Тема: строителство, строителен контрол

Преди седмица, когато законовите промени бяха обсъждани в парламента, Юруков лично се ангажира да ограничи одобряването на депозираните процедури. Във вторник обаче той не беше открит за коментар. Неофициално от ведомството коментираха, че са длъжни да спазват закона, който все още не е отменил заменките, защото инвеститорите могат да ги съдят за мудност в процедурите. Георги Пирински беше обещал законът да бъде обнародван на 20 януари, което не се случи. В отговор екоактивистите насрочиха протест пред сградата на Народното събрание от 15 ч. в сряда.

Под натиска на природозащитниците, според които заменките са "бременни" с корупция, председателят на парламента Георги Пирински беше обещал публикацията в Държавен вестник да стане във вторник. Това не стана и чиновниците от агенцията по горите получиха нова отсрочка.

Откакто пое Държавната агенция по горите, за малко повече от година партията на Пирински е на път да задмине щедростта на ДПС министрите Мехмед Дикме и Нихат Кабил. Докато тя беше в ръцете на ДПС, за три години чрез замени са раздадени повече от 8 хиляди декара апетитни имоти, които си остават строго секретни за обществото.

Че България се превърна в земя на замените, вече не учудва никого. "Понякога на шега се замислям, че ако някой ден заживеем в мирно сътрудничество с извънземна форма на разум, то на власт е наложително да бъдат социалистите", беше написал техният лидер Станишев. Човечеството сигурно би се радвало на среща с марсианците, ние изтръпваме при мисълта колко пусти парцели на Марс щеше да размени с тях агенцията по горите.

"Интраком България", дъщерна компания на гръцката "Интраком телеком", е подписала договор за изграждането на телекомуникационна инфраструктура за мобилната мрежа на БТК, съобщиха двете компании. Договорът е на стойност 30 млн. лева, а изпълнението на проекта е за срок от две години. Предмет на споразумението е изграждането на нови базови станции за разширяване мрежата на "Вивател" заради нарасналия брой абонати. От БТК потвърдиха стойността на сделката и уточниха, че става дума за двегодишен рамков договор. Оттам не посочиха какъв процент от територията на страната покрива мрежата сега. По данни на КРС в края на 2007 г. сигналът на "Вивател" покрива 98.12% от територията на страната.

Може да се каже, че "Интраком България" е стар доставчик на БТК. През 2007 г. телекомът подписа три договора за доставка на телекомуникационно оборудване за "Вивател". Договорите бяха на обща стойност 13.6 млн. евро, a проектите трябваше да бъдат реализирани през следващите две години. Предмет на доставката бяха базови станции за мрежата на "Вивател". Плановете на мобилния оператор за 2007 г. включваха инсталацията на 800 базови станции из цялата страна, така че в края на годината мрежата й да покрие 85% от територията.

В началото на 2008 г. доставчик на оборудване на мобилната мрежа на "Вивател" стана и Nokia, която сключи договор за доставка и поддръжка на 3G мрежата му. Първите базови станции за "Вивател" достави китайската "Хауей". "Интраком България" изгражда и поддържа мрежата и на мобилния оператор "Глобул". Тя е част от гръцката "Интраком телеком", която от юни 2006 г. е под контрола на руската JSC Sitronics. Руската компания притежава 51% от акциите й.

Нов център за контрол и мониторинг на мрежата си и всички нейни елементи откри официално "Мобилтел" вчера. От него е възможно да се наблюдава не само работата на системите на българския оператор, но и оптичния пръстен, който свързва всички GSM мрежи в групата на австрийската "Мобилком Аустрия" - Австрия, Хърватия, Словения, Лихтенщайн, Сърбия, Македония и Берларус. В София за откриването на центъра дойде лично главният изпълнителен директор на "Телеком Аустрия" Борис Немсич. "Мобилком Аустрия" е група от равнопоставени компании и изборът на София, където да бъде изграден центърът, надделя заради доброто ноу-хау и силна ангажираност на хората тук. Хърватските ни колеги, както и тези във Виена правят други неща за мрежата на групата, тоест всеки прави онова, което умее най-добре", обясни той.

От "Мобилтел" не обявиха размера на инвестицията в центъра. "Цената на инсталираното оборудване не се измерва с пари", каза главният изпълнителен директор на "Мобилтел" Йозеф Винацер и допълни, че политика на компанията е да не разкрива конкретни числа, но подчерта, че за последните пет години са инвестирали в България над 1 млрд. лева. Компанията ще запази скоростта на влагане на средства и през 2009 г., така че да задържи лидерската си позиция.

В центъра за управление на мрежата на "Мобилтел" работят 22 човека при непрекъснат режим на работа. Модерната контролна зала е проект на белгийски архитект, а доставчик на специалната видеостена за наблюдение на мрежата с размери 5.5 м x 3 м е белгийската компания "Барко".

Борис Немсич, главен изп. директор на "Телеком Аустрия": Как се отразява финансовата криза на бизнеса ви и на плановете за инвестиции?

Този въпрос се задава много често напоследък в нашата индустрия. Няма защо да казвам, че "Мобилком Аустрия" е номер едно в България чрез "Мобилтел", така е и в Австрия, Хърватия и Словения. За нас кризата е нещо по-различно от това, което се разбира в някои други отрасли. С нашите услуги ще бъдем в състояние да помогнем на клиентите ни да реализират икономии от други пера - от командировки, от конференции, с помощта на по-добри комуникационни решения. Ние инвестираме много внимателно, инвестираме в бъдещето. Единствената заплаха, засега само заплаха, а не реалност, която може да се случи, е да се стигне до обезценяване на валутата и това би бил риск за нас. Имам предвид 20-процентното обезценяване на валутата в Беларус. В момента в Сърбия също има плавен спад на валутата и това е нещо, на което трябва да се обърне внимание във всички държави, в които групата работи.

Йозеф Винацер, главен изп. директор на "Мобилтел": Доволни ли сте от промяната на цените за терминиране?

Доволни сме, че преди Коледа Комисията за регулиране на съобщенията взе решение по един доста отлаган въпрос като цените за терминиране. Цените, които тя предлага, са доста ниски и не може да се очаква да сме много доволни. Очакваме Европейската комисия да се произнесе по тях, така че засега решението на регулатора не е окончателно. Ако има несъгласия с пазарните анализи на българския регулатор, на чиято база той намалява цените, Брюксел може само да наложи вето върху решението му. Не вярвам там да не са доволни от намалението на тарифите. Аз лично очаквам скоро да излезе и анализът на пазара на дребно на фиксираните услуги. Тогава може да се окаже, че клиент на БТК плаща повече да се обади на фиксирана линия, отколкото мрежата на "Мобилтел".

В цената за изпълнение на проекта трябва да бъдат включени оценяването на съответствието на инвестиционния проект със съществуващите изисквания за строежите. Освен това компанията ще трябва да контролира строителните продукти, да изпълнява функциите на координатор по безопасност и здраве и да състави технически паспорт на проекта. От "Железопътна инфраструктура" са предвидили заплащане на предоставените услуги на три части. Първоначално ще бъдат преведени по сметката на изпълнителя 20% от стойността, като това ще стане 20 дни след подписване на протокол за откриване на строителната площадка. Следващите 60% ще бъдат изплатени след съставяне на Акт 16 и предоставяне на фактура и 20 на сто след представяне на технически паспорт на строежа.

Кандидатите за изпълнители на надзора ще трябва да включат в конкурсната документация доказателства за икономическото и финансовото си състояние. Задължително условие е участниците в поръчката да са изпълнявали подобни договори през последните три години на обща стойност не по-малко от 200 хил. лв. Това може да бъде доказано освен с копие на договорите и с препоръка за успешно изпълнение от предишните възложители. Възложителят изисква компанията да разполага с достатъчен брой специалисти, които ще могат да извършат надзора. Допълнителна информация за поръчката може да бъде открита в сайта на Агенцията за обществените поръчки.
Дневник

Фирми ще наблюдават и ремонта на Калотина

Министерството на държавната администрация и административната реформа също обяви обществена поръчка за избор на компания за строителен надзор за гранично-пропускателния пункт на Калотина. Процедурата предвижда избор на един оператор, с който ще бъде сключено рамково споразумение за контрол със срок от 28 месеца. Гаранцията за участие в процедурата е 900 лв. Изпълнителите на надзора трябва да имат оборот от подобни поръчки през последните три години от минимум 2 млн. лв. Срокът за подаване на документи за конкурса е 13 февруари.

Само няколко милиона лева са планираните инвестиции на "Албена" АД за предстоящия летен сезон. Това съобщи изпълнителният директор на дружеството Красимир Станев. Той уточни, че средствата ще бъдат насочени предимно за инфраструктура и закупуване на батути за детските площадки. Заради кризата компанията спира всички строителни дейности. За първа година компанията ще работи без договор с МВР. Решено е контрактът с вътрешното ведомство да бъде прекратен и държавата да си поеме тази охрана, каза Станев. По негови данни годишно дружеството е плащало около 400 хил. лв. за охраната. Очакванията му са и в България да бъде изградена туристическа полиция като в развитите държави. Намалени са разходите и по договора с противопожарната служба.

Пред финализиране е продажбата на хотел "Де маск" в швейцарския курорт Анзен на руски инвеститор. "Албена" купи хотела в Швейцарските Алпи през 1998 г., след като не спечели търг за комплекс в Танзания. Още преди две години дружеството взе решение да се раздели с имота си в Швейцария. Тогава директорът "Експлоатация" в курорта Иван Калинков обясни решението с високите заплати за персонала и невъзможността да бъде оказван контрол.Засега не са постигнати договорености за инвестиционните проекти "Бялата лагуна" и "Балчик гардънс", които дружеството също обяви за продажба, каза още Станев.

Инвестиционният проект "Балчик гардънс" е част от капитала на "Тихият кът" АД, в който "Албена" държи 60%, а останалите 40% са на община Балчик. За продан е обявен още един имот от "Тихият кът"- вила "Сторк". Според обявата на сайта на туристическата компания сградата е на самия бряг, в непосредствена близост до двореца, и е обявена за архитектурен паметник на културата. Кметът на Балчик Николай Ангелов каза за "Дневник", че имотът е бил апортиран в акционерното дружество. Информацията на Ангелов е, че за вила "Сторк" се искат 2 млн. евро. По негови данни вече са продадени и няколко декара от капитала на "Тихият кът", а купувачи са български фирми. Кметът не е запознат с мотивите на "Албена" да продава и твърди, че е решение на съвета на директорите.

Консултантската компания Българска инвестиционна консултантска агенция (БИКА) и посредническата фирма "Анриъл естейт" (Unreal Estates) обединиха дейността си в края на миналата година, за да предложат затворен кръг от консултантски и брокерски услуги, съобщи управителят на компанията Андрей Бъчваров. Новаторската концепция има за цел да бъде полезна на многото строителни предприемачи станали жертви на кризата у нас, както и на малкото останали активни инвеститори в световен мащаб, допълни той.

Unreal Estates (брокерското звено от групата) работи със строго подбрана база данни от международни инвестиционни фондове и строително-инвестиционни компании с частен капитал и активна инвестиционна политика на настоящия пазар. Инвеститорите са основно от Великобритания и Австрия. Според Бъчваров обаче малкото останали частни фондове, които инвестират активно към днешна дата, трудно дори приемат за обсъждане проект у нас поради липсата на основни инструменти и показатели, които да определят неговия инвестиционен потенциал.

БИКА предлага пазарни проучвания и дълбочинни анализи на инвестиционен проект, които отразяват пазарните реалности, преките конкуренти и представят изчисления за прогнозните печалби за следващите 3 до 10 години от дадена инвестиция. Според Елица Стоименова, член на екипа "Маркетинг и продажби" в Unreal Estates, материалите, от които един инвестиционен фонд се нуждае, преди да пристъпи към задълбочен одит, или т.нар. дю дилижанс на проект, често надхвърлят стотици страници, включващи оценка от независим сертифициран оценител, дълбочинен анализ на пазара, анализ на конкретния проект, както и консервативни калкулации за възвращаемото според тренда на пазара.

Месец след сливането на двете компании те вече работят над два мащабни проекта с обем над 20 милиона евро. Единият е на международна компания, която не желае да се афишира, а другият е на българската "Бокар", която има 16-годишен опит на пазара. "Бокар" залага на доказаното си качество и коректност, но не по-малко и на професионалната помощ на консултантите от БИКА, които се явяват мост към все по-трудните за привличане международни капитали, казва Егмонт Якимов, управляващ съдружник в "Бокар". В момента компанията строи две жилищни сгради в София. Едната в Южния парк ще бъде завършена през 2010 г., а тази в кв. Драгалевци - през лятото на тази година.


21.01.2009 г., с. Х
Търг за 25 хил. дка земи край Видин срещу компенсаторки
Последна промяна в 23:08 на 20 яну 2009, 117 прочитания, 0 коментара

Министерството на земеделието и храните обяви търг за продажба на близо 25 хил. дка земи в област Видин, стана ясно от писмо, изпратено до регионалната дирекция "Земеделие и гори" в града. Плащането на земеделските земи ще се допуска само с поименни компенсационни бонове. Заради законови ограничения обаче в търга няма да могат да участва дружествата със специална инвестиционна цел, които са едни от най-големите инвеститори в земеделски земи, коментираха техни представители.

"Според Закона за дружествата със специална инвестиционна цел има ограничение за инструментите, в които дружеството може да вложи пари", обясни Радослав Манолов, изпълнителен директор на "Адванс терафонд". След като има плащане с компенсаторки, ние трябва да докажем, че притежаваме такива, за да участваме, а според закона средствата ни могат да се инвестират в депозити, облигации или ценни книжа, издадени и гарантирани от държавата, каза Манолов. Според него има нужда от нормативни промени, за да може дружествата от този тип да станат по-конкурентни на фирмите, които инвестират в този бранш. Фондовете вече са внесли през декември предложения за промени и очакват отговор от Комисията за финансов надзор.

От "Елана фонд за земеделска земя" казаха пред "Дневник", че следят информацията за търговете от държавния поземлен фонд, но до момента не са взели решение за участие в тях. От "Фонд за недвижими имоти България" казаха, че имат интерес да участват само в търгове за землища, в които вече притежават земи, но до момента такива не е имало.