Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 715, 716, 717, 719, 722-баптарының мазмұндары жөнінде нотариус тарапы-нан екі жаққа түсініктеме берілді

9. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 715, 716, 717, 719, 722-баптарының мазмұндары жөнінде нотариус тарапы-нан екі жаққа түсініктеме берілді.

11. Осы келісім үш данада басылып, бір данасы Астана қаласының нотариусы Б.Л. Мұқанованың іс-құжатында сақталады, қалған екі дана тараптарға берілді.

Қарыз беруші ______________________________________________

Қарыз алушы ______________________________________________
2007 жылдың 16 маусымында осы шартты мен, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде 2002 жылдың 12 желтоқ-санында берілген № 0001203 мемлекеттік лицензия негізінде қызмет етуші, Астана қаласының нотариусы Б.Л. Мұқанова, куәландырдым. Осы шартқа тараптар менің көзімше қол қойды. Тараптардың жеке басы анықталды, тараптардың әрекет қабілеттілігі тексерілді.
№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

ДОГОВОР ЗАЙМА^*

Республика Казахстан, город Астана

Шестое мая две тысячи седьмого года
Мы, нижеподписавшиеся, Ахметова Алия Ахметовна,
14 мая 1980 года рождения, уроженка Павлодарской области, проживающая по адресу: г.Астана, улица Бейбитшилик, дом 3, квартира 2, именуемая в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и гр. Оспанова Айгул Болаткызы, 30 января 1977 года рождения, уроженка города Алматы, проживающая по адресу: г.Астана, 1 микрорайон, дом 1, квартира 2, именуемая(-ый) в дальнейшем «Должник», с другой стороны,

заключили настоящий договор следующего содержания:

1. На основании настоящего договора «Кредитор» предоставляет «Должнику» в заем денежные средств в размере 650000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) тенге, а «Должник» - указанную сумму в размере 650000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) тенге обязуется возвратить в полном объеме в срок до 05 января 2008 года.

2. Сумму, указанную в п.1 настоящего договора, «Кредитор» выдал «Должнику» до подписания настоящего договора.

3. «Должник» имеет право возвратить денежную сумму до истечения срока договора.

4. Долг должен быть погашен в городе Астана.

5. Условия, не предусмотренные настоящим договором, споры между сторонами и разногласия между ними разрешаются в соответствии с действующим законодательством и обычаями делового оборота.

Спорные вопросы, по которым не будет достигнуто соглашение в ходе переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. Условия настоящего договора начинают действовать в отношении «Кредитора» и «Должника» с момента передачи денег и до их возвращения.

7. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае их письменного оформления и подписания сторонами или их уполномоченными представителями.

Все сообщения между сторонами должны оформляться в письменном виде.

8. Сумма долга считается погашенной с момента передачи наличных денег «Должником» «Кредитору» на основании акта приема-передачи.

9. Содержание статей 715, 716, 717, 719, 722 Гражданского кодекса Республики Казахстан сторонам нотариусом разъяснено.

10. Расходы по оформлению настоящего договора несет «Должник».

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса города Астаны Б.Л. Мукановой, по одному экземпляру выдается сторонам по договору.

Подписи сторон:

1.____________________________________________

2._____________________________________________
16 мая 2007 года настоящий договор удостоверен мной, Мукановой Б.Л., нотариусом г. Астаны, действующей на основании государственной лицензии № 0001203, выданной 12 декабря 2002 года Министерством юстиции Республики Казахстан. Настоящий договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

КЕПІЛ ШАРТЫ

Қазақстан Республикасы Астана қаласы

Екі мың сегізінші жылдың он екінші қыркүйегі
Бұдан әрі «Кепіл беруші» деп аталатын, 1978 жылдың 18 қаңтарында Ресейдің Челябинск қаласында туылған, Астана қаласы, Бигельдинов көшесі, 9 үйдегі 1 пәтердің тұрғыны, азамат Арыстан Санат Жұмабекұлы, бірінші тараптан және бұдан әрі «Кепіл ұстаушы» деп аталатын, 1981 жылдың 12 қаңтарда Ақмола облысында туған, Астана қаласы, 3 шағын ауданы, 24 үйдегі 29 пәтердің тұрғыны, азаматша Қайыржан Әлия Батуқызы, екінші тараптан, төмендегідей шарт жасасты:

1. 
   «Кепіл беруші» «Кепіл ұстаушыға» - 2008 жылдың
   12 қыркүйегінде өз арада жасасқан ақшаны қарызға беру шарты бойынша сомасы 4 000 000 (төрт миллион) теңгені екі мың оныншы жылдың он екінші қыркүйегіне дейін қайтару міндеттемесін орындауды қамтамасыз ету мақсатында, Астана қаласы Сейфуллин көшесі, 1 үйдегі жалпы алаңы 50 шаршы метр, тұрғын пайдалы алаңы 30 шаршы метр, екі бөлмелі № 2 пәтерді кепілге береді.
   
2. 
   Көрсетілген пәтер «Кепіл берушінің» меншігінде екені – 1999 жылдың 15 желтоқсанында Астана қаласының жылжымайтын мүлік жөніндегі орталығымен тізілімде № 800 болып тіркелген – 1998 жылдың 11 желтоқсанындағы Республикалық бюджет есебінен ұсталатын және Астана қаласына қоныс аударған мемлекеттік органның орталық аппараты қызметкерінің өзі тұрып жатқан қызметтікке теңестірілген тұрғын үйді сатып алу № 801 шарты негізінде анықталды.
   
3. 
   Кепіл шарты мемлекеттік тіркеуге жатады. Кепіл құқығы кепіл шарты тіркелген сәттен басталады.
   
4. 
   Ерекше шарттар: келісілген жоқ.
   
5. 
   Кепілге беріліп жатқан пәтер ешкімге сатылмағаны, кепілге қойылмағаны, оған тыйым салынбағаны және дауласатын үшінші тұлғалар жоғы – 2008 жылдың 12 қыркүйегінде Астана қаласының Әділет департаментімен берілген № 08/21.26/17178 жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауырпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары туралы анықтамасы негізінде расталады.
   
6. 
   Осы шартты куәландыру шығындарын «Кепіл беруші» төлейді.
   
7. 
   Егер Арыстан Санат Жұмабекұлы қарыз алған ақшаны көрсетілген мерзімде қайтармаса, онда Қайыржан Әлия Батуқызы ҚР АК 320 - бабына сәйкес соттан тысқары күштеу тәртібімен өткізу (сату) жолымен «Кепіл берушінің» мүлкінің есебінен қанағаттанушылық алуға құқығы бар.
   
8. 
   Тараптарға құқықтары мен міндеттері және жасалынып жатқан әрекеттің мағынасы мен маңызы құқықтық салдары түсіндірілді. Бұл тараптардың ниеттеріне сай келеді және заң талаптарына қайшы емес.
   
9. 
   Шарт мемлекеттік тілде үш данада әзірленіп, біреуі Астана қаласының нотариусы Қалмағанбет Айвар Жақияұлының іс қағаздарында сақталады, қалған екеуі тараптарға беріледі;
   

1. 
   ________________________________________________________
   
2. 
   ________________________________________________________
   

Астана қаласы, 2008 жылдың 12 қыркүйегі. Мен, Астана қаласының нотариусы Қалмағанбет Айвар Жақияұлы, 2006 жылдың 16 қарашасында ҚР Әділет министрлігімен берілген № 0000658 лицензиясы негізінде, осы шартты куәландырдым. Шартқа тараптар менің көзімше қолдарын қойды. Тараптардың жеке бастары анықталды, әрекет қабілеттіліктері, кепілге беріліп жатқан пәтердің иесі азамат Арыстан Санат Жұмабекұлы екені тексерілді.

Осы шарт тіркейтін органында пәтер орналасқан жері бойынша тіркелуі тиісті.
№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

ДОГОВОР ЗАЛОГА^*

Республика Казахстан, город Астана

Двенадцатое сентября две тысячи восьмого года
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Арыстан Санат Жумабекулы, 18 января 1978 года рождения, уроженец г.Челябинск Российской Федерации, проживающий по адресу: г. Астана, улица Бигельди-нова, дом 9, квартира 1, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны, и гр. Кайыржан Алия Батукызы, 12 января 1981 года рождения, уроженка Акмолинской области, проживающая по адресу: г.Астана, 3 микрорайон, дом 24, квартира 29, именуемая
(-ый) в дальнейшем «Залогодержатель», с другой стороны, заключили настоящий договор следующего содержания:

1. «Залогодатель» передает «Залогодержателю» квартиру, расположенную по адресу: город Астана, улица Сейфуллина, дом 1, квартира 2, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м в обеспечение возврата долга в размере 4000000 (четыре миллиона) тенге, полученного «Залогодателем» на основании договора займа от 12 сентября 2008 года.

2. Принадлежность указанной квартиры «Залогодателю» подтверждается договором приватизации квартиры, приравненной к служебному жилью предоставленной за счет Республиканского бюджета работнику Центрального аппарата государственного органа, передислоцированного в г.Астана № 801 от 11 декабря 1998 года, зарегистрированного в Центре недвижимости г.Астана 15 декабря 1999 года за № 800.

3. Договор залога подлежит государственной регистрации. Право залога возникает с момента регистрации договора залога.

4. Особые условия: не предусмотрены.

5. Согласно справке о технической характеристике и зарегистрированных правах и обременениях, выданной Департаментом юстиции города Астаны 12 сентября 2008 года № 08/21.26/17178, передаваемая в залог квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, требований третьих лиц по ней не имеется.

6. Расходы по оформлению настоящего договора несет «Залогодатель».

7. В случае, если Арыстан Санат Жумабекулы не возвратит долг в установленный договором срок, Каиыржан Алия Батукызы на основании ст.320 Гражданского кодекса Республики Казахстан, вправе получить удовлетворение посредством принудительной продажи предмета залога во внесудебном порядке.

8. Содержание настоящего договора, права и обязанности по нему, а также правовые последствия сделки сторонам нотариусом разъяснены. Условия договора соответствуют волеизъявлению сторон и не противоречат закону.

9. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса города Астаны Калмаганбет Айвара Жакияулы, по одному экземпляру выдается сторонам по договору.

1.____________________________________________

2.____________________________________________
12 сентября 2008 года настоящий договор удостоверен мной, Калмаганбет Айваром Жакияулы, нотариусом Астаны, действующим на основании государственной лицензии № 0000658, выданной 16 ноября 2006 года Министерством юстиции Республики Казахстан. Настоящий договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность и принадлежность передаваемой в залог квартиры гр. Арыстан Санату Жумабекулы проверены.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

Қазақстан Республикасы Астана қаласы

Екі мың бірінші жылдың бірінші қаңтары
Біз, 1955 жылдың 10 наурызда Ақмола облысында туылған, Астана қаласы, Новая көшесі, 1в үйдегі № 2 пәтердің тұрғыны Есенова Сәуле Серікқызы, бұдан әрі «Жалға беруші» деп аталатын, және 1967 жылдың 11 қазанда Қостанай облысында туылған, Астана қаласы, Садовая көшесі, 10а үйдегі 13 пәтердің тұрғыны Омарова Әлия Маратқызы, бұдан әрі «Жалға алушы» деп аталатын, төмендегідей шарт жасастық:

1. «Жалға беруші» «Жалға алушыға» уақытша иелену және пайдалану үшін Астана қаласы, Пошта көшесі, 12 үйдегі жалпы алаңы 50.0 шаршы метр, соның ішінде тұрғын алаңы 27.9 шаршы метр, № 5 пәтерді ай сайын 20 000 (жиырма мың) теңге жал ақысын төлеумен екі мың бірінші жылдың бірінші қаңтардан екі мың бірінші жылдың отыз бірінші желтоқсанға дейінгі мерзімге жалға береді.

2. «Жалға беруші» «Жалға алушыға» шартпен белгіленген тәртіппен мүлікті пайдалануға кедергі келтіретін әрекеттер жасамауға және мүлікті қабылдау-өткізу актісі бойынша тапсыруға міндеттеме алады.

3. «Жалға алушы» мүлікті шарт талаптарына сәйкес пайдалануға, жал ақысын «Жалға берушіге» уақытында төлеуге, мүлікті қалыпты жағдайда ұстауға, «Жалға берушімен» келісіп ағымды және күрделі жөндеу жүргізуге, мүлікті «Жалға берушіге» сапалық тозуын ескере отырып, қандай жағдайда алса, солай қайтаруға міндеттеме алады.

4. Жалға алғаны үшін төлемге коммуналдық қызметтерге төлемдер, «Жалға алушы» пайдаланушы, коммуналдық, санитарлық қызметтерге тікелей төлейтін төлемдер енбейді.

5. «Жалға алушы» екі мың бірінші жыл үшін мүлік салығын төлейді.

6. Тараптардың біреуінің талаптары бойынша жайды босату туралы бір ай бұрын жазбаша хабардар етіліп шарт өзгеруі немесе бұзылуы мүмкін.

7. Осы шартпен реттелмеген барлық мәселелер Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен шешіледі.

8. Жоғарыда көрсетілген пәтер «Жалға берушіге»
2000 жылдың 25 қазандағы № 200 сатып алу-сату шарты бойынша тиесілі, ол Астана қаласының Жылжымайтын мүлік жөніндегі орталығы берген 12.12.2000 ж. № 873 құқықтық кадастрдың тіркеу парағының көшірмесімен расталады.

9. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 337, 338-баптарының мазмұны жайында екі жаққа нотариус түсіндірді.

10. Осы шартты жасау шығынын «Жалға алушы» төлейді.

11. Осы шарт үш данада жасалған, оның бір данасы нотариустың істерінде сақталады және тараптарға бір-бір данадан беріледі.

12. Осы шартқа қол қойған кезде, әрекет қабілеттілігіміз шектеусіз екендігін, есірткі заттарға және нашақорлыққа, спирт ішімдіктерге мас болу жағдайында емес екендігімді, денсаулық жағдайымыз бойынша өз құқығымызды жүзеге асыра және қорғай, міндеттерімізді орындай алатындығымызды, қол қойылған құжаттың мәнін түсінуге кедергі жасайтын аурулармен ауырмайтындығымызды растаймыз, сондай-ақ адасушылық, алдау, қорқыту, арам ниетті келісу немесе ауыр жағдайға байланысты келісім беру жағдайларында емес екендігімді растаймыз.

Шарттың мәтінін оқыдық және ол біздің шын еркімізге сәйкес келеді. Мәні мен мағынасы және құқықтық салдары бізге түсіндірілді.

1._________________________________________________________

2._________________________________________________________
01.01.200 ж. осы шартты мен, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігі 1999 жылдың 21 қаңтарында берген № 0000000 мемлекеттік лицензия негізінде қызмет етуші, Астана қаласының нотариусы Иванова А.Н., куәландырдым. Шартқа тараптар менің көзімше қол қойды. Тараптардың жеке бастары, олардың әрекет қабілеттіліктері анықталған, сондай-ақ жалға берілетін пәтердің Есенова Сәуле Серікқызына тиесілілігі тексерілді.

Шарт жылжымайтын мүлік орталығында тіркелуі тиіс.

№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ^*

Республика Казахстан, город Астана

Первое января две тысячи первого года
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Есенова Сауле Сериккызы, 10 марта 1955 года рождения, уроженка Акмолинской области, проживающая по адресу: г.Астана, улица Новая, дом 1-В, квартира 2, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. Омарова Алия Мараткызы, 11 октября 1967 года рождения, уроженка Костанайской области, проживающая по адресу: г.Астана, улица Садовая, дом 10-А, квартира 13, именуемая(-ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор следующего содержания:

1. «Арендодатель» передает «Арендатору» во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: город Астана, улица Почтовая, дом 12, квартира 5, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м с ежемесячной оплатой в размере 20000 (Двадцать тысяч) тенге на срок с 01 января 2001 года до 31 декабря 2001 года.

2. «Арендодатель» обязуется не совершать действий, препятствующих пользованию «Арендатором» передаваемого имущества и сдать это имущество «Арендатору» на основании акта приема-передачи.

3. «Арендатор» обязуется: использовать недвижимое имущество по назначению, определенному договором; своевременно оплачивать «Арендодателю» арендную плату; содержать недвижимое имущество в надлежащем виде; по согласованию с «Арендодателем» производить капитальный и текущий ремонт; с учетом морального износа имущества возвратить его «Арендодателю» в том виде, в каком оно было получено.

4. В сумму арендной платы, уплачиваемой «Арендатором» не входят коммунальные платежи, расходы по санитарно-коммуналь-ному обслуживанию.

5. «Арендатор» оплачивает налог на имущество за 2001 год.

6. Договор может быть изменен или расторгнут по инициативе одной из сторон по письменному уведомлению другой стороны за один месяц.

7. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

8. Принадлежность указанной квартиры «Арендодателю» подтверждается договором купли-продажи от 25 октября 2000 года № 200, зарегистрированным в Центре недвижимости города Астаны 12 декабря 2000 года за № 800, и выпиской из регистрационного листа правового кадастра.

9. Содержание ст.ст. 337, 338 Гражданского кодекса Республики Казахстан сторонам нотариусом разъяснено.

10. Расходы по оформлению настоящего договора несет «Арендатор».

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса, по одному экземпляру выдается сторонам по договору.

12. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора они не ограничены в дееспособности, не находятся в состоянии алкогольного, наркотического опьянения; по состоянию своего здоровья могут защищать свои интересы и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать значение подписываемого документа; не находятся под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, злонамеренного соглашения и стечения тяжелых обстоятельств.

Договор сторонами прочитан, его содержание соответствует их волеизъявлению. Содержание и правовые последствия договора сторонам нотариусом разъяснены.

1.____________________________________________

2.____________________________________________
01 января 2001 года настоящий договор удостоверен мной, Ивановой А.Н., нотариусом г. Астаны, действующей на основании государственной лицензии № 0000000, выданной 21 января 1999 года Министерством юстиции Республики Казахстан. Настоящий договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность передаваемой в аренду квартиры гр. Есеновой Сауле Сериккызы проверены.
Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

Көлік құралын жалдау шарты

Қазақстан Республикасы Алматы облысының Талдықорған қаласы

Екі мың сегізінші жылдың он сегізінші ақпаны
Біз, 1970 жылдың 15 тамызында Ресейдің Алтай өңірінде туылған жұбайы Терехова Нина Максимовнаның келісімімен әрекет етуші, Алматы облысында 1967 жылдың 23 маусымында Талдықорған облысында туылған, Талдықорған қаласы, «Самал» шағын ауданы, 35 үйдегі 2 пәтерде тұратын, бұдан әрі «Жалға беруші» деп аталатын, Иванов Иван Иванович, бір тараптан және 1975 жылдың 13 шілдесінде Ресейдің Красноярск өңірінде туылған жұбайы Мелехова Антонина Александровнаның келісімімен әрекет етуші, 1965 жылдың 05 мамырында Талдықорған облысында туылған, Талдықорған қаласы, «Самал» шағын ауданы, 18 үйдегі
26 пәтерде тұратын, бұдан әрі «Жалға алушы» деп аталатын Сидоров Сидор Сидорович, екінші тараптан, төмендегі мазмұнда шарт жасастық:

1. «Жалға беруші» өзінің жеке меншігіндегі «Жигули-Ваз» маркалы, 2005 жылы шығарылған, қозғалтқышының № 000001236, қорабының № 9990012, шассиінің № 000269, мемлекеттік тіркеу

2. Жоғарыда аталған көлік құралы «Жалға алушыға» жолаушыларды тасымалдау үшін беріледі. Жалға берілген көлік құралы техникалық тұрғыдан жолаушыларды тасымалдауға және пайдалануға жарамды, тасымал кезінде жолаушылар өмірінің қауіпсіздігін қамтамасыз етуге қажет талаптарға сай жабдықталған.

3. Тараптардың келісуімен көлік құралын жалдағаны үшін «Жалға алушы» «Жалға берушіге» ай сайын 50 000 (елу мың) теңге ақы төлеуге міндетті. Аталған ақы біржолғы ақшалай төлем ретінде әр айдың 25 (жиырма бесінші) жұлдызынан кешіктірілмей төленуі тиіс.

4. «Жалға алушы»:

- жалға алынған көлік құралын ұқыптылықпен және көлік құралын қолдану ережелеріне сай пайдалануға;

- көлік құралының сақталуын қамтамасыз етуге, көлік құралын техникалық байқаудан өткізіп отыруға;

- өз қаражаты есебінен көлік құралына ағымдағы жөндеу жүргізуге;

- жалдаудың мерзімі аяқталған соң жалға алған көлік құралын, оның тозу дәрежесін ескере отырып, көлік құралын жалға алған кездегі жарамды жағдайда қайтаруға;

- жолаушылар тасымалы кезінде денсаулығына зақым келген жеке тұлғаларға немесе басқа заңды тұлғаларға келтірілген залалды өз есебінен төлеп отыруға міндеттенеді.

5. Көлік құралын ұқыпсыз немесе жол жүру ережелерін бұзудың нәтижесінде жалға алынған көлік құралына зақым келген жағдайда «Жалға алушы» жөндеу жұмыстарын өз есебінен атқаруға міндеттенді.

6. «Жалға алушыға» осы шарт бойынша жалға алынған көлік құралын үшінші тараптарға қосалқы жалға беруге тыйым салынады.

7. «Жалға берушінің» ауызша мәлімдеуіне сәйкес жалға беріліп отырған көлік құралы үшінші тараптарды құқықтарынан бос: ешкімге сатылмаған, сыйға тартылмаған, кепілге салынбаған, жалға берілмеген, даулы емес.

8. Осы шарт үш жыл мерзімге жасалды және жалға берілетін көлік құралын «Жалға алушы» нақтылы қабылдап алған уақыттан бастап күшіне енеді. Осы шарт тараптардың өзара келісуі арқылы кез келген уақытта тоқтатылуы мүмкін.

9. Шарт заңдылық күші бірдей үш дана етіп құрастырылды, оның біреуі – Талдықорған қаласының нотариусы З.А. Халелованың іс қағаздарында сақталады, ал қалған даналары шартқа қатысушыларға беріледі.

«Жалға беруші»_____________________________________________

«Жалға алушы»_____________________________________________
2008 жылдың 18 ақпанында осы шартты мен, Қазақстан Республи-касы Әділет министрлігінің 2003 жылдың 21 қаңтарындағы № 0001280 мемлекеттік лицензиясы негізінде әрекет етуші, Талдықорған қаласының жеке нотариусы Халелова Захидам Абдуллақызы, куәландырдым. Осы шартқа тараптар менің көзімше қол қойды. Тараптардың жеке басы, жалға берілген автокөлік құралының Иванов Иван Ивановичтың меншік құқығына тиесілі екені анықталды. Тараптардың әрекет қабілеттілігі тексерілді.

№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

Республика Казахстан, Алматинская область, город Талдыкорган

Восемнадцатое февраля две тысячи восьмого года
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Иванов Иван Иванович, 23 июня 1967 года рождения, уроженец Алматинской области проживающий по адресу: город Талдыкорган, микрорайон Самал, дом 35, квартира 2, действующий с согласия супруги Тереховой Нины Максимовны, 15 августа 1970 года рождения, уроженки Алтайского края Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. Сидоров Сидор Сидорович, 05 мая 1965 года рождения, уроженец Талдыкорганской области, проживающий по адресу: город Талдыкорган, микрорайон Самал, дом 18, квартира 26, действующий с согласия супруги Мелеховой Антонины Александровны, 13 июля 1975 года рождения, уроженки Красноярского края Российской Федерации, именуе-
мая(-ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор следующего содержания:

1. «Арендодатель» передает «Арендатору» во временное владение и пользование принадлежащий ему на праве частной собственности автомобиль марки «Жигули-ВАЗ» 2005 года выпуска, двигатель № 00000269, государственный номерной знак В293АТМ. Указанное транспортное средство принадлежит «Арендодателю» на праве собственности на основании свидетельства о регистрации транспортного средства ВТ № 00012850, выданного УДП ДВД Алматинской области 15 октября 2007 года.

2. Указанное имущество передается «Арендатору» для использования для перевозки пассажиров. Передаваемое в аренду имущество пригодно для перевозки пассажиров, соответствует требованиям, предъявляемым к обеспечению безопасности жизни и здоровья людей.

3. По соглашению сторон «Арендатор» обязуется уплачивать «Арендодателю» ежемесячно сумму 50000 (Пятьдесят тысяч) тенге. Указанная сумма уплачивается не позднее 25 числа каждого месяца единым платежом.

4. «Арендатор» обязуется:

- использовать имущество добросовестно и в соответствии с предъявляемыми требованиями;

- обеспечивать сохранность транспортного средства и прохождение им технического осмотра;

- за свой счет производить текущий ремонт;

- возвратить транспортное средство по окончании срока аренды с учетом степени износа в том виде, в каком оно было получено;

- из своих средств возмещать ущерб, возникший вследствие использования транспортного средства, причиненный юридическим и физическим лицам.

5. «Арендатор» обязуется за счет своих средств возместить ущерб транспортному средству, причиненный в результате неправильного пользования и не соблюдения правил дорожного движения.

6. «Арендатору» запрещается передавать транспортное средство в субаренду третьим лицам.

7. Согласно устному заявлению «Арендодателя» передаваемое транспортное средство свободно от прав третьих лиц, никому не продано, не подарено, не заложено, не сдано в аренду, спора по нему не имеется.

8. Настоящий договор заключен сроком на три года и вступает в силу с момента фактической передачи транспортного средства. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному согласованию между сторонами.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых остается в делах нотариуса Халеловой З.А., по одному экземпляру выдается сторонам по договору.

Подписи сторон:

1.____________________________________________

2._____________________________________________
18 февраля 2008 года настоящий договор удостоверен мной, Халеловой Захидам Абдуллакызы, нотариусом города Талдыкорган, действующей на основании государственной лицензии № 0001280, выданной 21 января 2003 года Министерством юстиции Республики Казахстан. Настоящий договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность передаваемого в аренду транспортного средства Иванову Ивану Ивановичу проверены.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

Қазақстан Республикасы Алматы облысы Талдықорған қаласы

Екі мың сегізінші жылдың он сегізінші ақпаны
Біз, 1970 жылдың 15 тамызында Ресейдің Алтай өңірінде туылған жұбайы Терехова Нина Максимовнаның келісімімен әрекет етуші, 1967 жылдың 23 маусымында Алматы облысында туылған, Талдықорған қаласы, «Самал» шағын ауданы, 35 үйдегі 2 пәтерде тұратын, бұдан әрі «Несие беруші» деп аталатын, Иванов Иван Иванович, бір тараптан және 1975 жылдың 13 шілдесінде Ресейдің Красноярск өңірінде туылған жұбайы Мелехова Антонина Александровнаның келісімімен әрекет етуші, 1965 жылдың 05 мамырында Талдықорған облысында туылған, Талдықорған қаласы, «Самал» шағын ауданы, 18 үйдегі 26 пәтерде тұратын, бұдан әрі «Несие алушы» деп аталатын, Сидоров Сидор Сидорович, екінші тараптан, төмендегі мазмұнда шарт жасастық:

1. «Несие беруші» өзінің жеке меншігіндегі Алматы облысы, Талдықорған қаласы, Қазақстан көшесі, № 104 (жүз төртінші) үйдегі жалпы пайдалы алаңы 103,2 шаршы метр дүкенін жер телімімен қоса «Несие алушының» иеленуі мен пайдалануына тегін береді. Аталған жылжымайтын мүлік ортақ бірлескен меншіктегі дүкенге қызмет көрсетуге арналған, бөлінбейтін жер телімінде орналасқан, «Несие берушінің» бірлескен ортақ меншіктегі жерге деген үлесі 0,0019 га.

2. Жоғарыда аталған дүкен азық-түлік тауарларын сатуға пайдалану үшін беріледі.

3. «Несие беруші» «Несие алушыға» дүкенмен қоса: жалпы құны 157 000 (жүз елу жеті мың) теңге үш тоңазытқыш витринасын, жалпы құны 85 000 (сексен бес мың) теңге екі салқындатқыш қондырғысын, жалпы құны 35 000 (отыз бес мың) теңге екі электрондық таразыны, жалпы құны 17 000 (он жеті мың) теңге үш үстелді, құны 12 000 (он екі мың) теңге «Ока» маркалы бір кассалық аппаратты пайдалануға береді.

4. Тегін пайдалануға берілетін дүкен мен жер телімі «Несие берушіге» 2004 жылдың 15 наурызында Талдықорған қаласының нотариусы Семенова Н.П. (ҚР ӘМ 1998 жылдың 10 тамызында берген № 0000021 мемлекеттік лицензиясы бар) № 15879 тізілімге тіркеп куәландырған сатып алу-сату шарты, Талдықорған қалалық жер қатынастары бөлімі 2004 жылдың 25 наурызында берген
№ 0012458 жер актісі негізінде тиесілі. Шарт пен жер актісі 2004 жылдың 26 наурызында Алматы облысы бойынша жылжымайтын мүлікті тіркеу орталығында тіркелген.

5. «Несие алушы»:

- тегін пайдалануға берілген дүкен мен басқа мүлікті ұқыптылықпен пайдалануға;

- шарт бойынша пайдалану мерзімі аяқталған соң дүкен мен басқа мүлікті, олардың қалыпты табиғи тозуын ескере отырып, оларды қабылдап алған жағдайда қайтаруға;

- жылжымайтын және онымен қоса берілген басқа мүлікті пайдалану барысында қажетті тазалық, өрт қаупсіздігі және мүлікті пайдаланудың басқа ережелерін қадағалауға;

- ай сайын қолданылған коммуналдық қызметтің ақысын, электр қуатының ақысын толық мөлшерде және дер кезінде төлеп отыруға;

- жыл сайын дүкенге және жерге төленуі тиіс мүліктік және жер салығын төлеуге;

- жыл сайын дүкенді сақтандырушы шартын жасап, сақтанды-ру жарналарын төлеп отыруға міндеттенеді.

6. «Несие беруші» өз қалауы бойынша кез-келген уақытта «Несие алушының» осы шарт бойынша өз міндеттерін тиісінше орындауын қадағалауға құқылы.

7. Тегін пайдалануға берілген мүлікті, ағымдағы жөндеу жұмыстарын қоспағанда, жақсарту немесе оның пайдалы алаңын қосымша құрылыс жүргізу арқылы кеңейту, күрделі жөндеу жүргізу тек «Несие берушінің» жазбаша келісімі негізінде ғана жүргізілуі мүмкін.

8. Тегін пайдалануға берілген дүкен мен басқа мүлікке оларды ұқыпсыз, пайдалану ережелерін өрескел бұза отырып келтірілген зиянды «Несие алушы» төлейді немесе мүлікке жөндеу жұмыстарын өз есебінен жүргізеді. Жылжымайтын мүліктің табиғи апаттар нәтижесінде жойылу тәуекелін «Несие беруші» көтереді, ал аталған мүлік басқа себептермен жойылса, «Несие берушіге» осының нәтижесінде келген шығындарды «Несие алушы» төлеуге міндетті.

9. Осы шарт бойынша «Несие алушыға» тегін пайдалануға берілген дүкен мен басқа мүлікті үшінші тараптарға қосалқы жалға беруге тыйым салынады.

10. Тегін пайдалануға берілген дүкен мен жер телімі өз талаптарымен мүлікті пайдалануға кедергі жасайтын үшінші тараптардың құқығынан бос, ешкімге сатылмаған, жалға берілмеген, сыйға тартылмаған, даулы емес.

11. Осы шарт екі жыл мерзімге жасалды және тегін пайдалануға берілетін мүлікті «Несие беруші» «Несие алушыға» арнайы өткізу-қабылдау актісі бойынша өткізіп берген кезден бастап заңды күшіне енеді.

12. Шарт заңдылық күші бірдей үш дана етіп құрастырылды, оның біреуі – Талдықорған қаласының нотариусы З.А. Халелованың іс қағаздарында сақталады, ал қалған даналары шартқа қатысушыларға беріледі. Осы шарт құзыретті мемлекеттік тіркеу органдарында міндетті тіркеуге жатады.
Тараптардың қолдары:

«Несие беруші» ____________________________________________

«Несие алушы» ____________________________________________
2008 жылдың 18 ақпанында осы шартты мен, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің 2003 жылдың 21 қаңтарын-дағы № 0001280 мемлекеттік лицензиясы негізінде әрекет етуші, Талдықорған қаласының жеке нотариусы Халелова Захидам Абдуллақызы, куәландырдым. Осы шартқа тараптар менің көзімше қол қойды. Тараптардың жеке басы, тегін пайдалануға берілген дүкен мен жер телімі Иванов Иван Ивановичтың меншік құқығына тиесілі екені анықталды. Тараптардың әрекет қабілеттілігі тексерілді.
№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МАГАЗИНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ^*

Республика Казахстан, Алматинская область, город Талдыкорган

Восемнадцатое февраля две тысячи восьмого года
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Иванов Иван Иванович, 23 июня 1967 года рождения, уроженец Алматинской области проживающий по адресу: город Талдыкорган, микрорайон Самал, дом 35, квартира 2, действующий с согласия супруги Тереховой Нины Максимовны, 15 августа 1970 года рождения, уроженки Алтайского края Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. Сидоров Сидор Сидорович, 05 мая 1965 года рождения, уроженец Талдыкорганской области, проживающий по адресу: город Талдыкорган, микрорайон Самал, дом 18, квартира 26, действующий с согласия супруги Мелеховой Антонины Александровны, 13 июля 1975 года рождения, уроженки Красноярского края Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор следующего содержания:

1. «Наймодатель» передает «Нанимателю» во временное владение и пользование принадлежащий ему на праве частной собственности магазин с земельным участком, расположенный по адресу: Алматинская область, город Талдыкорган, улица Казахстанская, дом 104, общей полезной площадью 103,2 кв.м., с земельным участком, на котором расположен магазин на безвозмездных условиях. Указанное недвижимое имущество расположено на неделимом земельном участке размером 0,0019 га, предназначенном для обслуживания магазина.

2. Указанный магазин передается в пользование для реализации продуктов питания.

3. «Наймодатель» вместе с магазином передает «Нанимателю» три холодильные витрины общей стоимостью 157000 (Сто пятьдесят семь тысяч) тенге; две холодильные установки общей стоимостью 85000 (Восемьдесят пять тысяч) тенге; электронные весы в количестве двух штук общей стоимостью 35000 (Тридцать пять тысяч) тенге; три стола общей стоимостью 17000 (Семнадцать тысяч) тенге; один кассовый аппарат марки «Ока» стоимостью 12000 (Двенадцать тысяч) тенге.

4. Передаваемые в безвозмездное пользование магазин и земельный участок принадлежат «Наймодателю» на основании договора купли-продажи от 15 марта 2004 года, удостоверенного нотариусом города Талдыкорган Семеновой Н.П. (лицензия № 0000021 от 10 августа 1998 года, выданная Министерством юстиции Республики Казахстан), реестр № 15879; актом выданным Талдыкорганским городским отделом по земельным отношениям от 25 марта 2004 года № 0012458. Договор и акт зарегистрированы в Центре недвижимости по Алматинской области 26 марта 2004 года.

5. «Наниматель» обязуется:

- использовать предоставленные магазин и другое имущество добросовестно;

- по окончании срока договора возвратить магазин и другое имущество в первоначальном виде с учетом их естественного износа;

- в период использования передаваемого имущества соблюдать правила санитарной, противопожарной безопасности и иные обязательные требования;

- своевременно (каждый месяц) производить оплату коммунальных платежей и расходы по потреблению электроэнергии;

- ежегодно оплачивать налог на имущество и земельный налог;

- ежегодно оплачивать страховые платежи, для чего заключать договор страхования магазина.

6. «Наймодатель» по своему усмотрению в любое время вправе контролировать исполнение «Нанимателем» условий настоящего договора.

7. В отношении безвозмездно переданного имущества, помимо текущего ремонта, капитальный ремонт и увеличение площади магазина могут быть произведены с письменного согласия «Наймодателя».

8. За ущерб, причиненный в результате ненадлежащего использования имущества, ответственность несет «Наниматель» за счет своих средств. За риск ущерба, причиненного в результате воздействия природных факторов несет собственник.

9. «Нанимателю» запрещается передавать имущество в субаренду третьим лицам.

10. Передаваемые в пользование магазин и земельный участок свободны от прав третьих лиц никому не проданы, не подарены, не сданы в аренду, спора по ним не имеется.

11. Настоящий договор заключен сроком на два года; имущество передается «Наймодателем» «Нанимателю» на основании акта приема-передачи, срок действия данного договора исчисляется с момента подписания данного акта.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых остается в делах нотариуса Халеловой З.А., по одному экземпляру выдается сторонам по договору.

Настоящий договор подлежит регистрации в регистрирующих органах.

1.____________________________________________

2._____________________________________________
18 февраля 2008 года настоящий договор удостоверен мной, Халеловой Захидам Абдуллакызы, нотариусом города Талдыкорган, действующей на основании государственной лицензии № 0001280, выданной 21 января 2003 года Министерством юстиции Республики Казахстан. Настоящий договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность передаваемого имущества Иванову Ивану Ивановичу проверены.
Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________
ЖАЛДАУ ШАРТЫ

Қазақстан Республикасы Алматы облысы Талдықорған қаласы

Екі мың жетінші жылдың он алтыншы маусымы
Біз, 1968 жылдың 05 ақпанында Талдықорған облысында туылған, Алматы облысы, Ескелді ауданы, Целинный ауылы, Ленин көшесіндегі № 50 үйдің тұрғыны, бұдан әрі «Жалдаушы» деп аталатын Калиева Орынбасар Алимбековна, бір тараптан және бұдан әрі «Жалданушылар» деп аталатын Ескелді ауданы, Ақешкі ауылы, Жібек Жолы көшесіндегі № 1 үйдің тұрғындары: 1982 жылдың 15 маусымында ҚХР-да туылған Нұржақып Сағатбек және 1982 жылдың 13 сәуірінде ҚХР-да туылған Зауре Әбдірахман, екінші тараптан, төмендегі мазмұнда шарт жасасты:

1. Осы шарт бойынша «Жалданушылар» «Жалдаушының» 34 (отыз төрт) бас сиырын, 3 (үш) бас бұзауын, 300 (үш жүз) бас қойын өткізу-қабылдау актісі бойынша қабылдап алып, «Жалдаушының» құқығындағы өрістікке жайып, малды бағуға міндеттенеді. «Жалданушылар» қабылдап алынған малды рұқсатсыз өз бетімен сатуға, союға, басқаларға беруге, айырбастауға құқылы емес.

2. «Жалданушылар» қабылдап алған малды тиісінше бағуға, ауру малдарды дер кезінде емдеу шараларын жүзеге асыруға, түнде күзетуге, малдың басын аман сақтауға, алынған төлді есепке алып, тіркеп отыруға, жем-шөпті, тұзды уақытында беріп отыруға міндеттенеді. Ауырған малдар туралы «Жалдаушыға» бір тәуліктен кешіктірмей хабарлап отыруы қажет.

3. «Жалданушылар» малға ие бола алмай, оны жоғалтса, ұрлатса, арам немесе аштан өлтірсе, бұл үшін өз есебінен толық жауап беріп, келген шығынды өздері төлейді.

4. Малдан алынған төл, қырқылған жүн «Жалдаушының» меншігі болып табылады.

5. «Жалдаушы» өз есебінен малдың қыстауына жеткілікті жем-шөп дайындап беруге, тұзбен, малды емдеуге қажетті дәрі-дәрмекпен қамтамасыз етуге, малды әртүрлі жұқпалы ауруларға қарсы егіп отыруға, қора-қопсымен қамтамасыз етіп, оларды уақытылы жөндеуден өткізіп беруге міндеттенеді. Сонымен қатар төтенше жағдайларда «Жалдаушы» «Жалданушыларға» мал басын аман алып қалуға қажетті барлық жағдайларды жасауға.

6. Бағуға берілген малды қасқыр шауып, жеп немесе өлтіріп кетсе, мал аурудан өлсе, басқа да адам күші қарсы келе алмайтын табиғи апаттан шығын болса, шығынды «Жалдаушының» өзі көтереді. Бұл жағдайда «Жалданушылар» «Жалдаушыға» шығын болған малдың терісін өткізуге, малды көрсетуге міндетті. «Жалдаушы» бағуға берілген малдан союға немесе сатуға немесе басқа қажеттілігіне алса, бұл туралы қолхат жазып беріп отыруға тиісті.

7. «Жалдаушы» «Жалданушылардың» еңбегіне ай сайын 10 000 (он мың) теңге ақшалай ақы және 1 (бір) саулық қой.

8. Осы шарт екі жыл мерзімге жасалды. Тараптардың өзара келісуі арқылы шарт мерзімінен бұрын бұзылуы мүмкін, бірақ бұл жағдайда шартты бұзуға ниеттеніп отырған тарап қарсы тарапты бір ай бұрын жазбаша түрде ескертуге міндетті. Тараптар шартты мерзімінен бұрын бұзу туралы өзара келісімге келе алмаған жағдайда, дау соттың қарауына беріледі.

9. Осы шартты рәсімдеу үшін шығатын шығындарды тараптар теңдей төлейді.

10. Шарт заңдылық күші бірдей үш дана етіп құрастырылды, оның біреуі – Талдықорған қаласының нотариусы З.А. Халелованың іс қағаздарында сақталады, ал қалған екі данасы – тараптарға беріледі.

11. Осы шартының мәні, құқықтық салдары түсіндірілді және біздің осы мәмілені жасағанда көздеген шын пиғылымызға сәйкес келеді. Біз шарттың мәтінімен өзіміз оқып таныстық.

«Жалдаушы» _______________________________________________

«Жалданушылар» ___________________________________________
2007 жылдың 16 маусымында осы шартты мен, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде 2003 жылдың 21 қаңтарында берілген № 0001280 мемлекеттік лицензия негізінде әрекет етуші, Талдықорған қаласының жеке нотариусы Халелова Захидам Абдуллаевна, куәландырдым. Осы шартқа тараптар менің көзімше қол қойды және олардың жеке басы анықталды. Тараптардың әрекет қабілеттілігі тексерілді.
№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ^*

Республика Казахстан, Алматинская область, город Талдыкорган

Шестнадцатое июня две тысячи седьмого года
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Калиева Орынбасар Алимбековна, 05 февраля 1968 года рождения, уроженка Талдыкорганской области проживающая по адресу: Алматинская область, Ескельдинский район, аул «Целинный», улица Ленина, дом 50, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и гр. Нуржакып Сагатбек, 15 июня 1982 года рождения, уроженец Китайской Народной Республики, и Зауре Абдрахман, 13 апреля 1982 года рождения, уроженка Китайской Народной Респубики, проживающие по адресу: Ескельдинский район, аул Акешки, улица Жибек Жолы, дом 1, именуемые в дальнейшем «Исполнители», с другой стороны, заключили настоящий договор следующего содержания:

1. На основании настоящего договора «Заказчик» передает «Исполнителям» крупный рогатый скот в количестве тридцать четыре головы, три теленка; стадо овец, в количестве триста голов на основании акта приема-передачи. Нанимающиеся берут на себя обязанность принять указанный скот от собственника, при этом обязуются не продавать его, не передавать другим лицам, не осуществлять забой вверенного им скота.

2. «Исполнители» обязуются:

производить выпас вверенного им скота; принимать своевременные меры в случае возникновения заболеваний животных; обеспечивать охрану скота в ночное время; вести учет приплода; обеспечивать скот сеном, кормами и солью. О случаях заболевания скота сообщать собственнику в срок не позднее одних суток с момента обнаружения. В случае падежа скота предоставить собственнику трупы животных.

3. «Исполнители» несут ответственность за необеспечение сохранности скота, утерю скота, угон скота, падеж скота от бескормицы. В этих случаях «Исполнители» несут ответственность перед собственником за ущерб за счет собственных средств.

4. Приплод скота и шерсть с овец принадлежат собственнику.

5. «Заказчик» обязуется:

за счет собственных средств на период зимовки доставлять для скота сено, корма, соль; обеспечить ветеринарно-лекарственное снабжение, прививку скота от болезней и загон для содержания скота. Кроме этого, в случаях чрезвычайных ситуаций предоставлять «Исполнителям» любую помощь для обеспечения сохранности вверенного им скота.

6. «Заказчик» принимает на себя риск гибели скота, возникшего в результате нападения волков и иных условий, неподвластных «Исполнителям». В этих случаях, «Исполнители» обязаны представить «Заказку» шкуры погибших животных. В случае, если в период действия настоящего договора «Заказчик» будет получать от «Исполнителей» скот для продажи или забоя, по каждому случаю он должен давать письменные расписки о получении скота.

7. В соответствии с условиями настоящего договора «Заказчик» обязуется ежемесячно выплачивать «Исполнителям» 10000 (Десять тысяч) тенге и передавать в собственность одну овцематку, не позднее 20 числа соответствующего месяца.

8. Настоящий договор заключен сроком на два года. По взаимной договоренности сторон, договор может быть расторгнут раньше оговоренного срока в случае, если заинтересованная сторона уведомит другую сторону заблаговременно за один месяц. В случае, если стороны не придут к соглашению об условиях расторжения договора, спор разрешается в судебном порядке.

9. Расходы по оформлению настоящего договора несут стороны в равных долях.

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых остается в делах Халеловой З.А., нотариуса города Талдыкорган, а по одному экземпляру выдается сторонам по договору.

11. Содержание настоящего договора и его правовые последствия сторонам нотариусом разъяснены, его условия соответствуют волеизъявлению сторон. Условия настоящего договора лично прочитаны сторонами.

1.____________________________________________

2._____________________________________________
16 июня 2007 года настоящий договор удостоверен мной, Халеловой Захидам Абдулаевной, нотариусом города Талдыкорган, действующей на основании государственной лицензии № 0001280, выданной 21 января 2003 года Министерством юстиции Республики Казахстан. Настоящий договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

РЕНТА ШАРТЫ

Қазақстан Республикасы Астана қаласы

Екі мың сегізінші жылдың екінші мамыры
Біз, 1928 жылдың 21 ақпанында Ақмола облысында туылған, Астана қаласы, Бейбітшілік көшесі, 2 үй, 13 пәтердің тұрғыны азамат Ыбыраев Серік Ыбырайұлы және 1955 жылдың 23 наурызында Ақмола облысында туылған, Астана қаласы, 1 шағын аудан, 23 үй, 45 пәтердің тұрғыны Есенов Болат Есенұлы, төмендегі мазмұндағы шартты жасастық:

1. Ыбыраев Серік Ыбырайұлы Есенов Болат Есенұлының меншігіне Астана қаласы, Бейбітшілік көшесі, 2 үйдегі № 13 пә-терді тегін береді, ал Есенов Болат Есенұлы азамат Ыбыраев Серік Ыбрайұлын өмір бойы асырауды іске асыруға міндеттеме алады.

2. Көрсетілген пәтер Ыбыраев Серік Ыбрайұлына 1993 жылдың 18 маусымдағы № 678 жекешелендіру шарты бойынша тиесілі, ол 2002 жылдың 02 мамыр № 2002/2/1015 құқықтық кадастрдың тіркеу парағының көшірмесімен расталады.

3. Көрсетілген пәтер жалпы алаңы 31,3 шаршы метр, соның ішінде тұрғын алаңы 18,4 шаршы метр, бір бөлмеден, ас үйден, дәлізден, санитарлық тораптан тұрады. Тараптар пәтерді 570 000 (бес жүз жетпіс мың) теңгеге бағалайды.

4. Тараптардың келісімі бойынша С. Ыбыраевты өмір бойы тегін асырау жөніндегі міндеттемелер құрамына мыналар енеді:

• 
  берілетін пәтерде өмір бойы тұру құқығын сақтап, тұрғын үймен қамтамасыз ету;
  
• 
  азық-түлікпен және киіммен қамтамасыз ету;
  
• 
  денсаулығына байланысты бағып-қағу, дәрі-дәрмектермен қамтамасыз ету;
  
• 
  әртүрлі тұрмыстық қызметтер көрсету;
  
• 
  жерлеумен байланысты жоралық қызметтерді төлеу.
  

5. 
   Өмір бойы асырау құнының айлық көлемін тараптар екі айлық ең төменгі еңбекақы көлемінде белгіледі.
   

5. 
   Б.Е. Есенов осы шарт бойынша пәтер кездейсоқ жойылған жағдайда да өзіне қабылдаған міндеттемелерді артады. Пәтерді сату, кепілге беру және басқа да әрекеттер тек С.Ы. Ыбыраевтың келісімімен ғана мүмкін.
   
6. 
   Көрсетілген пәтер осы сәтке дейін сатылмаған, кепілдікке салынбаған, даулы емес және тыйым салынбаған, ол Астана қаласы бойынша Жылжымайтын мүлік жөніндегі орталықтың С.Ы. Ыбыра-евқа берген анықтамасымен расталады.
   
7. 
   Өмір бойы асырау жөніндегі міндеттеме рента алушының қайтыс болуымен тоқталады.
   

10. Осы шарт Б.Е. Есеновтың әйелі А.Т. Есенованың келі-сімімен жасалды.

11. Осы шартты жасау шығынын Б.Е. Есенов төлейді.

12. Осы шарт үш данада жасалған, оның бір данасы нотариус-тың істерінде сақталады және тараптарға бір-бір данадан беріледі.

13. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 155 -бабына сәйкес осы шарт Астана қаласы бойынша Жылжымайтын мүлік жөніндегі орталықта тіркелуге тиіс.
Тараптардың қолдары:

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________
2008 жылдың 02 мамыры. Осы шартты мен, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігі 2003 жылдың 21 ақпанында
№ 0000000 мемлекеттік лицензиясы негізінде қызмет етуші, Астана қаласының нотариусы Иванова Ирина Ивановна, куәландырдым. Осы шартқа тараптар менің көзімше қол қойды. Тараптардың жеке басы анықталды, олардың әрекет қабілеттіліктері, сондай-ақ берілетін пәтердің Ыбыраев Серік Ыбырайұлына тиесілілігі тексерілді.
№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

ДОГОВОР РЕНТЫ^*

Республика Казахстан, город Астана

Второе мая две тысячи восьмого года
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Ыбраев Серик Ыбырайулы, 21 февраля 1928 года рождения, уроженец Акмолинской области, проживающий по адресу: г.Астана, улица Бейбитшилик, дом 2, квартира 13, с одной стороны, и гр. Есенов Болат Есенулы, 23 марта 1955 года рождения, уроженец Акмолинской области, проживающий по адресу: г.Астана, 1 микрорайон, дом 23, квартира 45, с другой стороны, заключили настоящий договор следующего содержания:

1. Ыбыраев Серик Ыбырайулы передает в собственность Есенова Болата Есенулы квартиру, расположенную по адресу: город Астана, улица Бейбитшилик, дом 2, квартира 13, безвозмездно, а Есенов Болат Есенулы обязуется принять на себя пожизненное содержание Ыбыраева Серика Ыбырайулы.

2. Указанная квартира принадлежит Ыбыраеву Серику Ыбырайулы на основании договора о приватизации от 18 июня 1993 года № 678; выписки из листа правового кадастра от 02 мая 2002 года
№ 202/2/1015.

3. Указанная квартира состоит из одной комнаты, кухни, коридора, санузла, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. Сторонами квартира оценивается на сумму 570000 (Пятьсот семьдесят тысяч) тенге.

4. В соответствии с соглашением сторон обязательства по пожизненному содержанию Ыбыраева С.Ы. включают в себя:

- обеспечение пожизненного проживания в отчуждаемой квартире;

- обеспечение продуктами питания и одеждой;

- медикаментозное лечение и охрану здоровья;

- оплата расходов по бытовым нуждам;

- оплата расходов по погребению.

5. Размер пожизненного содержания составляет сумму двух минимальных месячных заработных плат.

6. Б.Е. Есенов становится собственником указанной квартиры с момента регистрации настоящего договора в Центре недвижимости и с этого момента он принимает на себя обязанности по

уплате налогов на имущество; ремонту квартиры и её содержанию в надлежащем виде; уплате коммунальных расходов.

7. Б.Е. Есенов сохраняет принятые на себя обязательства в случае случайной гибели имущества (отчуждаемой квартиры).

8. До заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается справкой Центра недвижимости по городу Астане, выданной С.Ы. Ыбыраеву.

9. Обязанности по пожизненному содержанию прекращаются с момента смерти рентополучателя. С.Ы. Ыбыраев вправе требовать возврата квартиры или выплаты её покупной стоимости в случае нарушения Б.Е. Есеновым существенных условий договора.

10. Настоящий договор составлен с согласия супруги
Б.Е. Есенова – гражданки А.Т. Есеновой.

11. Расходы по оформлению настоящего договора несет Б.Е.Есенов.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса, по одному экземпляру выдается сторонам по договору.

13. В соответствии со ст.155 Гражданского кодекса РК, настоящий договора подлежит регистрации в Центре недвижимости по городу Астане.

1.____________________________________________

2.____________________________________________

02 мая 2008 года настоящий договор удостоверен мной, Ивановой А.Н., нотариусом г. Астаны, действующей на основании государственной лицензии № 0000000, выданной 21 февраля 2003 года Министерством юстиции Республики Казахстан. Настоящий договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры гр. Ыбыраеву Серику Ыбырайулы проверены.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

Өмір бойы асырауда ұстау шарты

Қазақстан Республикасы Алматы облысы Талдықорған қаласы

Екі мың сегізінші жылдың он төртінші қазаны
Біз, 1935 жылдың 15 қазанында Қостанай облысында туыл-ған, Алматы облысы, Талдықорған қаласы, Өтенай ауылы, Пушкин көшесіндегі 90 үйде тұратын Хохлова Арина Михайловна, бұдан әрі «Рента алушы» деп аталатын, бірінші тарап және 1973 жылдың 03 маусымында Жамбыл облысында туылған, Алматы облысы, Талдықорған қаласы, «Агропромышленник» саяжайы, Хуторская көшесіндегі № 5 үйде тұратын Ережепов Данияр Мұсабекұлы, бұдан әрі «Рента төлеуші» деп аталатын, екінші тарап, төмендегі мазмұнда шарт жасастық:

1. «Рента алушы» өзінің меншік құқығына тиесілі Алматы облысы, Талдықорған қаласы, Хуторская көшінде орналасқан № 4 үйдегі 25 (жиырма бесінші) пәтерін «Рента төлеушінің» меншігіне береді, ал «Рента төлеуші» «Рента алушыны» өмір бойы асырауда ұстауға міндеттенеді. Аталған пәтер төрт тұрғын бөлмелі, жалпы пайдалы алаңы 91,5 шаршы метр, оның ішінде тұрғын пайдалы алаңы 61,0 шаршы метр. Пәтердің кадастрлық нөмірі ВО 03:268:919:263.

2. Жоғарыда аталған пәтер «Рента алушының» жеке меншік құқығына: Талдықорған қаласы бойынша жылжымайтын мүлікті жариялау жөніндегі комиссияның 2007 жылғы 14 тамыздағы № 351 мүлікті жариялау туралы шешімі негізінде тиесілі. Жоғарыда аталған шешім Алматы облысының Әділет департаментінде
2007 жылдың 27 қыркүйегінде тіркелген.

3. Тараптар өзара келісу арқылы жоғарыда аталған жылжы-майтын мүлікті 6 500 000 (алты миллион бес жүз мың) теңгеге бағалады.

4. «Рента төлеуші» «Рента алушыны» өмір бойы асырауда ұстауға және бұл мақсатпен «Рента алушыны» ай сайын жалпы құны заңмен белгіленген бес еселенген ең аз төменгі еңбекақы мөлшерінде тамақтандырумен, киім-кешекпен, дәрі-дәрмекпен, қажетті көмекпен қамтамасыз етуге, оның ішінде - күн сайын кем дегенде бір рет ыстық тамақ әзірлеп беруге, аптасына кем дегенде бір рет үйді жинап жууға, айына кем дегенде екі рет киім-кешек пен төсек-орын жабдықтарын жуып отыруға міндеттенеді.

5. «Рента алушының» осы мәміленің 1-тармағында аталып көрсетілген пәтерде ғұмыр бойы тегін тұруға құқығы бар.

6. «Рента төлеуші» «Рента алушы» қайтыс болған жағдайда жалпы сомасы ол қайтыс болған кездегі заңмен белгіленген кем дегенде елу еселенген ең төменгі жалақы мөлшерінде жерлеу рәсімінің шығындарын өтеуге міндетті.

7. «Рента төлеуші» өз меншігіне берілген пәтерді тек «Рента алушының» алдын-ала берген келісімімен ғана бөтеннің иелігіне бере алады, кепілге сала алады немесе басқа тәсілдермен пәтерге ауыртпашылықтар жүктей алады.

8. «Рента төлеуші» осы шарттың қолдану мерзімі шеңберінде өзіне берілген пәтердің құнының төмендеуіне жол бермейтін қажетті шараларды жүзеге асырып отыруы тиіс. Бұл мақсатта ол жоғарыда көрсетілген пәтерді санитарлық талаптарға сай тазалықта ұстауға, өрт қауіпсіздігі талаптарын қатаң қадағалауға, пәтерге қажетті ағымдағы және күрделі жөндеу жасауға.

9. Осы шарт бойынша «Рента төлеушінің» меншігіне берілетін пәтерде ешкім тіркелмеген, қолданыстағы заңдарға сәйкес рентаға берілген пәтерді пайдалану құқығы сақталатын басқа тұлғалар жоқ.

10. «Рента алушы» нотариусқа рентаға берілетін пәтерден өз үлесін талап ететін жұбайының жоқ екендігі туралы өтініш берді. «Рента төлеуші» аталған өтінішпен танысты. «Рента төлеушінің» жұбайы Сидорова Нина Петровна пәтерді осы шартта белгіленген жағдайларға сәйкес рентаға алуға келісім берді.

11. Алматы облысы Әділет департаментінің 2008 жылдың

12. «Рента төлеуші» рентаға берілген пәтерге осы шартқа қол қойылған күннен бастап он күннің ішінде көшіп келіп, қоныстанады.

13. «Рента төлеушінің» рентаға алынған пәтерге деген меншік құқығы осы шарт құзыретті мемлекеттік тіркеуші органдарда тіркелген уақыттан бастап пайда болады. Осы шарт мемлекеттік тіркеуге алынған уақыттан бастап жасалды деп саналады.

14. «Рента алушы» қайтыс болған уақыттан бастап «Рента төлеушінің» осы шарттың 6-тармағында көрсетілген міндеті орындалған соң, оның ренталық міндеті тоқталды деп саналады.

15. Осы шарттың жағдайларын өзгерту және шартты бұзу тараптардың өзара келісуі арқылы жүзеге асырылады, тараптардың біреуі шарттың жағдайларын өзгертуге немесе шартты бұзуға келіспесе, онда бұл мәселе сот тәртібімен шешіледі.

16. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 537, 538, 539-баптарының мазмұны тараптарға түсіндірілді, осы шарттың құқықтық салдары шартқа қатысушы тараптарға мәлім.

17. Тараптар нотариустың көзінше өздерінің әрекетке қабілетті екенін, осы шартты мәнін түсінуге кедергі жасайтын аурулармен ауырмайтынын, өзіне өте тиімсіз жағдайлармен осы шартты жасауға мәжбүр ететін мән-жайлардың жоқ екенін мәлімдеді.

18. Осы шартты рәсімдеу үшін шығатын шығындарды толығымен «Рента төлеуші» төлейді.

19. Шарт заңдылық күші бірдей үш дана етіп құрастырылды, оның біреуі - жеке нотариус З.А. Халелованың іс қағаздарында сақталады, ал қалған даналары тараптарға беріледі.

20. Қазақстан Республикасы Азаматтық кодесінің 155-бабына сәйкес осы шарт құзыретті мемлекеттік тіркеуші органдарда «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және олармен жасалған мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы» Заңның 9-бабында белгіленген мерзімде міндетті тіркеуге жатады.

«Рента алушы»_____________________________________________

«Рента төлеуші»____________________________________________
2008 жылдың 14 қазанында осы шартты мен, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің 2003 жылдың 21 қаңтардағы № 0001280 мемлекеттік лицензиясы негізінде қызмет етуші, Талдықорған қаласының жеке нотариусы Халелова Захидам Абдуллаевна, куәландырдым. Осы шартқа тараптар менің көзімше қол қойды. Тараптардың жеке басы, рентаға сатылған пәтердің Хохлова Арина Михайловнаның жеке меншік құқығының тиесілі екені, тараптардың әрекет қабілеттілігі тексерілді.

№ ________________ тізілімде тіркелді

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________

Республика Казахстан, Алматинская область, город Талдыкорган

Четырнадцатое октября две тысячи восьмого года
Мы, нижеподписавшиеся, гр. Хохлова Арина Михайловна, 15 октября 1935 года рождения, уроженка Костанайской области, проживающая по адресу: Алматинская область, город Талдыкорган, аул Отенай, улица Пушкина, дом 90, именуемая в дальнейшем «Рентополучатель», с одной стороны, и гр. Ережепов Данияр Мусабекович, 03 июня 1973 года рождения, уроженец Джамбульской области, проживающий по адресу: город Талдыкорган, СОТ «Агропромышленник», улица Хуторская, дом 5, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, заключили настоящий договор следующего содержания:

1. «Рентополучатель» передает в собственность «Плательщику ренты» квартиру, расположенную по адресу: город Талдыкорган, улица Хуторская, дом 4, квартира 25. «Плательщик ренты» обязуется принять на себя пожизненное содержание «Рентополучателя».

2. Указанная квартира принадлежит «Рентополучателю» на праве собственности на основании решения комиссии по приватизации по городу Талдыкоргану от 14 августа 2007 года № 351. Указанное решение зарегистрировано в Департаменте юстиции Алматинской области 27 сентября 2007 года.

3. В соответствии с соглашением сторон указанная квартира оценивается в 6500000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) тенге.

4. Во исполнение условий настоящего договора «Плательщик ренты» обязуется обеспечить исполнение в пользу «Рентополучателя» следующих действий:

в целях пожизненного содержания «Рентополучателя» «Плательщик ренты» обязуется предоставить питание, одежду, лекарственные средства, в том числе обеспечить не реже одного раза в день горячим питанием; производить не реже одного раза в неделю уборку квартиры; производить не реже одного раза в месяц стирку одежды и постельных принадлежностей. Стоимость расходов по указанным затратам определяется в размере пяти минимальных заработных плат.

5. «Рентополучатель» в соответствии с условиями настоящего договора сохраняет за собой право проживания в отчуждаемой квартире.

6. «Плательщик ренты» обязуется взять на себя расходы по погребению «Рентополучателя» в случае его смерти. Эти расходы не могут быть ниже пятидесятикратного размера минимальной заработной платы, которая определяется на момент наступления смерти.

7. «Плательщик ренты» имеет право передавать отчуждаемую квартиру другим лицам в залог, обременять её иными обязательствами с предварительного согласия «Рентополучателя».

8. «Плательщик ренты» в рамках действия настоящего договора обязуется принимать меры, не допускающие снижения стоимости указанной квартиры. В этих целях он обязуется содержать её в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить капитальный и текущий ремонт.

9. В квартире, которая отчуждается по условиям настоящего договора никто не прописан; квартира не передана в ренту и не имеется лиц, которые могут на неё предъявить свои права.

10. «Рентополучатель» уведомил нотариуса о том, что он не имеет супруга, который мог бы требовать своей доли в отчуждаемой квартире. С этим уведомлением ознакомлен «Плательщик ренты». Супруга «Плательщика ренты» Сидорова Нина Петровна согласна получить права на квартиру в соответствии с условиями настоящего договора.

11. В соответствии со справкой Департамента юстиции Алматинской области от 14 октября 2008 года № 2008\14523 отчуждаемая на условиях ренты квартира до заключения настоящего договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

12. «Плательщик ренты» с момента подписания настоящего договора получает право вселения в квартиру.

13. Право собственности «Плательщика ренты» на отчуждаемую квартиру возникает с момента государственной регистрации настоящего договора в уполномоченных органах.

14. Обязанности «Плательщика ренты» по условиям настоящего договора прекращаются с момента смерти «Рентополучателя» и выполнения «Плательщиком ренты» условий п.6 договора.

15. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному соглашению сторон. В случае недостижения соглашения споры между сторонами разрешаются в судебном порядке.

16. Содержание статей 537, 538, 539 Гражданского кодекса РК, а также правовые последствия договора сторонам нотариусом разъяснены.

17. В присутствии нотариуса стороны по договору заявили о том, что они дееспособны, не страдают заболеваниями, препятствующими пониманию сути договора, что договор не заключен при стечении тяжелых для них обстоятельств.

18. Расходы по оформлению настоящего договора несет «Плательщик ренты».

19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в делах частного нотариуса З.А. Халеловой, по одному экземпляру выдается сторонам по договору.

20. В соответствии со ст.155 Гражданского кодекса РК и

1.____________________________________________

2._____________________________________________
14 октября 2008 года настоящий договор удостоверен мной, Халеловой Захидам Абдулаевной, нотариусом города Талдыкорган, действующей на основании государственной лицензии № 0001280, выданной 21 января 2003 года Министерством юстиции Республики Казахстан. Настоящий договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность передаваемой в ренту квартиры Хохловой Арине Михайловне проверены.

Зарегистрировано в реестре за № ____________

Взыскано _______________________________

Нотариус _______________________________

Қазақстан Республикасы Атырау қаласы

Екі мың сегізінші жылдың бесінші тамызы
Біз, 20.10.1968 жылы Атырау облысында туылған, Атырау қаласы, Канцев көшесі, 1 үйдің № 79 пәтерінің тұрғыны, бұдан әрі «Сыйға тартушы» деп аталатын, Ахметова Әлия Ахметқызы, бір тараптан және Асқаров Мұрат Ахметұлы, 15.04.1962 жылы Атырау облысында туылған, Атырау облысы, Қызылқоға ауданы, Жасқайрат селосының тұрғыны, бұдан әрі «Сыйды алушы» деп аталатын, екінші тараптан, төмендегі мазмұндағы шарт жасадық:

1. 
   «Сыйға тартушы» Ахметова Әлия Ахметқызы жұбайы Ахметов Серик Сериковичтің келісімімен «Сыйды алушы» Асқаров Мұрат Ахметұлына өзінің атындағы маркасы УАЗ 22069-033, мемлекеттік тіркеу номері Е 656 DZM, 2005 жылы шығарылған, қозғалтқышы № 42180050602242, шассиі № 37410050453077, шанақ № 22060050209280 автокөлігін құны 2.000.000 теңге сыйға тартты.
   
2. 
   «Сый тартушыға» жоғарыдағы көлік 16.07.2005 жылғы ЕА № 00065603 Атырау облыстық ІІБ Жол полициясы басқармасы берген көлік құралының тіркелу куәлігімен тиесілі.
   
3. 
   «Сыйды алушы» Асқаров Мұрат Ахметович сыйға тартылған мүлікті «Сыйға тартушы» Ахметова Әлия Ахметқызынан толығымен және ризашылықпен қабылдады.
   
4. 
   Осы шарт жасалғанға дейін аталған көлік ешкімге күні бұрын сатылмаған, кепілдемеге берілмеген, даулы және тыйым салынған (заң орындары құлыптаған) емес.
   
5. 
   Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 506, 509-баптарының мазмұндары жөнінде нотариус тарапынан шарт жасаушыларға түсініктеме берілді.
   
6. 
   Осы шартты жасау шығындарын «Сый тартушы» төлейді.
   
7. 
   Осы шарт үш данада жасалып, бір данасы нотариус
   А.Н. Иванованың істерінде сақталады, бір-бір данадан тараптарға беріледі.
   

2._________________________________________________________

2008 жылдың 05 тамызында осы шартты мен, Иванова Анна Николаевна, Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінің 10.08.2002 жылғы № 0000000 мемлекеттік лицензиясы негізінде қызмет етуші, Атырау қаласының нотариусы, куәландырдым.

Осы шартқа тараптар менің көзімше қолдарын қойды. Тараптардың жеке бастары, олардың әрекет қабілеттіліктері және сыйға тартылған көліктің Ахметова Әлия Ахметқызының меншік құқығына тиесілі екені тексерілді.

Нотариусқа____________ теңге төленді

Нотариус _________________________