14 юни 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти съдържание

През февруари зам.-кметът на София по финансите Дончо Барбалов отчете 88% касово изпълнение на заложените приходи и разходи в бюджета за 2011 г. Малко по-рано пък беше съобщено, че Столичната община търси 30 млн. евро за градския транспорт, а също - че дължи 21 млн. лв. на доставчици на услуги.

Тези числа междувременно трябва да са отишли в историята, защото на преден план излязоха нови. В четвъртък общинският съвет ще гласува предложението на зам.-кмета да бъдат отпуснати над 3 млн. лв. за допълнително материално стимулиране на общинските служители с по "заплата и малко отгоре" за полугодието.

Аргументът за това предложение е, че е преизпълнена приходната част на бюджета за шестмесечието на 2012 г., а според внесения доклад това е станало не защото общинските дейности са станали по-печеливши, а най-вече защото са събрани повече пари от глоби, санкции, наказателни лихви и т.н.

За общинските дейности тенденцията е обратната - общинският съвет одобри безпрецедентната безплатна концесия на лъскавата част на Западния парк, а в конкурса за наем на билбордове бяха предпочетени офертите с най-ниска цена, защото не цената се оказа определяща, а "историческото присъствие на пазара" на кандидатите.

В кметството нямат притеснения, че като си раздадат бонусите за първото полугодие, през второто може да не изпълнят бюджета. На същото заседание в четвъртък ще се приеме и друго предложение на Барбалов - да бъдат вдигнати цените на 32 услуги, предоставяни от общината. Така се гарантира допълнителен приток в приходната част на бюджета до края на годината.

А като прибавим и още повече глоби, които така стимулираните служители вероятно ще искат отново да съберат - сметките може да се вържат и без приятелите на общинското ръководство да се бъркат за концесионни такси и наеми. Столичани чудесно се справят с тази задача.


14.06.2012 г., с.3
Те ще ни пишат слаба оценка! Айде, бе!
Едно към едно
Капитал Daily

"Хайде да видим за какво ще е критичен докладът? За това, че приехме най-силния закон за конфискация на имуществото, придобито по престъпен начин в Европа, ли? За това, че новият ВСС ще избира главния прокурор по възможно най-прозрачната процедура?

За това, че задържахме най-търсените организатори на престъпни групи в света, не само тук? За това, че в изказванията си шефовете на Европол, на ЦРУ, на ФБР, на Сикрет сървиз, директорите на ДИА ни поздравяват за битката с престъпността. Кой ще ми пише слаба оценка?

Холандия ли ще ни напише слаба оценка или кой? Кой е по-добре от България в момента? Те да си оправят фискалните дефицити. Да спрат да тичат да вземат пари и да задължават с това цяла Европа, с което ни вдигат цената на еврооблигациите.

Те ще ни пишат слаба оценка! Айде, бе! За всичко, което е направено у нас, ние сме си заложили живота! С мене вече много по-различно се говори в Брюксел, като ги питам: "Колега, колко тона кокаин сте задържали вие? Колко тона хероин или синтетика. Да ви чуя!" Ми, фа, сол, ла го знам и аз. Ни-кол-ко!"


14.06.2012 г., с.3
ГорСКИ промени
ГЕРБ окончателно улесни строителството на ски съоръжения в планините въпреки протеста на еколозите
Деница Ватева

Oспорваната от еколози и депутати от опозицията поправка в Закона за горите, която разрешава изграждането на писти, лифтове и ски влекове в планините, без да се променя предназначението на земята, беше одобрена окончателно от парламента. Поправката беше подкрепена на второ четене в пленарна зала от 75 депутати от ГЕРБ

и трима независими. Общо гласувалите пък са 109. Против са били само двама от управляващите и всички останали народни представители, но броят на гласовете им не е бил достатъчен, за да спрат нормативните промени.

В ранния следобед целият закон бе приет в пленарна зала, като депутатите предварително удължиха работното си време, докато бъде окончателно гласуван.

Строежи в гори след търг

При гласуването стана ясно, че все пак е смекчен първоначалният вариант на текста за строителство на спортни съоръжения в сравнение с предварителните идеи. Според последните промени изграждането на ски съоръжения ще става след провеждането на търг, какъвто не се предвиждаше преди това. Тази промяна дойде в последния момент, когато законът започна да се разглежда на второ четене в парламента, и беше внесена от управляващите в парламентарната комисия по земеделие.

Липсата на конкурсно начало беше определено от ГЕРБ

като пропуск, който е трябвало да бъде поправен, като още тогава имаше неофициални информации, че промяната идва след критика от страна на Европейската комисия за евентуална непозволена държавна помощ. При окончателното гласуване председателят на земеделската комисия в парламента Десислава Танева (ГЕРБ) потвърди, че е имало запитвания от Брюксел, след като там е получен сигнал от екологични организации.

Търговете се предвижда да се провеждат от държавата или общината в зависимост от това чия собственост са горските територии, като инициатива за тях може да дойде както от институциите, така и от инвеститори, става ясно от текстовете. Предвижда се и възможност за строителство по Закона за публично-частното партньорство, който беше приет на второ четене от парламента преди дни.

Поредни обвинения в лобизъм

Поправката за строителство на ски съоръжения без промяна на предназначението на земята беше предложена в края на миналата година, след като концесионерът на ски пистите на Витоша - "Витоша ски", обяви, че няма да работи заради пречки в досегашния закон за горите. Срещу нея пък застанаха природозащитниците, които я определиха за лобистка в интерес именно на тази фирма и дори започнаха да я наричат "поправката "Витоша ски". От декември досега природозащитните организации проведоха над 20 протеста, като такъв бе планиран и за сряда вечерта.

Вносителите на текста от ГЕРБ

на няколко пъти обясняваха досега, че целят развитието на туризма и регионите, както и запазване на държавния интерес, тъй като земята под ски пистите все пак ще се води гора, което е "от национален интерес". Според еколози и депутати от опозицията обаче тя ще бъде гора "само на хартия" и истинската цел на управляващите е да се улеснят процедурите за строителство, както и да се спести на инвеститорите таксата за промяна на предназначението на земята.

Както се и очакваше, при обсъжданията в парламента имаше най-много полемики около този текст. Депутати от опозицията на няколко пъти обвиняваха ГЕРБ

Линк досие

На 16.11.2006 г. инициативен комитет от 60 души приема ... Цялото досие

в лобизъм, посочвайки, че поправката "обслужва интересите на няколко фирми" и че е "подарък за определени бизнес кръгове".

Депутати коментираха още, че ще има и загуби за бюджета от неплащането на такса за промяна на предназначението. Предложенията колко ще са те варираха между 60-70 млн. лв. ("Атака") и 250 млн. лв. (ДПС). Депутатът от "Синята коалиция" Иван Иванов дори призова президента Росен Плевнелиев да наложи вето върху закона заради този текст.

От концесионера на ски пистите "Витоша ски" съобщиха, че одобряват промените и въведеното изискване за провеждане на търг. "Не трябва да се отдава без търг или конкурс държавна собственост", коментира представителят на дружеството Петър Петров. По думите му при липсата на конкурсно начало за държавната собственост, както е било в миналото, са се "облагодетелствали ски училища на Витоша", които са получавали терени и обекти за бази.

Другите промени

С окончателното приемане на Закона за горите влизат в сила и други промени, оспорвани от природозащитници. Така например за частните горски територии, които са под 2 ха, вече няма да се налага изготвянето на лесоустройствена програма. Такъв текст съществуваше преди години и според еколозите е бил повод за масова сеч в Стара планина.

Промените позволяват и свободно движение на АТВ, спортни мотори и др. с изключение на случаите, когато има въведени ограничения по предвидения в закона ред (за природни паркове и др.). Още при разглеждането на текстовете в земеделска комисия имаше депутати, които предложиха да бъде въведена забрана.

Природозащитниците посочват, че на рождения ден на премиера Бори­сов депутатите от ГЕРБ са му напра­вили подарък - „на него и близките до него олигарси".

Според гражданската коалиция с приемането на измененията в Закона за горите:

за първи път от Освобождението насам държавата позволява на тре­то лице да строи в чужда собстве­ност, без да има съгласието на соб­ственика и без необходимото обез­щетение

за първи път от 1931 г. (когато е обявена първата защитена терито­рия у нас) се дава възможност на частни лица и компании да строят в защитените територии държавна собственост

за първи път от 1955 г. се позволя­ва ползване на държавните гори двойно над техния естествен при­раст, което ще доведе до намаляване запасите на дървесина I за първи път от 1991 г. (когато се приема конституцията) държавата разрешава земеделските земи да се застрояват за цели, които не са свър­зани със земеделието, като напри­мер ски курорти и голф игрища I за първи път от 1991 г. държавата създава отраслова схема за дър­жавна помощ - за строителството на ски курорти и голф игрища, ос­вобождавайки ги от дължимите държавни такси за промяна на предназначението на имотите I за първи път от 1996 г. (когато влиза в сила Законът за държавната соб­ственост) се дава възможност пуб­личната държавна собственост да се утежнява с вещни права, които се раздават без търг само с решение на министъра на земеделието I за първи път от 1997 г., когато за­почна реституция на горите, се разрешава на частните собстве­ници на гори с големина до 20 де­кара да ги секат без каквито и да е регулации от страна на държа­вата

за първи път от 1925 г. крайречни­те гори няма да се водят вече гори и ще могат да се изсичат без ника­къв контрол.


14.06.2012 г., с.6
София раздава над 3 млн. лв. на общинските служители
Глоби, санкции и наказателни лихви преизпълнили планираните приходи
Георги Марчеб

Над 3 млн. лв. допълнител­но материално стимулира­не ще бъдат раздадени на служителите на Столич­ната община. Така 2604 чиновници ще получат бонус по „заплата и мал­ко отгоре" в зависимост от постигнатите резултати. Предложението е на зам.-кмета по финанси и бю­джет Дончо Барбалов и ще бъде гласувано в четвъртък на редовното заседание на Столичния общински съвет (СОС), съобщи той.

Колкото повече, толкова повече

Парите идвали от преизпъл­нение на приходната част на бюджета за шестмесе­чието на 2012 г. В доклада на Барбалов е уточнено, че средствата са се натрупали от повече събрани прихо­ди от наеми на имущество (лихви), общински такси, както и от глоби, санкции и наказателни лихви.

Средната заплата в Сто­личната община е 567 лв. Възнагражденията на ше­фовете на дирекции стига­ли до 1000 лв. Всички те ще получат допълнителни пари с изключение на кме­та и заместник-кметовете. Районните администрации ще имат право сами да преценят какво да напра­вят с отпуснатите средства - дали да ги раздадат на служителите си като бо­нус, или да купят техника. През миналата година са раздадени 3.8 млн. лв., ка­то голяма част от тях са отишли за купуване на офис оборудване.

В кметството нямат при­теснения, че през второто полугодие може да не из­пълнят бюджета, тъй като предстои да бъде гласува­но и друго предложение на Барбалов - да бъдат вдиг­нати цените на 32 услуги, предоставяни от община­та. Така се очаква да бъдат събрани 300 хил. лв. пове­че. И това предложение ще бъде гласувано на заседа­нието на общинския съвет в четвъртък.

За последно на калпак

В началото на годината стана известно, че 30 ду­ши - общински съветници, зам.-кметове и служители на администрацията, са си разделили близо 600 хил. лв. хонорари за 2011 г. Допълнителното въз­награждение се оказа от участието им в контролни­те и надзорните съвети на двете общински агенции и фонда. Тогава общинските съветници си обещаха де­бат по темата, но няколко месеца по-късно той все още не се е състоял офи­циално. Заради скандала тази година кметът на Со­фия Йорданка Фандъкова забрани допълнителните възнаграждения от една заплата, които дотогава се раздаваха на тримесечие.

Предлаганите от Барба­лов премии на практика ще са последните бонуси на калпак в администрацията. От 1 юли влизат в сила и новите правила за формиране на възнаграж­денията на общинските

служители и занапред до­пълнително ще бъдат сти­мулирани само „изявилите се" чиновници.

Намерения

Проектът предвижда разработване на находището на волфрамови руди "Грънчарица", което се намира в землищата на с. Кръстава и Велинград. За него през 2009 г. компанията получи 35-годишна концесия, след като регистрира търговско откритие. Общата концесионна площ е 5603 кв. км и освен самото находище включва и площи за изграждане на необходимите съоръжения. Намеренията на компанията са да добива и преработва рудата във флотационна фабрика на място, а полученият концентрат да се транспортира с камиони до КЦМ - Пловдив. "Ресурс 1" е част от групата на КЦМ. Първоначалната инвестиция се предвижда да бъде около 78 млн. лв., а общата ще достигне 140 млн. лв. "Тези оценки сме ги правили през 2009 г. и най-вероятно ще бъдат ревизирани нагоре", обясни Налджиев.

Отпор

Интерес под въпрос

Брокери коментираха, че за някои от тях може да има интерес и те да се продадат на добри цени, но за други е много малък шансът да си намерят купувач за повече от данъчната си оценка. Два от имотите се намират в гр. Велико Търново, два са в Кърджали, три са в Хасково и околността, един има в Ловеч и един — в Русе. Имотът във Велико Търново най-вероятно е част от Военния университет «Васил Левски» или е в непосредствена близост до него, стана ясно от посочения адрес. Той е на ул. «Беляковско шосе», близо до западния изход на града, където се намират магазин «Метро» и много новопостроени жилищни сгради. Оценката за единия имот, който е 12.7 дка, е 920 хил. лв., а за другия от над 7 дка е близо 3 млн. лв. Върху всеки от тях има построени по три сгради.

«Данъчната оценка като цяло е висока, ако говорим за терените, но всичко зависи от сградите, дали са в добро състояние, за какво могат да се използват и дали не са толкова изоставени, че да се налага да се разрушават», коментира Красимира Георгиева, ръководител на представителството на агенция «Явлена» в Търново. По думите й, ако цената се окаже изгодна, търсене има, а и наскоро наблизо са се продали производствени сгради. Георгиева обясни, че апартаментите в този район вървят добре, което значи, че някой може да има интерес да купи терените, за да изгражда жилища. Друг е въпросът колко са вътрешни парцелите и дали имат добра комуникация, което също ще има влияние върху цената, коментира още брокерът.

Сделки на данъчна оценка

От офиса на «Адрес» в Хасково не са оптимисти за предложените терени в града и близкото с. Узунджово. Брокери оттам обясниха, че продажните цени и данъчната оценка в района почти са се изравнили и дори наскоро са имали продажба на два имота — единият под оценката, а другият само с 1000 лв. над нея. Според тях данъчните оценки в града са били доста завишени, а големи сделки в последно време липсват и интерес от купувачи няма. Брокерите от «Адрес» обаче поясниха, че ако става дума за големи терени, тогава е възможно да се появи интерес.Двата имота в Хасково се намират на ул. «Булаир», единият е близо 29 дка и е застроен с 21 сгради, с обща данъчна оценка 2.3 млн. лв. Другият е 15 дка с 8 постройки, а оценката му е същата. В близкото с. Узунджово имотът е 920 дка, с данъчна оценка също 2.3 млн. лв. Според брокерите за този район интерес няма и е възможно сделки да се сключват и под данъчната стойност на имотите.За Кърджали предимството може да е голямата площ на предлаганите терени, коментира Здравко Тодоров от «Адрес". И двата имота са извън града, единият с площ 134 дка е в местността Бели сипеи, а другият, от 627 дка, е в Ададжък. Тодоров обаче посочи, че в момента в региона скъпи имоти трудно се продават, сделки има само за апартаменти, и то панелни, защото са по-евтини. «Ако е земеделска земя, може и да има интерес, защото около Кърджали големи парцели земя няма, всички са раздробени», коментира той. От МО засега не са съобщили какво представляват имотите — единият, с оценка 2 млн. лв., е застроен, но за другия не е посочено да има някакви сгради. Неговата оценка излиза по 1320 лв. на декар. Търсене в сайта за обяви imot.bg показва, че средната цена на кв.м парцел в областта е 6 евро.