Тема: строителство, строителен контрол

Отличието на Агенцията по туризъм отиде при собственика на Бългериан ВИП турс Николина Добрева. Наградата на Българската агенция за инвестиции беше спечелена от директорката на Винпром Русе Наталия Казакова.

предходния месец, съобщи НСИ. Сградното строителство, което формира близо 70% от общото строително производство, е нараснало с 3.1%. При инженерното строителство увеличението достига 14%, но поради по-малкия си относителен дял не влияе съществено върху общия индекс на строителната продукция. В сравнение с февруари 2008 г. общата строителна продукция е намаляла с 5.8%, което е резултат от спада с 9.4% на сградното строителство. Гражданското строителство обаче се е увеличило с 3.0%.

Госпожо Кошинска, в последната година всички говорят, че банковото финансиране за фирмите се е превърнало в мираж. Наистина ли е така?

- По-скоро това е пазарен мит. Факт е, че в резултат на негативните икономически прогнози през последните месеци повишихме критериите за финансиране и изискванията към кредитополучателите, но не сме преставали да кредитираме. Факт е също така, че някои предприемачи прецениха, че е по-удачно да отложат инвестиционните си проекти за по-благоприятна бизнес среда, което доведе до известно намаляване на постъпилите искания за инвестиционни кредити. При търсеното и одобряването на кредити за оборотни средства съществена промяна през последната година няма.

Ще ни разкажете ли по-подробно за кредитната линия от KfW, която ПИБ разпределя между малките и средните фирми в България?

- Първа инвестиционна банка предлага фирмено кредитиране по кредитна линия на германската инвестиционна банка KfW. Кредитите са насочени предимно към малки и средни предприятия и са в размер до 250 000 EUR. По кредитната линия все още има свежи средства за усвояване от българския бизнес. Германската банка в сътрудничество с Банката за развитие към Съвета на Европа предостави кредитната линия на ПИБ след детайлно проучване и одобрение от Европейската комисия. По тази кредитна линия ПИБ отпуска дългосрочно финансиране по различни инвестиционни проекти, в това число закупуване и ремонтиране на търговски и офис площи, машини и съоръжения, транспортни средства както и изграждане или реновиране на производствени и складови бази, включително при стартиращ бизнес. Отпускат се средства и за закупуване на обработваема селскостопанска земя, земеделска техника и инвентар. Фирми с инвестиционни проекти, одобрени за подпомагане от европейските фондове, включително Програмата за развитие на селските райони, също може да кандидатстват за такъв кредит.

Повечето хора у нас остават с впечатлението, че банките финансират нов бизнес само с външни кредитни линии. Доколко е истина това впечатление?

- Тези впечатления се формират най-вече поради факта, че подписването на целеви кредитни линии обикновено се анонсира в пресата с цел да се популяризира възможността за финансиране и възможно най-голям брой фирми да се информират за благоприятните условия на кредитната линия. Неслучайно има и максимален размер на отделен кредит, като отново целта е чрез ограничаване на кредитната експозиция да се кредитират максимален брой предприемачи. По отношение на т. нар. стартиращ бизнес външните кредитни линии са особено подходящи, защото дават възможност на кредитополучателите за дълъг срок на изплащане и достатъчно дълъг гратисен период за обслужване на главницата, което в повечето случаи е и определящо за успеха на проекта като цяло. Извън кредитните линии с цел облекчаване на условията за кредитиране ПИБ работи много успешно по гаранционни схеми в сътрудничество с БАЕЗ, Общинския гаранционен фонд към Столичната община, като предстои да бъде подписано съвсем скоро рамково споразумение и с Държавния гаранционен фонд.

Процентът на лошите кредити през първите два месеца на 2009 г. скочи драстично именно заради корпоративния сектор. От кои сегменти идват най-често проблемните кредити?

- В момента известни проблеми в обслужването на кредити вероятно имат кредитополучатели с проекти в строителния сектор, транспортните услуги, текстилното и шивашкото производство. Моето мнение обаче е, че по-голяма част от т. нар. проблемни експозиции при адекватно преструктуриране на погасителните планове може отново да се върнат в групата на редовно обслужваните кредитни експозиции.

Има ли сегменти от пазара, които финансирате, и такива, които избягвате?

- В кредитната политика на ПИБ няма привилегировани отрасли, обект на финансиране може да бъдат фирми и проекти от всички сектори от икономиката на страната, както и от селското стопанство. Единственото условие е те да покажат финансов потенциал за обслужване на кредита. Определено от две години насам много внимателно преценяваме риска по проекти за строителство на жилищни и офис сгради и в известен смисъл може да се каже, че сме се въздържали да ги финансираме поради прогнозите ни за развитието на бранша.

Визитка

Надя Кошинска е завършила Счетоводство и контрол в УНСС - София.

Има множество сертификати от курсове и семинари, организирани от международни финансови институции в Европа и САЩ.

През 1991-1992 г. работи като журналист във в. Пари.

От 1993 до 1997 г. работи в БНБ в управление Икономически и паричен анализ като експерт в отдел Платежен баланс и външен дълг. През 1997 г. започва работа в Първа инвестиционна банка като експерт в дирекция Кредитиране.

От август 2002 до април 2004 г. заем длъжността заместник-директор Администриране на корпоративни кредити, а от април 2004 г. е директор на дирекция Кредитиране на малки и средни предприятия.