14 юни 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти съдържание

Докладът от всички проверки на делегацията на ЮНЕСКО, който разкрива пред света, че направеното в ски зона Банско не уврежда природата, ще бъде представен пред 36-ата сесия на световната организация в Санкт Петербург в края на този месец. Така ще се сложи край на продължилите почти 12 г. спекулации и опити за компрометиране на най-известния български ски център - Банско.

Защо ли обаче трябваше и ЮНЕСКО да дойде, за да установи, че ски зоната се развива по подобие на най-добрите в света и не уврежда природата?

И в резултат на това, освен че дава хляб на целия регион, позволява и на стотици хиляди фенове на зимните спортове да практикуват любимите си занимания, а чрез това - България да се рекламира по цял свят като отлична туристическа дестинация.

А че всичко в Банско е по световни стандарти, природата се пази, курортът е перфектен за ски туризъм и за домакин на състезания от най-високия ранг в световните ски, видяха над милиард зрители по цял свят през последните години. Звезди от ранга на носителите на световните купи Линдзи Вон, Боде Милър, Бени Райх, Аксел Лунд Свиндал, Ивица Костелич и Марсел Хиршер също не спряха да сипят суперлативи и да хвалят българския курорт.

Пламен Петров
Снимка на четири колони - Пистите и лифтовете в ски зоната не оказват негативно влияние на природата в Национален парк Пирин, категорични са от ЮНЕСКО
Снимка на две колони – Звездата на световните ски Линдзи Вон сравни Банско с топ курортите в света


14.06.2012 г., с. 18
Идва ерата на стъклените домове
На Запад с панелките строят хотели
След трусовете тухлите в Перник се държат на косъм, казва арх. Михаил Михайлов
Силното земетресение, което разтърси Перник и София, извади наяве множество въпроси за качеството на сградите у нас. Липсата на разрушения и човешки жертви дар от Бога ли е, или гордо наследство от дюлгерите? Кои постройки издържаха без пукнатини и кои поддадоха? Ще се завърнат ли победоносно панелките и какъв е домът на бъдещето? Отговорите потърсихме от зам.-кмета по строителството в епицентъра - Перник, архитект Михаил Михайлов.
- Арх. Михайлов, липсата на разрушения след земетресението от 5,8 по Рихтер чудо ли е или да благодарим на строителите?

- И чудо, и добро наследство от строители професионалисти. Хубавото е, че българинът открай време следва максимата "Моят дом е моята крепост". Строи качествено и масивно. При силни вертикални трусове спасение няма - сградите се саморазрушават от собствената си тежест. Истината е, че имахме голям късмет! Проблемът е, че в годините, преди да влезе в сила правилникът за строителство и изчисляване на сградите за земетръс, е било разрешено да се вдигат без бетонови колони, само с плътни тухли и носещи зидове. Хората са го казали - къща без винкел не става! Трябва й желязо, носещи колони. При сегашното бедствие се видя, че този вид строителство не издържа вертикални трусове. При такъв натиск се отлепя хоросанът между тухлите и те се разреждат. Сега в много къщи тухлите висят на косъм и при нов силен трус не ми се мисли какво би станало.

- През последните седмици много се коментира начинът, по който сградите се изчисляват у нас срещу трусове...

- Важно е да се знае, че изчислението за земетръс не е те да останат непокътнати при 8 по Рихтер, както се изчисляват в Перник, а конструкцията да се запази така, че да не приплеска хората. Може да се напука, може да се натроши, но трябва да даде време на хората да избягат навън. Мнозина се заблуждават, че не трябва да има и грам пукнатина и паднала шпакловка.

- Новите сгради и кооперации по-надеждни ли са от старите? Как да избираме, ако трябва да си купим нов дом?

- Разликата е, че при новите строежи се слага стоманобетонов скелет. Сградите имат правилно разпределени шайби, които да носят хоризонтални и вертикални трусове. Правят се и преградни зидове. Преди няколко години бе допълнена наредбата с нови изисквания и за покривите. Повиши се тежестта на покривните конструкции, за да издържат тежестта на голям сняг заради тежките напоследък зими. Затова и в новите сгради може да има пукнатини по тухлените преградни стени или итонга, но иначе по конструкциите няма проблеми.

- Но пък и нови къщи със земетръсни шайби пострадаха доста тежко в селата. Защо не издържаха?

- По селата са правени много надстройки и пристройки. Хората казват, че са спазили всички изисквания, но само в новите части. Дори това да е направено, те са залепени към старото строителство. Старите къщи с каменни основи, не издържат на такива усилия и се разместват при трус. Дори без такова бедствие, а само от вода в основите или по-слаба почва, се получава поддаване. Затова проектите се правят с фуга между новото и старото строителство по една къща, а тази фуга се изчислява в зависимост от височината на сградата. Иначе, допрат ли се двете конструкции, става разрушаване. При обществените сгради трябва да призная, че проблеми няма при наследството от соца. Не издържаха блоковете от 30-те и 40-те години.

- Панелките се оказаха героите на бедствието, а ги бяхме май отписали?

- Убихме панелките без присъда. Ще ви разкажа нещо. Когато си сменях входната врата на апартамента, софийска фирма отказа да дойде да ми я монтира. Казаха ми, че при пернишките панелки няма разбиване и само си чупели машините. Толкова са здрави. Правени са с по-качествени цимент и желязо и са най-добрите в страната. През последните години у нас обаче станаха обект на много нападки, а на Запад тази технология е много добре развита. Най-скъпият хотел в центъра на Източен Берлин е строен с панелки от западногерманска фирма. Въпреки всички критики панелните са си много добра технология. Според мен нападките срещу тях в България бяха на чисто бизнеслобиране. Ако не бяха затворени домостроителните комбинати, нямаше да има частни строителни фирми. Трябваше да останат и двете страни да работят. Грешката при панелките бе, че не се разви технологията от естетическа гледна точка. През соца философията на държавата беше различна. Имаше 15 вида типови проекти за къщи, които се продаваха за по 5 лева в книжарниците, имаше и 20 проекта за блокове. Затова са еднотипни и грозни. Но това беше грешка на системата, която игнорираше архитектурата и проектантския труд. В развитите държави с панелки строят дори прекрасни курорти.

- Значи да очакваме триумфално завръщане на панелките?

- В момента у нас се строи на един и същ принцип и бих казал отново еднакво. Това би дало предимство на проекти с панели най-вече по цена и скорост на градеж. Никой не може да ги бие по бързина. Лошото е, че за панелите трябва особено производство, а то бе тотално унищожено у нас. Смятам обаче, че в близкото бъдеще то може да бъде възобновено. Такава е логиката на пазара. Зависи един строеж какъв клас клиенти гони, както е при колите. В България стандартът на живот е нисък и дори да строим помпозно и скъпо, няма кой да купи тази стока.

- От години на нашия пазар се опитват да пробият дървените сглобяеми къщи. Май обаче американският тип дом не се харесва много?

- Те не могат да имат успех у нас, защото българинът не ги приема за строителство. Сега, след земетресението, вероятно ще има някакво търсене на такъв вид жилища, но смятам, че ще е минимално и за кратко. Българинът просто ги приема като бараки, като нещо временно. И е така - те си имат друго предназначение, а и са доста скъпи.

- Каква е модата в строителството сега? Какъв ще е бъдещият ни дом?

- Според мен идва ерата на "стъклен дом". Като функционалност, бъдещето е на на т.нар. пасивни жилища. Те се отопляват с много по-малко енергия. Това вече е въпрос на оцеляване на съвременното общество, просто трябва да се научим да живеем с по-малко разход на енергия. Досега строихме жилища хладилници. Капсуловани отвън, проектирана така, че да пестят енергията, която ние подаваме, за да ги отоплим. Вече се търсят начини да се използва енергията от околното пространство. Затова модата е на домовете акумулатори. Такива са стъклените къщи. Опаковат се в изолация, но южната им страна е от стъкло, за да се използва максимално слънцето. Досега беше трудно да се изчисли ефектът от тези строежи, защото всеки смяташе по традиционните формули. Експериментите обаче показаха много добър резултат.

- За тези, които живеем в блокове, новите технологии са химера. Всички треперим заради липсата на поддръжка на сградите...

- Хората трябва да разберат най-после, че сами трябва да се грижат за своята собственост. Вина има и държавата за липсата на такова съзнание. Само се оплакваме, все други са ни длъжни. Защо пък един не хвана лопатата след трусовете да помогне?! Такива сме и като стопани. На Запад, като купиш жилище, заедно с нотариалния акт получаваш и договор със задължения като собственик. Там се плащат вноски за поддръжка на жилищните комплекси. Ние тук се спасяваме по отделно и както можем. Трябва да се промени системата. Първата стъпка бе направена с домсъветите, но от това нищо не излезе.

Около 15 процента от софиян­ци, или 174 000 собственици на имоти, ще плащат по-висок да­нък сгради заради промените в зонирането. Промяната се очак­ва да влезе в сила най-рано от до­година. Това съобщи зам.-кметът по финансите Дончо Барбалов. С въвеждането на новото зониране собствениците на панелки от 60 квадрата например ще трябва да се бръкнат с 30 лева отгоре. При новото строителство отделената за данък сгради сума ще се увели­чи с около 10 лева.

Срещу Огнян Донев беше повдигнато обвинение единствено за пране на пари. За намерението за запор първоначално съобщи градският прокурор на столицата Николай Кокинов. Говорителят на Софийската градска прокуратура Румяна Арнаудова уточни, че служителите в медиите не би трябвало да се притесняват за възнагражденията си, тъй като няма никаква законова възможност да се налага запор на сметките, с които оперира "Медийна група България Холдинг".

Те са собственост на дружеството, а не лично на обвинените за пране на пари Павлов и Донев. Нормалното функциониране на медийната група също не е застрашено.

Разследващите вече са описали движимите и недвижимите активи на издателите и са изпратили материалите до комисията за отнемане на незаконно придобито имущество. Новият закон за конфискация на имущество, придобито от престъпна дейност, обаче все още не е влязъл в сила. Това означава, че евентуално дело за отнемане на имотите срещу двамата може да бъде заведено само ако съдът постанови осъдителна присъда.

Прокуратурата не е искала използване на специални разузнавателни средства по отношение на Павлов, заяви Кокинов по повод публикувания във в. "Преса" телефонен разговор между Павлов и неустановено лице. Според него става въпрос за частно подслушване. ДАНС вече е започнала проверка на обстоятелствата около записа. В понеделник Павлов подаде сигнал за незаконно записване.

Такъв сигнал до прокуратура подаде и главният редактор на в. "Преса" Тошо Тошев. Българското ФБР трябва да установи истинността на записа, който го е направил, защо се разпространява, кои са участниците в него и дали е бил манипулиран.

Павлов все още не е подал сигнал в прокуратурата относно твърдението си, че прокурорите Момчил Георгиев и Ангел Илиев са взели 1 милион лева, за да бъде образувано дело срещу него и Огнян Донев. "Към този момент ми се струва неоснователно и несериозно да се самосезираме. Който има нещо да каже, да бъде така добър на "Витошка" №2 да го поднесе в писмен вид и със съответните аргументи.

Всичко друго остава в сферата на клеветите", заяви Николай Кокинов. От своя страна наблюдаващият прокурор може да потърси правата си, ако се чувства наклеветен, поясни той.

Само таксите, платени на общината при сделката, са 746 000 евро. Имотът се води собственост на специално създадено за целта сдружение "Вила Атон", регистрирано в Монако. Вилата не е регистрирана на името на Павлов като физическо лице, а на сдружението в Монако, въпреки че 99% от него са собственост именно на българина, а 1% - на неговото еднолично дружество "Финансова консултантска компания".

По документи и този имот, както и първият, са обезпечени със заем, на който длъжник е Любомир Павлов като физическо лице и неговото дружество "Финансова консултантска компания".

Разследване на ТV7 показа, че в Кан Любомир Павлов е комшия на мултимилионери. Съседното имение е на руски бизнесмен. Останалите съседни къщи са собственост на кувейтския шейх, кралската фамилия на Саудитска Арабия и собственика на "Порше".

До края на годината пък процентът трябвало да стигне 45, обяви премиерът Бойко Борисов след подписването на 19 договора по програмата "Развитие на селските райони". Стойността на контрактите е 67 милиона лева. С парите ще могат да се изграждат канализация, детски градини, училища, спортни площадки, обществени сгради и инфраструктура. С това схемата „Лидер” е договорена на 100 процента, обясни от своя страна земеделският министър Мирослав Найденов.

Досега са подписани общо 35 договора на стойност 128 милиона лева.


14.06.2012 г., с. 3
Мантинелите на Южната дъга са „глупакоустойчиви"
Мутри изнудвали Борисов за „Околовръстното шосе"
Кирка, торта като магистрала и тигър с купа за рождения ден на премиера
ТИХОМИРА МИХАЙЛОВА

„Околовръстното шосе" в София е факт благода­рение на силната полити­ческа воля на премиера. Това стана ясно от думи­те на министър-председателя Бойко Борисов, който откри новата 3-километрова отсечка от Южната дъга. Борисов обясни, че по време на строежа на Околовръстното мутри и собственици на автокъщи и бензиностанции го из­нудвали. При построява­нето на трасето е обърнато специално внимание на мантинелите. „Мостът е висок и сега мантинелите са глупакоустойчиви", ка­за премиерът. Борисов се похвали, че през уикенда е влязъл в ролята на со­циолог. Застанал в нача­лото на трасето, за да ви­ди колко хора ще го нап­суват. Такъв случай обаче нямало. „Всички търпели­во минаваха, защото виж­даха с какви темпове се строи", разказа със задо­волство премиерът. Трасето бе открито на­връх рождения ден на

Промените бяха приети след бурни дебати в пленарна зала,като опозицията директно обвини управляващите, че са изготвили лобистки текстове, а законът е написан едва ли не за конкретни фирми. Опозицията смята, че държавата ще изгуби милиони от това, че няма да се плаща за смяна на предназначението на земята.От ГЕРБ обаче очакват поправките да дадат възможност за развитие на ски спорта, както и да бъдат привлечени инвеститори, които досега избягвали този бизнес заради високите такси за смяна на предназначението на земите. „Искаме отново да видим децата да карат ски на Витоша, хората да ползват съоръженията. В момента на Витоша е пустош и всичко беше разграбено от фирми на предишни управляващи", заяви председателят на парламентарната група на ГЕРБ Красимир Велчев.

Данък сгради и такса смет ще бъдат увеличени за 168 000 софиянци заради ново зониране на столицата. 6000 софиянци, живеещи в Горна баня, пък ще плащат по-малки данъци от досегашните. Това става ясно от проекта за презонирането, който беше представен вчера от зам.-кмета по финансите в столицата Дончо Барбалов. Тепърва ще започнат обсъжданията.

Най-вероятно

презонирането ще влезе в сила от догодина

То е определящо за данъчната оценка на имотите. От нея пък зависят данък сгради, налогът при покупка на имот и такса смет.

„15% от собствениците на имоти ще са засегнати от промените. Около 1 млн. столичани обаче ще плащат за данък сгради същите суми, както и досега”, обяви Дончо Барбалов.

В по-скъпа зона ще преминат части от районите „Възраждане”, „Оборище”, „Сердика”, „Красно село”, „Изгрев”, „Връбница”, вилна зона „Горна баня” и части от района на Гара Искър. Това ще доведе до увеличаване на налога за сградите и такса смет, но за нея от кметството не дадоха разчети. Причината била, че приходите от нея могат да се използват само за дейности по чистота, а план-сметката за тях за догодина не била готова.

„Поскъпването на данък недвижими имоти за панелен апартамент с площ от 60 кв. м, построен през 1985 г., ще е с 30 лв. За жилище със същата площ, построено след 2005 г., собствениците ще плащат с 40 лв. повече на година”, обясни Барбалов.

Най-голямо ще е увеличението в „Сердика”

- участъкът между бул. „Кн. М. Луиза” от Централна автогара, бул. „Сливница” до Сточна гара, ул. „К. Стоилов”, ул. „Козлодуй” до Централна автогара – от ІV в І зона. Там собствениците на двустайно жилище в нова сграда сега плащат налог за имота по 81 лв. „При поетапното преминаване в трета зона той ще се увеличи на 121 лв., за втора ще е 143 лв. и за първа – 179 лв. Нарастването обаче ще е за период от 5 – 10 години”, обясни заместник-кметът по финансите. Най-високи са данъчните оценки в т.нар. първа зона, а най-ниски - в „строителни граници”. Според новото презониране налозите ще намаляват плавно от центъра към периферията на града.

Собствениците на имоти в баровските квартали на София – Бояна, Симеоново и Драгалевци, обаче няма да се бръкнат по-дълбоко в джобовете си заради местните данъци. Първият квартал остава във втора зона. Симеоново и Драгалевци си остават в трета. Точно заради тях в края на 2010 г. беше предложен първият вариант за презониране от предишния заместник-кмет по финансите Минко Герджиков. Причината беше, че собствениците на имоти

живеят в палати, а плащат ниски налози

като за покрайнини. „Не съм се отказал от идеята тези квартали да влязат в по-висока зона, но там не са правени инвестиции в инфраструктурата и промяната не може да се обоснове”, аргументира се Дончо Барбалов. Промяна няма да има и в кварталите, известни като спалните на София - „Люлин” , „Младост” и „Дружба”, независимо че първите два от тях са свързани с метрото.