Основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса), цели и принципы
ГЛАВА 4. ПОДГОТОВКА ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ (ПРЕДПРИЯТИЯ)
жүктеу/скачать 2.09 Mb.
|
| ГЛАВА 4. ПОДГОТОВКА ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ (ПРЕДПРИЯТИЯ)
4.1. Система необходимой информации Информационная база оценки. Одной из важных этапов оценки стоимости предприятия является - сбор и анализ информации. Информация, используемая в процессе оценки, должна отвечать таким требованиям как: достоверность, точность, комплексность. Без предварительного анализа объемов необходимой информации, источников ее получения и затрат (финансовых, трудовых) невозможно правильно составить график проведения оценки, определить методику проведения работ и сформировать бюджет проекта. Необходимая для процесса оценки бизнеса информация может быть классифицирована следующим образом: по источникам: полученная на рынке; полученная в оцениваемой компании; по типу: юридическая, финансовая, техническая, коммерческая; по масштабам: общеэкономическая, отраслевая, об отдельном предприятии и его подразделениях. Основными источниками информации по факторам макроэкономического риска являются: программы правительства; аналитические обзоры информационных агентств; данные Государственного комитета по статистике; информационные отраслевые бюллетени. Источниками информации по рынкам сбыта, спросу, условиям конкуренции служат: данные отдела маркетинга оцениваемого предприятия; данные Госкомитета по статистике; отраслевые информационные издания; фирмы-дилеры; таможенное управление; бизнес-план; личные контакты и т. п. Необходимо учесть, что все данные из бюллетеней, газет, журналов обычно являются неполными и требуют перепроверки и поправки на «цену предложения». Такая поправка обусловлена тем, что агентства недвижимости в качестве посредников устанавливают свою торговую наценку (до 8% на объект и более) при продаже объекта. И вполне естественно, что оценщик должен «очистить» цену продажи от этой торговой наценки. Особое внимание эксперт-оценщик должен уделять информации о загрязнении окружающей среды, производимом оцениваемым предприятием. Известны случай, когда эксперт оценивает предприятие высоко, тогда как администрация города уже приняла решение о его ликвидации из-за негативного влияния на окружающую среду. жүктеу/скачать 2.09 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|