Птп заказчик: Администрация Судогодского района

• 
  Карта (cхема) использования территории и ограничений
  

• 
  Карта (cхема) с отображением результатов анализа комплексного развития
  

• 
  Карта (cхема) планируемых границ функциональных зон с отображением
  

• 
  Карта (cхема) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи
  

• 
  Генеральный план (основной чертеж)
  

Основные понятия:

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначений территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительная документация может быть федерального уровня, уровня субъекта Российской Федерации и муниципального уровня.

Документы территориального планирования подразделяются на:

1) документы территориального планирования Российской Федерации
2) документы территориального планирования субъектов Российской Федерации
3) документы территориального планирования муниципальных образований

Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Документами территориального планирования муниципальных образований являются:

1.Схемы территориального планирования муниципальных районов

2.Генеральные планы поселений

3.Генеральные планы городских округов

Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

К отношениям, связанным с принятием мер по обеспечению безопасности строительства, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и ликвидации их последствий при осуществлении градостроительной деятельности, нормы законодательства о градостроительной деятельности применяются, если данные отношения не урегулированы законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, законодательством Российской Федерации о безопасности гидротехнических сооружений, законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности опасных производственных объектов, законодательством Российской Федерации об использовании атомной энергии, техническими регламентами.

К градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности.

Документы территориального планирования, утвержденные в установленном порядке соответствующими нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, являются обязательными для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности.

Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 Градостроительного Кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Проект генерального плана подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до его утверждения и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений, городских округов проводятся в обязательном порядке.

2. 
   Цели и задачи генерального плана поселения
   

Создать правовой документ развития, как в сфере градостроительства, так и в области земельных, имущественных, природоохранных отношений- программу действия в плане управления и развития сельского поселения.

Назначение документа территориального планирования –установление функциональных зон и зон размещения объектов федерального, регионального и местного значения с учетом градостроительных ограничений, накладываемых зонами с особыми условиями использования территорий.

Генеральный план содержит эффективные градостроительные решения, соответствующие стратегии и программам социально-экономического развития муниципального образования Головинское сельское поселение, взаимно согласованные и непротиворечивые.

Для главы поселения именно генеральный план является инструментом управления вверенной ему территорией. Без такого документа муниципальная власть не имеет градостроительного обоснования для эффективной работы на рынке земли. А актуальность последней обосновывает тот факт, что большинство поселений РФ не имеет собственной крупной налогооблагаемой градообразующей экономической базы, что делает мероприятия по повышению капитализации территории основным инструментом пополнения муниципального бюджета и запуска инвестиционного процесса.

Научный метод управления урбанизацией и расселением заключается в том, чтобы преодолеть изолированное рассмотрение населенных мест вне общей системы расселения

Генеральный план позволяет на современном этапе развития:

• 
  дифференцированно проектировать развитие поселения, сочетая определенность и точность в выборе оптимального варианта в решениях близкого будущего с сохранением резервов для использования их при различных вариантах развития в более отдаленном будущем, поддающемся сейчас лишь схематическому прогнозу,
  
• 
  создать основу рациональной территориальной организации расселения, производства и всех видов инфраструктуры,
  
• 
  предусматривать на основе специальных исследований, комплексной оценки территории решение вопросов по охране, использованию и обогащению природы, предвидеть последствия изменений, вносимых урбанизацией и хозяйством в природную среду, комплексно оценивать резервы использования природных условий и ресурсов, допустимые антропогенные нагрузки с точки зрения сохранения устойчивости экосистем.
  

• 
  Устойчивое развитие сельского поселения с учетом перспективных границ населенных пунктов, их роли и особенностей в системе расселения
  
• 
  Укрепление сложившейся системы расселения, уточнение внутренних и внешних транспортных связей
  
• 
  Развитие инженерной инфраструктуры
  
• 
  Повышение качества жизни населения и развитие всех систем социального обслуживания
  
• 
  Закрепление градообразующих кадров на местах (Обучение и поддержка малого предпринимательства)
  
• 
  Рациональное использование уникального природного комплекса
  
• 
  Сохранение и возрождение культурного и исторического наследия
  
• 
  Экологическая и природоохранная составляющая любой деятельности
  
• 
  Инвестиционная политика
  
• 
  Повышение научно-информационного и социально-культурного потенциала поселения
  
• 
  Привлечение во все сферы деятельности квалифицированных кадров, в том числе подготовка собственных (менеджмент, маркетинг, компьютерные технологии)