные* │ 80 │ 65 │

│С кирпичными сводами или бетонным│ 80 │ 65 │

│заполнением по металлическим балкам* │ │ │

│Деревянные по деревянным балкам,│ 60 │ 50 │

│оштукатуренные междуэтажные │ │ │

│То же, чердачные │ 30 │ 25 │

│По деревянным балкам, облегченные,│ 20 │ 15 │

│неоштукатуренные │ │ │

│Деревянные по металлическим балкам │ 80 │ 65 │

│Утепляющие слои чердачных перекрытий из │ │ │

│ пенобетона │ 25 │ 20 │

│ пеностекла │ 40 │ 30 │

│ цементного фибролита │ 15 │ 10 │

│ керамзита или шлака │ 40 │ 30 │

│ минеральной ваты │ 15 │ 10 │

│ минераловатных плит │ 15 │ 10 │

│ │ │ │

│ Полы │ │ │



│Из керамической плитки по бетонному│ 60 │ 30 │

│основанию │ │ │

│Цементные железненые │ 30 │ 15 │

│Цементные с мраморной крошкой │ 40 │ 20 │

│Дощатые шпунтованные по: │ │ │

│ перекрытиям │ 30 │ 15 │

│ грунту │ 20 │ 10 │

│Паркетные: │ │ │

│ дубовые на рейках (на мастике) │ 60(50) │ 30(25) │

│ буковые на рейках (на мастике) │ 40(30) │ 20(15) │

│ березовые, осиновые на рейках (на│ 30(20) │ 15(10) │

│ мастике) │ │ │

│Из паркетной доски │ 20 │ 10 │

│Из твердой древесно-волокнистой плиты │ 15 │ 8 │

│Мастичные на поливинилцементной мастике │ 30 │ 15 │

│Асфальтовые │ 8 │ 4 │

│Из линолеума безосновного │ 10 │ 5 │

│С тканевой или теплозвукоизолирующей│ 20 │ 10 │

│основой │ │ │

│Из поливинилхлоридных плиток │ 10 │ 10 │

│Из каменных плит: │ │ │

│ мраморных │ 50 │ 25 │

│ гранитных │ 80 │ 40 │

│ │ │ │


│ Лестницы │ │ │

│Площадки железобетонные, ступени плитные│ 60 │ 40 │

│колесные по металлическим, железобетонным│ │ │

│косоурам или железобетонной плите* │ │ │

│Накладные бетонные ступени с мраморной│ 40 │ 30 │

│крошкой │ │ │

│Деревянные │ 20 │ 15 │

│ │ │ │


└───────────────────────────────────────────┴────────┴──────────────────┘
Продолжение 1 таблицы. См. продолжение 2

┌───────────────────────────────────────────┬────────┬──────────────────┬

│ Балконы, лоджии, крыльца │ │ │

│Балконы: │ │ │

│ по стальным консольным балкам (рамам) │ 60 │ 50 │

│ с заполнением монолитным железобетоном│ │ │

│ или сборными плитами │ │ │

│ с дощатым заполнением │ 30 │ 25 │

│ по железобетонным балкам-консолям и│ 80 │ 70 │

│ плитам перекрытия │ │ │

│Ограждения балконов и лоджий: │ │ │

│ металлическая решетка │ 40 │ 35 │

│ деревянная решетка │ 10 │ 8 │

│Полы: │ │ │

│ цементные или плиточные балконов и │ 20 │ 15 │

│ лоджий с гидроизоляцией │ │ │

│ асфальтовый пол │ 10 │ 8 │

│ несущие деревянные балки-консоли с│ 20 │ 15 │

│ дощатым заполнением │ │ │

│ деревянный пол, покрытый оцинкованной│ 20 │ 15 │

│ кровельной сталью │ │ │

│ то же, черной кровельной сталью │ 15 │ 12 │

│Крыльца: │ │ │

│ бетонные с каменными или бетонными│ 20 │ 15 │

│ ступенями │ │ │

│ деревянные │ 10 │ 8 │

│ │ │ │

│ Крыши и кровли │ │ │



│Стропила и обрешетка: │ │ │

│ из сборных железобетонных элементов │ 80 │ 80 │

│ из сборных железобетонных настилов │ 80 │ 80 │

│ деревянные │ 50 │ 50 │

│Утепляющие слои совмещенных бесчердачных│ │ │

│крыш вентилируемых (невентилируемых): │ │ │

│ из пенобетона или пеностекла │ 40(30) │ 40(30) │

│ из керамзита или шлака │ 40(30) │ 40(30) │

│ из минеральной ваты │ 15(10) │ 15(10) │

│ из минераловатных плит │ 20(15) │ 20(15) │

│ │ │ │

│ Покрытия крыш (кровля) │ │ │



│Из оцинкованной стали │ 15 │ 15 │

│Из черной стали │ 10 │ 10 │

│Из рулонных материалов (в 3-4 слоя) │ 10 │ 10 │

│Из керамической черепицы │ 60 │ 60 │

│Из асбестоцементных листов и волнистого│ 30 │ 30 │

│шифера │ │ │

│Безрулонные мастичные по стеклоткани │ 10 │ 10 │

│ │ │ │


│ Система водоотвода │ │ │

│Водосточные трубы и мелкие покрытия по│ │ │

│фасаду из стали: │ │ │

│ оцинкованной │ 10 │ 10 │

│ черной │ 6 │ 6 │

│Внутренние водостоки из труб: │ │ │

│ чугунных │ 40 │ 40 │

│ стальных │ 20 │ 20 │

│ полимерных │ 10 │ 10 │

│ │ │ │


│ Перегородки │ │ │

│Шлакобетонные, бетонные, кирпичные│ 75 │ 60 │

│оштукатуренные │ │ │

│Гипсовые, гипсоволокнистые │ 60 │ 50 │

│Из сухой штукатурки по деревянному каркасу │ 30 │ 25 │

│ │ │ │


│ Двери и окна │ │ │

│Оконные и балконные заполнения: │ │ │

│ деревянные переплеты │ 40 │ 30 │

│ металлические переплеты │ 50 │ 40 │

│Дверные заполнения: │ │ │

│ внутриквартирные │ 50 │ 35 │

│ входные в квартиру │ 40 │ 30 │

│ входные на лестничную клетку │ 10 │ 7 │

│ общественных зданий наружные/внутренние│ - │ 40(50) │

│ │ │ │


│ Отопительные печи и кухонные очаги │ │ │

│Кухонные печи с обогревающим щитком,│ │ │

│работающие на топливе: │ │ │

│ дровяном │ 20 │ 18 │

│ каменноугольном │ 15 │ 12 │

│Отопительные печи на топливе: │ │ │

│ дровяном │ 30 │ 25 │

│ угольном │ 25 │ 20 │

│ │ │ │

│ Вентиляция │ │ │



│Шахты и короба на чердаке: │ │ │

│ из шлакобетонных плит │ 60 │ 60 │

│ из деревянных щитов, обитых кровельным│ 40 │ 40 │

│ железом по войлоку │ │ │

│Приставные вентиляционные вытяжные каналы: │ │ │

│ из гипсовых и шлакобетонных плит │ 30 │ 30 │

│ из деревянных щитов, оштукатуренных по │ 20 │ 20 │

│ тканой металлической сетке │ │ │

│ │ │ │

│ Внутренняя отделка │ │ │



│Штукатурка: │ │ │

│ по каменным стенам │ 60 │ 30 │

│ по деревянным стенам и перегородкам │ 40 │ 20 │

│Облицовка: │ │ │

│ керамическими плитками │ 40 │ 30 │

│ сухой штукатуркой │ 30 │ 15 │

│Окраска в помещениях составами: │ │ │

│ водными │ 4 │ 2 │

│ полуводными (эмульсионными) │ 5 │ 3 │

│Окраска лестничных клеток составами: │ │ │

│ водными │ 3 │ 3 │

│ полуводными (эмульсионными) │ 4 │ 4 │

│Окраска безводными составами (масляными,│ │ │

│алкидными красками, эмалями, лаками и др.):│ │ │

│ стен, потолков, столярных изделий │ 8 │ 2 │

│ полов │ 5 │ 3 │

│ радиаторов, трубопроводов, лестничных│ 4 │ 4 │

│решеток │ │ │

│Оклейка стен обоями: │ │ │

│ обыкновенными │ 4 │ 3 │

│ улучшенного качества │ 5 │ 4 │

│ │ │ │


└───────────────────────────────────────────┴────────┴──────────────────┘
Продолжение 2 таблицы. См. окончание

┌───────────────────────────────────────────┬────────┬──────────────────┬

│ Наружная отделка │ │ │

│Облицовка: │ │ │

│ цементными офактуренными плитками │ 60 │ 60 │

│ ковровой плиткой │ 30 │ 30 │

│ естественным камнем │ 80 │ 80 │

│Терразитовая штукатурка │ 50 │ 50 │

│Штукатурка по кирпичу раствором: │ │ │

│ сложным │ 30 │ 30 │

│ известковым │ 20 │ 20 │

│Штукатурка по дереву │ 15 │ 15 │

│Лепные детали цементные │ 30 │ 30 │

│Окраска по штукатурке (по бетону)│ │ │

│составами: │ │ │

│ известковыми │ 3 │ 3 │

│ силикатными │ 6 │ 6 │

│ полимерными │ 6 │ 6 │

│ кремнийорганическими красками │ 8 │ 8 │

│Масляная окраска по дереву │ 4 │ 4 │

│Окраска кровель масляными составами │ 4 │ 4 │

│Покрытие поясков, сандриков и подоконников:│ │ │

│ из кровельной стали: │ │ │

│ оцинкованной │ 8 │ 8 │

│ черной │ 6 │ 6 │

│ │ │ │


│ Инженерное оборудование │ │ │

│ │ │ │


│ Водопровод и канализация │ │ │

│Трубопроводы холодной воды из труб: │ │ │

│ оцинкованных │ 30 │ 25 │

│ газовых черных │ 15 │ 12 │

│Трубопроводы канализации: │ │ │

│ чугунные │ 40 │ 30 │

│ керамические │ 60 │ 50 │

│ пластмассовые │ 60 │ 50 │

│Водоразборные краны │ 10 │ 5 │

│Туалетные краны │ 10 │ 5 │

│Умывальники: │ │ │

│ керамические │ 20 │ 10 │

│ пластмассовые │ 30 │ 15 │

│Унитазы: │ │ │

│ керамические │ 20 │ 10 │

│ пластмассовые │ 30 │ 15 │

│Смывные бачки: │ │ │

│ чугунные высокорасположенные │ 20 │ 15 │

│ керамические │ 20 │ 15 │

│ пластмассовые │ 30 │ 20 │

│Ванны эмалированные чугунные │ 40 │ 20 │

│Стальные │ 25 │ 12 │

│Кухонные мойки и раковины: │ │ │

│ чугунные эмалированные │ 30 │ 15 │

│ стальные -"- │ 15 │ 8 │

│ из нержавеющей стали │ 20 │ 10 │

│Задвижки и вентили из чугуна │ 15 │ 8 │

│Вентили латунные │ 20 │ 12 │

│Душевые поддоны │ 30 │ 15 │

│Водомерные узлы │ 10 │ 10 │

│ │ │ │

│ Горячее водоснабжение │ │ │



│Трубопровод горячей воды из газовых│ │ │

│оцинкованных труб (газовых черных труб) при│ │ │

│схемах теплоснабжения: │ │ │

│ закрытых │ 20(10) │ 15(8) │

│ открытых │ 30(15) │ 25(12) │

│Смесители: │ 15 │ 8 │

│Полотенцесушители из труб: │ │ │

│ черных │ 15 │ 12 │

│ никелированных │ 20 │ 15 │

│Задвижки и вентили из чугуна │ 10 │ 8 │

│Вентили и пробковые краны из латуни │ 15 │ 12 │

│Колонки дровяные │ 20 │ 20 │

│Изоляция трубопроводов │ 10 │ 10 │

│Скоростные водонагреватели │ 10 │ 10 │

│ │ │ │

│ Центральное отопление │ │ │



│Радиаторы чугунные (стальные) при схемах: │ │ │

│ закрытых │ 40(30) │ 35(25) │

│ открытых │ 30(15) │ 25(12) │

│Калориферы стальные │ 15 │ 10 │

│Конвекторы │ 30 │ 25 │

│ │ │ │


│ Трубопроводы │ │ │

│Стояки при схемах: │ │ │

│ закрытых │ 30 │ 25 │

│ открытых │ 15 │ 12 │

│Домовые магистрали при схемах: │ │ │

│ закрытых │ 20 │ 12 │

│ открытых │ 15 │ 12 │

│Задвижки │ 10 │ 8 │

│Вентили │ 10 │ 8 │

│Трехходовые краны │ 10 │ 8 │

│Элеваторы │ 30 │ 30 │

│Изоляция трубопроводов │ 10 │ 10 │

│Котлы отопительные: │ │ │

│ чугунные │ 25 │ 25 │

│ стальные │ 20 │ 20 │

│Обмуровка котлов │ 6 │ 6 │

│Короба │ 15 │ 15 │

│ │ │ │


└───────────────────────────────────────────┴────────┴──────────────────┘
Окончание таблицы. См. начало

┌───────────────────────────────────────────┬────────┬──────────────────┬

│ Мусоропроводы │ │ │

│Загрузочные устройства, клапаны │ 10 │ 8 │

│Мусоросборная камера, вентиляция │ 30 │ 25 │

│Ствол │ 60 │ 50 │

│ │ │ │

│ Газооборудование │ │ │



│Внутридомовые трубопроводы │ 20 │ 20 │

│Газовые плиты │ 20 │ 15 │

│Водогрейные колонки │ 10 │ 7 │

│ │ │ │


│ Электрооборудование │ │ │

│Вводно-распределительные устройства │ 20 │ 20 │

│Внутридомовые магистрали (сеть питания│ 20 │ 20 │

│квартир) с распределительными щитками │ │ │

│Внутриквартирные сети при проводке: │ │ │

│ скрытой │ 40 │ 40 │

│ открытой │ 25 │ 25 │

│Сеть дежурного освещения мест общего│ 10 │ 10 │

│пользования │ │ │

│Сети освещения помещений производственно-│ 10 │ 10 │

│технического назначения │ │ │

│Сети питания: │ │ │

│ лифтовых установок │ 15 │ 15 │

│ системы дымоудаления │ 15 │ 15 │

│Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в│ 15 │ 15 │

│здание │ │ │

│Бытовые электроплиты │ 15 │ 10 │

│Электроприборы (штепсельные розетки,│ 10 │ 5 │

│выключатели и т.п.) │ │ │

│ │ │ │


│ Оборудование объединенных │ │ │

│ диспетчерских систем (ОДС) │ │ │

│Внутридомовые сети связи и сигнализации: │ │ │

│ проводка │ 15 │ 15 │

│ щитки, датчики, замки, КИП и др. │ 10 │ 10 │

│ телемеханические блоки, пульт │ 5 │ 5 │

│ переговорно-замочные устройства │ 5 │ 5 │

│ автоматическая противопожарная защита │ 4 │ 4 │

│ телеантенны │ 10 │ 10 │

│ │ │ │


│ Наружные инженерные сети │ │ │

│Водопроводный ввод из труб: │ │ │

│ чугунных │ 40 │ 40 │

│ стальных │ 15 │ 15 │

│Дворовая канализация и канализационные│ │ │

│выпуска из труб: │ │ │

│ чугунных │ 40 │ 40 │

│ керамических или асбестоцементных │ 30 │ 30 │

│Теплопровод │ 20 │ 20 │

│Дворовый газопровод │ 20 │ 20 │

│Прифундаментный дренаж │ 30 │ 30 │

│ │ │ │


│ Внешнее благоустройство │ │ │

│Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие│ 10 │ 7 │

│проездов, тротуаров, отмосток │ │ │

│Щебеночные площадки и садовые дорожки │ 5 │ 6 │

│Оборудование детских площадок │ 5 │ 4 │

└───────────────────────────────────────────┴────────┴──────────────────┘


Примечания: 1. Знаком "*" отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению. 2. При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения показатели графы 3 могут сокращаться до 25% при соответствующих технико-экономических обоснованиях.
Приложение 4

Рекомендуемое


Каталог: documents -> law


Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6




©dereksiz.org 2020
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет