Основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса), цели и принципы
Внутренняя или фундаментальная стоимость -
жүктеу/скачать 2.09 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Залоговая стоимость
- Восстановительная стоимость
- Стоимость замещения
- Утилизационная (скраповая) стоимость
- Страховая стоимость
- Налогооблагаемая стоимость
- Балансовая стоимость
- Стоимость действующего предприятия
| Внутренняя или фундаментальная стоимость - это оценка аналитиком
внутренних возможностей актива, базирующаяся на прогнозе рыночной цены актива в будущем, например рыночная стоимость и внутренняя стоимость ценной бумаги. Если рыночная стоимость ниже внутренней, то аналитик приходит к заключению, что акции выгодно покупать и наоборот. Залоговая стоимость - это стоимость актива, которую кредитор надеется получить от продажи на рынке данного актива в случае неплатежеспособности предприятия. Восстановительная стоимость - это затраты на строительство точной копии предприятия или другого актива с использованием тех же архитектурных решений, строительных конструкций, материалов, с тем же качеством строительно-монтажных работ. В данном случае воспроизводится тот же моральный износ объекта и те же недостатки в архитектурных решениях, которые имелись у оцениваемого объекта. Стоимость замещения - это затраты на создание актива, аналогичного по функциям, но построенного в новом архитектурном стиле, с использованием современных проектных нормативов и прогрессивных материалов и конструкций, а так же современного оборудования. Утилизационная (скраповая) стоимость - стоимость объекта собственности (за исключением земельного участка), рассматриваемая как совокупная стоимость материалов, содержащихся в нем без дополнительного ремонта. Страховая стоимость - рассчитывается на основе восстановительной стоимости, либо стоимости замещения объекта, который подвержен риску уничтожения или разрушения. На базе страховой стоимости объекта определяются страховые суммы, страховые выплаты и страховые проценты. Налогооблагаемая стоимость - определяется либо по рыночной стоимости, либо по восстановительной стоимости объекта недвижимости (оценщиками), либо по нормативной методике. Балансовая стоимость - это затраты на строительство или приобретение объекта собственности. Балансовая стоимость бывает первоначальной (исторической), восстановительной (стоимость, определяемая в процессе переоценке основных фондов) и остаточной. В зависимости от перспектив развития предприятия и его источника формирования дохода различают стоимость действующего предприятия и стоимость ликвидации. Стоимость действующего предприятия - это стоимость сформировавшегося действующего предприятия как единого целого, а не какой - либо его составной части. Оценка действующего предприятия предполагает, что бизнес имеет благоприятные перспективы развития, поэтому можно ожидать сохранения предприятия как системы, а ценность целого обычно всегда больше, чем сумма стоимостей отдельных элементов. Это стоимость предполагающая, что предприятие действует и, будет продолжать приносить прибыль. жүктеу/скачать 2.09 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|