14 юни 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти съдържание

Ски писти и лифтове ще могат да се изграждат на държавни терени в планините, без трасето да се вади от горския фонд. Това предвиждат промените в Закона за горите, които бяха приети окончателно от парламента. Правото на строеж ще се учредява след провеждане на търг, предвиждат още новите текстове. То ще бъде давано за срок от 30 години. След изтичане на срока, за който е учредено правото на строеж, построеният обект преминава безвъзмездно в собственост на държавата за обекти, изградени в горски територии, които са държавна собственост или съответната община – за обекти, изградени в горски територии, които са общинска собственост.

Хората могат свободно да карат велосипеди и да яздят в горските територии, ако няма някакви ограничения, предвидени в закона, реши още парламентът. В момента карането на велосипеди и ездата в гората са разрешени само по специално обозначени горски пътища и трасета. Спортните мотори и АТВ-та ще могат да се карат по специално обозначени горски пътища и трасета.

Подпийнали ловци с повече от 0,5 промила алкохол в кръвта или пък дрогирани ще отнасят глоба между 200 и 2000 лева, ако излязат в гората на лов. Тези изисквания също бяха приети от депутатите.

- Архитект Диков, паметникът край НДК изглежда е опасен. Защо общината не го демонтира?

- Той не е опасен, защото би паднал и убил някого, а е опасен, защото се допуска неконтролируем достъп до него. Това може да се случи с всяка сграда. Имам принципна позиция, че всеки паметник носи духа на времето, в което е създаден, и не бива, защото са се сменили вижданията, идеите и идеологиите, да разрушаваме с лека ръка това, което е направено преди нас. Затова преди 2 г. ние го почистихме от падащите плочи и бетони, които можеха да убият някого, както и от мръсотиите. Положихме много сериозни усилия. Малко хора знаят, че този паметник е бил замислен като монолитна бетонова конструкция и това, че е изпълнен частично с метал и с плочки, както го виждахме преди години, е защото не са успели да го завършат в оригиналния му вид за празнуването на 1300 г. България. Идеята е да бъде премахната цялата паразитна метална конструкция, която държеше облицовката. Мисля, че паметникът има възможности да бъде направен така, че пластиките да останат, да остане като композиция, но не и да стои тази ; грозотия, която в момента виждаме. Ние сме длъжни да питаме софиянци какво е тяхното отношение, но да им предложим проект.

- Ще правите ли конкурс за проекта?

- Това е вторият вариант. Конкурсът не е лоша идея, а резултатите от него ще бъдат подложени на обществено обсъждане. Там е лицето на София и като пуснем метрото, ще стане едно от най-оживените места. С реализацията на пешеходната зона по бул. „Витоша" всеки трети софиянец по един път в седмицата ще минава оттам.

- Кога виждате решението на проблема с паметника?

- До края на август трябва да направим почистването и реконструкцията. По разчети на проектантите това ще струва около 90 000 лв.

- Има ли опасни паметници на културата в София?

- Има и те са такива, защото някои от собствениците им целенасочено и съзнателно ги водят към разрушаване, за да могат да използват много по-търговски терена. Ние показахме, че няма да толерираме тази политика. Пример е бившето китайско посолство - къщата на Яблански. Собствениците й дълги години водеха сградата към саморазрушаване, но накрая видяха, че няма как да се случи това или ако се случи, няма как да бъде безнаказано. Ремонтираха я и сега е една от най-прекрасните сгради на София, дори получи и награда.

- Наказахте собственика на сградата на Захарна фабрика.

- Там проблемът е много по-сложен, защото тя е прехвърляна като собственост 2-3 пъти в последните няколко години. Като бонус има и съдебен спор за

собственост. Там нямаме и насреща точно кого да наказваме. Сградата също върви към саморазрушаване. Има глоба от 100 000, която се оспорва. Беше намалена. Мисля, че съдебната процедура не е довършена. Много по-близък и показателен пример е ъгълът на „Пиротска" и „Мария Луиза". Балконът продължава да си стои в същото наклонено положение. Мястото под терасата е заградено леко, което не виждам как пази. Собственикът води дело срещу наложената глоба. И там нямаме намерение да отстъпваме. За съжаление, на мястото се създава и пряка опасност за минувачите.

- Правите проект за обновяване на центъра на столицата. Какви ново ще има?

- Разработваме проект за реконструкция на градския център в периода 2014 - 2020 г. Това ще е най-големият проект на София в следващия програмен период и искаме да го правим с европейски пари. Искаме да направим реконструкция на тротоарите, улиците, промени при паркирането, градското обзавеждане, озеленяването. Целта е София да има добър европейски вид. Освен това амбициите ни са за доста сериозна реконструкция, включително и на кабели, водопроводи и т.н. Инфраструктурата на София не е пипана от доста време. Когато беше станало едно убийство близо до дирекция „Архитектура и градоустройство" и 2 дни даваха непрекъснато репортажи и в центъра на София на 150 м от тази сграда по телевизиите, снимките приличаха на правени в Кабул. Не можеше да се познае, че това е снимано в държава членка на ЕС. Няма как да търпим подобно нещо.

- Какъв ще е проектът за разкопки около площад „Св. Неделя"?

- Наесен сигурно ще обявим международен конкурс за архитектурно и градоустройствено оформяне на пространството около

площада и по бул. „Мария Луиза" до Халите. След резултатите от него ще правим обществено обсъждане, ще уведомим гражданите за намеренията си. Археолози твърдят, че под площад „Св. Неделя" са най-качествените археологически останки в София, че там е бил дворецът на император Константин, че е градският форум и т.н. Смята се, че там има запазени цели помещения, а не само зидове. При реализирането на проекта вероятно ще се стигне и до затваряне на улици в района.

- Къде са трите терена, които оглеждате за академията на Димитър Бербатов?

- Първо ще изберем мястото и тогава ще го кажем. Аз изцяло подкрепям тази идея. За да се развива една държава, включително и футболът - ако не направим така, че да произвеждаме футболисти, т.е. да подкрепим детско-юношеския футбол, нито футбол ще имаме, нито първенство, нито национален отбор. Бербатов каза нещо, което е самата истина, че България има много кадърни деца, но им трябват условия и някой, който да ги направи футболисти. Иначе качественият материал го има. И затова и държавата, и общината трябва да го подкрепяме. Още повече че Бербатов е марка, която е световноизвестна, а марката също продава.

- Ще местите ли КАТ?

- Има решение да се премести КАТ на караулката на „Цариградско шосе". Идеята е отпреди 4 г. Там земята е на БАН. Сега се работят градоустройствените проекти. За да се премести КАТ, трябва да се утвърди градоустройството и да се намерят пари.

- Готови ли са правилата за поставяне на климатиците върху общински и държавни сгради?

- Работи се. Няма да може да стане през общинска наредба. Предстои второ четене на Закона за устройство на територията. През измененията му ще ги вкараме. Аз съм твърдо убеден, че трябва да започнем да решаваме въпроса с климатиците.

- Какви точно ще са правилата?

- В Германия има 2 прости правила - първо, да не се вижда на фасадата, и второ - да не шуми на съседите. Който изпълни и двете правила, си слага климатик. Най-основното правило е, че трябва да има ред при поставянето. Не може всеки да си боде климатика, където е най-удобно на майстора или на него, или му е най-къса връзката с вътрешното тяло. Вероятно това става в Африка, Близкия изток, но тук в град, който има претенции за европейска столица, не би трябвало да се случва. Всеки трябва да си направи съответното проучване и ние сме длъжни да изясним реда, по който се поставят климатиците. Когато той е ясен и се спазва, нещата ще се подредят. Хората не са виновни, защото ред няма и всеки прави каквото си иска. Със сигурност дори в някой период от време да почнем да караме хората да ги махат или местят, ще е в последната фаза. Ако тръгнем със санкции, ще е от държавни и общински сгради.

- Каква част от остъклените балкони са законни?

- Много редки са случаите, в които хората имат разрешения за остъклен балкон. Предстои да обявим конкурса за типовите проекти за саниране. С тях искаме да решим въпроса и с остъкляването. Ще дам един пример - вижте сградата на „Раковски" и „Дондуков" от югоизточния ъгъл. Тя беше в безобразно състояние с олюпена мазилка. Направиха ремонт на фасадата преди 5-6 месеца. Всеки балкон е остъклен по различен начин и когато е направена цялостна реконструкция на сградата, това не дразни и дори тя е по-интересна.

- След труса от 22 май беше обявено, че хора, в чиито домове има напуквания, могат да се обаждат в ДАГ за огледи. Има ли интерес?

- Да, обаждат се хората и се ходи по огледи. Една пукнатина може да не значи нищо, но може да има и проблем.

- Имате ли данни колко са замразените строежи в София?

- Не, но имаме регистър, който се поддържа и който е много пълен. Ние почнахме с регистър на строителните разрешения, допълнихме го с регистър на протоколите по време на строителството и разрешенията за ползване. Имаме вече такъв и на преместваемите обекти и на рекламните елементи. Може да се сравнят данните от регистъра на строителните разрешения и този на сградите с акт 16. Проблемът с незавършените обекти трябва държавата да го реши или по схемата на застраховките, или по схемата на доказване на голяма част от финансирането на обекта още преди стартиране на строителството.При сегашното положение няма как да въздействаме. По света се работи главно през застраховките - на инвеститор, строител. Те са лицата, които са собственици и отговарят за обекта по време на строителството. При нас проблемът е, че много голяма част от предприемачите разчитат на приходи от продажби. Ако се разчита на кредит, нещата са по-ясни. Ако стане нещо, банката придобива залога, който обикновено е обектът, и тя или се старае да го завърши, или да го продаде. Сега има сгради, при които собствениците са си дали парите, строителят ги е направил донякъде и ни напред, ни назад.
ВИЗИТКА
Роден е на 19 септември 1953 г,

Завършва ВИАС през 1978Г.

Работи като архитект, бил е управител на „Проарх" ЕООД в периода 2001-2003 г., след това до 2006 г. е бил изпълнителен директор на Националния център за териториално развитие

От 2006 г. е главен архитект на Столична община

Женен, с две деца
Предстои да обявим конкурса за типовите проекти за саниране
Разработваме проект за реконструкция на градския център
Ако тръгнем със санкции за климатиците, ще започнем от държавни и общински сгради
Портретна снимка на три колони – без текст



14.06.2012 г., с. 16
Да не разчитаме само на държавата, а да се грижим за имота си
За личната безотговорност
ЛИЯНАПАНДЕЛИЕВА

Когато след земетресението в Перник се разчуло, че ще се дават пари на ръка за поправка на щети по домовете, едно цяло семейство се наредило на опашка, като всеки поискал обезщетение за една и съща цепнатина в мазилката на една стена, защото скоро бил правен ремонт.Щеше да е смешно, ако беше началото на виц, но всъщност е реален момент от наболяла и плашеща реалност.Земетресението в Перник разкри няколко независими един от друг факти: строителството у нас не е толкова тревожно лошо, колкото години наред предполагахме. Вторият извод е, че на нас, българите, най-много ни харесва да тръбим наляво и надясно, че държавата трябва да се грижи за всичко.Държавата стана съвкупен образ на родителска грижа отговорност и задължителна доза вина за злощастията, сполетели всеки, попаднал на пътя на каквото и да е бедствие. Третият извод е, че огромна маса неграмотни граждани считат, че ако им се случи нещо неочаквано - от болест, през природно бедствие, или мана по доматите, за това държавата родител трябва да плати, и то на мига.

Земетресението в Перник, наводненията и свлачищата повдигнаха въпроса за нивото на личната отговорност и правото на хората да получават помощи при криза. Дискусията дали застраховането да е задължително или по желание разбуни духовете и стана повод за много обърнати чашки по кръчмите и малко тв дебати.Защитниците на свободния избор доказаха научно, ораторски и юридически, че задължителната застраховка би била насилие над независимите хора и правото им на лична преценка. От това обаче следва другият по-важен извод: нито един човек, пострадал при бедствие от какъвто и да е характер, който не е застрахован, не може и не трябва да очаква каквато и да е помощ. Едноличното справяне с последствията ще е резултат от неговия съзнателен избор.Земята, реките, водоемите, тежките сезони ще продължат да нанасят щети -на домовете, на реколтата, на животните. Защо в такъв момент пострадалите надават вой до небето, че държавата им дължи каквото и да било, ако те самите не са направили необходимото да се защитят? Преживяването на лично или колективно нещастие

не променя по никакъв начин условията, при които човек е избрал да посрещне подобен проблем. Следователно от катаклизъма, независимо от неговия размер, не може да започне прекрояване на мерките за социална дейност. Още по-лицемерно е провеждането на фондонабирателни акции за потърпевшите от бедствия в конкретно населено място, чрез които да се градят нови домове. Кое дава по-голямо право на жителите на едно селище с много пострадали домове да бъдат облагодетелствани на база креактивност на фона на хиляди други хора като тях, разпръснати из цялата страна? Още една чисто човешка несправедливост в този подход е, че с нови и законни домове се сдобиват обитателите на постройки, изградени „на око", които от една стаичка са „пораснали" до цели незаконни домове. Човешкото съпричастие и дарителство е добър подход, за да бъде възстановен животът на пострадали хора. Именно това помогна на японците да преодолеят последствията от най-унищожителните и страховити щети, причинени от природно бедствие в страната. Но постоянното дарителство трябва да се насочва към всяко място в България, преживяло някакво бедствие, и да помага на много бедни хора, останали сред руините на мизерията си или в друг вид безизходица. Полезните кампании носят след себе си и ограмотяване, иначе проблемът със споделената безотговорност си остава.

Изпълнението на грандиозния план ще започне, ако клубът получи съоръжението на

концесия за срок от 35 г.

„Тръжните процедури вече са задейст­вани и очакваме до ноември да бъде под­писан договор с общината", обяви изпъл­нителният директор на „Ботев" Ангел Палийски. Срокът за завършването му и ета­пите на ремонт зависят от реконструкци­ята и лицензирането на градския стадион „Пловдив", където „Ботев" ще домакинст­ва при завръщането си в „А" група през но­вия сезон.

Вчера пък бе направена първата копка на новата клубна база в квартал „Коматево", която е предназначена за подраства­щите. Лично шефът на детско-юношеската школа на „жълто-черните" Николай Ки­ров разби бутилката в строителната ма­шина и така даде старта на мащабния проект. В обекта ще бъдат вложени 8,5 млн. лв., което е почти двойно повече от минимал­ната сума на концесията от 4 750 000 лева.

На 66 034 кв. м ще бъдат изградени 6 терена единият от които ще е маломерен и пок­рит. Ще има спортно-възстановителен център, трибуна с 2000 седящи места, хо­телска част и паркинг. Очаква се целият комплекс да бъде завършен до 2 г.

„Финансово сме обезпечени напълно достатъчно. Нямаме задължение към ни­кого", обяви още Палийски.

„Българският футбол има нужда от си­лен „Ботев". Амбициите ни са освен ,Дудогорец" ние да сме другият отбор, който ще бъде фактор в първенството", допълни но­вият старши треньор на „канарчетата" Ферарио Спасов.

Той разкри, че оглежда доста футболис­ти за евентуални попълнения в отбора си, но повечето от тях не отговарят на крите­риите. Тимът ще замине на лагер в Авст­рия на 25 юни, където ще изиграе 5 конт­роли. Съперниците ще бъдат договорени при визитата на Сашо Александров тези Дни.
Снимка на две колони - Ферарио Спасов и Ангел Палийски се притесняват единствено от спекула с трансферните суми на играчите.


14.06.2012 г., с.1
Пишат нотариален акт на „Св. Ал. Невски"
В Министерския съвет пишат акт за държавна собственост на „Св. Ал. Невски", съобщиха пред „Преса" подчинени на Бойко Бо­рисов.

От построяването си преди век до момента „Св. Ал. Невски" е без документи. След като из­даде на катедралния храм акт за държавна собственост, кабине­тът ще го дари на Светия синод, след което ще му се направи ос­новен ремонт.

„Тук могат да се настанят между 30 и 50 семейства", обясни кметицата. Временно­то настаняване в поделението може да продължи до 12 месе­ца. 601 души останаха без под­слон след труса. Следващия понеделник кметът, премиерът Бойко Борисов, вътрешният ми­нистър Цветан Цветанов и ми­нистърът на финансите Симеон Дянков ще имат втора среща за уточняване на подробности­те по ремонта на поделението. Пострадалите трябва да бъдат настанени, преди да започнат есенните дъждове.

Подготвя се акт за държавна собственост на храм-паметника „Св. Ал. Невски", съобщиха пред „Преса" от Министерския съвет.

Премиерът Бойко Борисов вече е възложил за това да ра­боти сборна експертна група на държавата в лицето на област­ната управа, общината и патри­аршията. Тази есен храм памет­никът ще навърши 100 години. От построяването си преди век до момента за „Св. Ал. Невски" доку­менти не са издавани. През 1904 г., когато започва издигането му, земята под храма е държавна. Сградата обаче остава ничия.

След като издаде на кате­дралния храм акт за държавна собственост, ' правителството планира да го дари на Светия синод, обясниха от работната група. Така настоятелството ще може да финансира цялостна реставрация на стенописите от различни източници, включител­но по европейски програми. Го­дишните разходи на храма били повече от 450 000 лева, които не се покриват от продажбата на свещи и сувенири.

От ремонт се нуждаят и про­зорците на купола, по които имало течове. Въобще „Свети Александър Невски" се нуждае от генерално освежаване, след като 100 години по него не е

правено нищо, категорични са в работната група. Иначе кате­дралният храм паметник не е пострадал от земетресението. Не така обаче стои въпросът с Руската църква и джамията. Се­рията от трусове миналия месец ги повредиха и конструктивно. Те бяха временно укрепени, а Столичната община финансира обследването им, след което ще започне ремонт.