О приобретения базы ТОО «ЮгСтрой» в Атырау

79 
Атырауском НПЗ (2 млрд долл), строительство нефтехимического комплекса вблизи 
Доссора (5 млрд долл), других объектов промышленного, инфраструктурного и 
гражданского назначения. 
4. 
Высокий уровень платежеспособности потребителей в нефтяном региона в условиях 
высоких цен на нефть, повышенная стоимость СМР по сравнению со средним 
республиканскими ценами (по объектам ТШО разница в 2-3 раза). 
5. 
При этом, однако, регион беден на стройматериалы и не может обеспечить потребность 
всех строительных компаний, особенно в летний период - большая часть материалов 
завозится в Атырау с других регионов. 
6. 
В пик сезона цена на стройматериалы поднимаются, например, с 27 до 32 тыс тенге/м3 
бетона в сезон 2014 года. База позволит копить инертные и другие стройматериалы на 
месте в большом объеме и по приемлемым ценам, что исключит неритмичность их 
поставок на наши объекты по дорогой цене. 
7. 
При полной обеспеченности материалами план-график строительства объекта (как 
своего, так и подрядного) можно выполнить даже при некотором недостатке рабочей 
силы и строительных механизмов. 
8. 
При большой стройке в области, излишек стройматериалов (а также саму базу при 
необходимости), всегда можно продать с возвратом вложенных средств и прибылью 
сверху (по крайней мере, в период высоких цен на нефть и инвестиционного бума 2014-
2018 годов). 
9. 
Необходимость создания собственного паркинга для автомобильной и строительной 
техники; 
10.
Важность обеспечение сохранности как дорогостоящих стройматериалов, так и новой 
автомобильной и строительной техники; 
11.
Необходимость собственного жилья, столовой, душевых кабин (бани) для своих рабочих 
и водителей, а также рабочих мест для администрации и инженеров базы. 
Учитывая принятую в компании стратегию минимизации затрат, при поиске базы 
для приобретения нами рассматривались и изучались небольшие и средние базы 
стоимостью до 1 млн долларов, имеющие повышенный ж.д. тупик (предложения больших 
баз стоимостью свыше 1 млн долл не рассматривались). 
Мы остановили свой выбор на базе строительной компании ТОО А-Групп, которая 
обанкротилась в 2011 году и ее имущество в виде данной базы забрало АО 
«
НурбанкКапитал» в качестве обеспечения кредита (залогодержатель). Данная база в 
значительной мере удовлетворяет критериям базы, которая нам необходима: 
1. 
Оптимальная общая площадь базы размером 2,65 га (все объекты вмещаются, есть 
площадки под дальнейшую застройку около 1 га); 
2. 
Повышенный на 1.5 метров над землей ж.д. тупик протяженностью 180 пм с твердым 
покрытием для приема инертных материалов по обеим сторонам пути находится в 
хорошем состоянии; 
3. 
Близость данной базы к нашему основному участку застройки в центре города 
(примерно 13-14 км, всего 2-3 светофора) 
4. 
Полное соответствие проекта первоначальной застройки участка нашим целям. 
Имеются основные объекты для базы строительной компании: бетонно-смесительный 

80 
узел (БСУ) с соответствующими емкостями, 5 боксов для транспорта, 2 цеха, 
общежитие на 35-45 человек, административный корпус на 5-10 человек, отдельная 
большая душевая, подведены все линии для света, воды, газа; 
5. 
Близость к ж.д. станции, нахождение в интенсивно застраиваемом районе 
производственных баз и складов г. Атырау.

жүктеу/скачать 3.48 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: