Материалы по обоснованию проекта

1.ВВЕДЕНИЕ

Проект разработан в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Водного, Лесного кодексов Российской Федерации, Закона Костромской области № 150-4-ЗКО от 27 мая 2007 года «О документах территориального планирования муниципальных образований Костромской области», Постановления администрации Костромской области от 15 января 2008 г. № 11-а «Об утверждении состава и содержания карт (схем), входящих в состав документов территориального планирования муниципальных образований Костромской области, и состава и содержания карт (схем), входящих в состав обосновывающих материалов проектов документов территориального планирования муниципальных образований Костромской области».

Градостроительное планирование территории, определяя социально – экономические и экологические условия размещения объектов, становится важным рычагом государственного регулирования территориального развития, определения целей и условий развития.

Генеральный план выполнен в соответствии с общими принципами, основными требованиями и генеральным направлением государственной концепции перехода Российской Федерации к модели устойчивого развития.

Настоящему проекту предшествовал проект генерального плана, совмещённый с проектом детальной планировки п. Поназырево выполненный институтом «Костромагражданпроект» в 1985 году и проект районной планировки Поназыревского муниципального района выполненный институтом «Гипрогор» в 1982 году.

Для разработки проекта использовались материалы инженерно – топографических изысканий в М 1:2000 предоставленные администрацией муниципального района, проекты территориального планирования Костромской области и Поназыревского муниципального района.

• 
  первая очередь – 2020 год,
  
• 
  расчётный срок – 2030 год.
  

Проект генерального плана состоит из Положений о территориальном планировании с соответствующими схемами.

1. 
   Цели и задачи территориального планирования.
   
2. 
   Мероприятия по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.
   
3. 
   Графические материалы.
   

1. 
   Анализ состояния территории, проблемы и направления её комплексного развития,
   
2. 
   2.Перечень мероприятий по территориальному планированию,
   
3. 
   Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
   
4. 
   Графические материалы.
   

2.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЁЛОК ПОНАЗЫРЕВО.

Разработка проекта генерального плана городского поселения посёлок Поназырево вызвана необходимостью упорядочения планировочной структуры и функционального зонирования территории. Генеральный план разработан как проект официальной градостроительной политики органов местного самоуправления поселения, определяющей стратегию его долгосрочного развития.

Основные проектные решения основываются на общих принципах и генеральных направлениях государственной Концепции перехода Российской Федерации к модели устойчивого развития

Устойчивым называется такое развитие, при котором обеспечивается безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека при осуществлении градостроительной деятельности, а также ограничивается негативное воздействие хозяйственной деятельности на окружающую среду и обеспечивается охрана и рациональное использование природных ресурсов.

Рассматривая возможности городского поселения посёлок Поназырево с точки зрения его устойчивого развития, очевидным является то, что он имеет значительные ресурсы, которые могут быть эффективно использованы. На поэтапное и комплексное устранение причин, препятствующих благоприятному развитию города, будут направлены предложения проекта.

Принятый для города системный подход к проблемам и задачам предстоящего развития - единственно возможный путь поиска решений в современных условиях формирования региональной экономики.

Основной задачей такого подхода является повышение качества жизни населения с учётом экономического развития поселения. Устойчивое социально – экономическое развитие поселения в перспективе может быть достигнуто не столько за счёт индустриального развития, сколько за счёт развития малого предпринимательства, расширения организационно – хозяйственных, историко-культурных и туристских функций.

3.АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЫДУЩЕГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

В 1985 году в соответствии с планом проектных работ Госстроя РСФСР, проектным институтом «Костромагражданпроект» была выполнен проект генерального плана совмещённого с проектом детальной планировки п. Поназырево.

Предложения проекта 1985 года были рассчитаны до 2005 года с выделением первой очереди строительства до 1995 г. Ввиду того, что Поназырево населённый пункт на который разрабатывалась документация, рассмотрим реализацию предыдущих проектов только по нему.

3.1. Архитектурно – планировочные решения

В системе расселения городское поселении п. Поназырево (далее – поселение Поназырево) выполняет функции районного центра, возглавляющего группу населённых мест на основе их хозяйственного, трудового, эпизодического и периодического культурно – бытового тяготения.

В условиях межселенных связей генпланом учитывалась сложившаяся архитектурно-пространственная структура. На планировочную структуру и функциональное зонирование большое влияние оказал тот факт, что в посёлке ведущей отраслью промышленности является лесная и деревообрабатывающая. Кроме этого территорию посёлка пересекает железная дорога.

Архитектурно – планировочная композиция проекта генерального плана решалась с учётом природных факторов и сложившейся планировочной структуры. Для обеспечения потребности населения в учреждениях культурно – бытового обслуживания предлагалось разместить наиболее крупные объекты на ул. Вокзальной, Шатрова, Пушкинской и пер. Пролетарскому.

Посёлок имеет ограниченные возможности для развития жилой зоны. Наличие свободных территорий обеспечивало половину потребности в участках для размещения нового жилищного строительства. Поэтому большее внимание уделялось в проекте реконструкции существующих кварталов. Строительство предлагалось вести многоквартирными и индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Посёлок сохранял свою компактную планировочную схему.

жүктеу/скачать 2.98 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: