Тема: строителство, строителен контрол

Г-н Станчев, необходимо ли е държавата да помага в по-голяма степен за ра­звитието на вьзобновяемите енергийни източни­ци?

Проектите за зелена енергия имат директен икономически ефект вър­ху населените места, къ­дето се изграждат. Те влияят и на вътрешния брутен продукт.

Подмяната на вносни­те фосилни горива с ло­кални възобновяеми енер­гийни източници реално повишава стандарта на Живот. По време на газо­вата криза от началото на годината Словакия бе­ше в ситуация, аналогич­на на нашата. И двете държави искаха да отво­рят замразените си ядре­ни реактори. Това бе по­литически ход. В Ав­стрия никой нищо не спо­мена за проблеми заради кризата. Коя е причина­та? Интензивното въвеждане на възобновяеми енергийни източници, Включително и на биома­са, там е национална док­трина. Тя системно се про+веЖда и когато възни­кна проблемът с достав­ките на природен газ в Ев­ропа, Виена спокойно сто­еше на енергийния пазар.

Могат ли да се въведат в

"Топлофикация-София" съоръжения на биомаса? Естествено, че могат. "Топлофикация-София е замислена обаче прекалено тромаво, с мащабни про­екти, при които топлин­ната енергия се транс­портира от единия край на София до другия, с огромни топлинни загуби и голям брой навързани клиенти за един източ­ник. Това води до два про­блема. Първият е загуба-

та на енергия, а вторият - сигурността на достав­ките.

При мащабните проек­ти на биомаса трябва да има и огромни буферни складове, които да обез­печат отоплението. На една такава мощност ще разчитат голям брой до­макинства, до които се стига чрез топлопреносна мрежа. За изграждането на тази мрежа са необходими сериозни ин­вестиции. Затова при такъв проект ще има по-бавна възвращаемост на средствата. По тази причина страните, кои­то имат опит с ВЕИ, во­дят политиката на де­централизиране на таки­ва проекти.

Ние имаме друго виждане за отоплението с био­маса. По-добре е източни­кът да бъде близо до кон­суматора или един източ­ник да поеме един-два або­ната. Така се инвестират по-малко пари в полагане-

то на тръби, разкопаване­то и възстановяването на инфраструктурата. On друга страна сигур­ността на доставките на гориво е по-облекчена, защото не се правят голе­ми складове за горивото. При по-малките проекти физическите или юридическите лица, които ис­кат да участват, се дого­варят за строителство­то на топлопреносната мрежа. При по-големи мощности обаче първо се пуска тръбата, а след то­ва се чака някой да се при­съедини към нея. Ако при­съединен абонат обаче се откаже от услугата, то­ва влияе на целия проект.

Освен топлоенергия про­извежда ли се и електроенегия от тези инстала­ции?

В България подобни прак­тики засега няма. Не са много и добрите примери в Европа. Всяко ново не­що навлиза по-трудно на

пазара. Това е валидно за малките мощности от 300 до 500 квт.

При големите мощности от 15 до 50 мвт има класическа схема за произ­водство на ток с парен котел и турбина. Ако имаме такива мощности, трябва някъде да се опол­зотворява топлцннзтя енергия. Швеция напри­мер има такъв опит, къ­дето самите общини си строят централи. Там вече мощностите са на пелети.

Твърди се, че с употреба­та на биомаса може да се замени близо една трета от консумацията на фо­силни горива в страната. Така ли е наистина? Да, може. И това не го казвам аз, а е записано в енергийната стратегия на страната. Само през последните 10 години са изградени пиролизни кот­ли с мощност, надхвърля­ща 590 мвт. Клиентите

само на "Ерато холдинг" вече са 51 000 домакин­ства, а общо инсталира­ните мощности на био­маса са 2500 мвт.

Чрез биомасата значи­телно ще се намали пе­тролната зависимост на страната ни.

С колко горе-долу може да се намали зависимостта ни?

До 2020 г. 20% от енегийния баланс на страни­те от ЕС трябва да идва от възобновяеми източ­ници. Реално в България основният възобновяем източник са водните ре­сурси. Тоест ние около 8% от енергията я добиваме от хидроцентрали.

По отношение на био­масата бих казал, че през последните две години разбрахме за какво става въпрос и експертите ре­шиха, че трябва да се оползотвори това наше национално енергийно бо­гатство.

Важно е дали ще тръг­нат проекти на централи на биомаса с мощности от 5-10 мвт при наличие­то на подходяща полити­ческа воля от общините. Другият вариант е да се строят малки децентра­лизирани мощности.

Трябва ли нещо да се про­мени в енергийната стра­тегия според вас?

Имаме прекрасен закон за възобновяемите енергийни източници. Оставаме си обаче само с пожелания.

Австрия и Германия осъществяват национал­ната доктрина по отно­шение на зелената енер­гия. Например държавата пряко субсидира възнаграждението на хората, ангажирани в производ­ството на подобни из­точници на енергия.

Субсидират се потре­бителите, които решат да преминат от фосилно гориво на биомаса или друг възобновяем източ­ник.

В България няма да стане така, но както ве­че посочих, имаме инста­лирани 590 мвт мощно­сти. Със или без държавата хората осъзнават кое им е по-изгодно.

Най-голям потенциал за развитие на тези про­екти обаче може да даде публичният сектор. Там държавата и общините най-лесно могат да влия­ят. Единственото^ ко­ето се изисква от тях, е да дадат своята полити­ческа подкрепа за фирми­те, които имат опит в оползотворяването на ВЕИ източници, за да се реализират проектите. Нищо повече. Общините знаят, че с тези проекти се съкращават разходи.

финансирането не е проблем, защото банките дават пари за тези проек­ти. Но все пак трябва да има подкрепа и от ме­стната власт. За три го­дини може да се възвърне инвестицията в даден проект.

Самите съоръжения, ако се използват правил­но, могат да работят както всеки стандартен котел около 15 г. В Ав­стрия например има кот­ли и на 18 г., които все още работят.
Красимир Станчев е из­пълнителен директор на „Ерато холдинг". Той е електроинженер по обра­зование, завършил е със степен магистър специал­ността "Електроснабдя­ване и електрообзавежда­не" Техническия универси­тет в София.
Снимка на три колони без текст


13.04.2009 г., с.18
Зелената енергия не Влияе на цената на тока
С 0,01 стотинки би се увели­чила цената на тока у нас за­ради възобновяемите енер­гийни източници, съобщи пред "Класа" председателят на Асоциацията на произво­дителите на екологично чи­ста енергия Велизар Киряков. Преди седмица предсе­дателят на Държавната комисия за енергийно и водно регулиране Константин Шушулов заяви, че има Възможност токът да поскъпне именно заради енергията, която се произвежда от въ­зобновяемите енергийни из­точници. "В момента в страната ни има инсталира­ни 159 мвт мощности от

вятърни централи, а фотоволтаичните инсталации са пренебрежително малко", твърди Киряков. По думите му до 2020 г. в страната ни ще има инсталирани около 2000 мвт мощности, изпол­зващи вятъра за енергия. При това положение цената на тока ще се покачи с 4-5%.

изчисли Киряков. Той поясни, че инвестицията в един 8е-троенергиен парк се възста­новява за около 8 г., а след това производствената це­на на тока от подобни ин­сталации би струвала 2 сто­тинки. Експертът добави, че при сега инсталираните мощности трите електроразпределителни дружества не би трябвало да имат про­блеми с инвестициите за присъединяване на зелените мощности към елмрежите, нито имат основание да ис­кат вдигане цената на тока заради екоенергията.

До края на тази година се очаква да бъде построен и

най-големият вятърен парк у нас "Св. Никола", който се изгражда от американската компания AES. Той ще бъде с мощност 156 мвт. Инвестицията в него е за 270 млн. евро. Ветроенергийният парк се строи в района на Каварна върху земеделска земя.


13.04.2009 г., с.19
Пазарът на Жилищни имоти е под стрес
■ Необходимостта от спешна продажба и ограниченото кредитиране ще доминират, докато се нормализира усещането за предвидимост на икономическата среда във втората половина на 2009 г.
Д-р инж мат. Тихомир Цаков, управител на "Аристо" ЕООА

Очевидно е, че световната финансова криза се отрази и на пазара на недвижима собственост в България. Очерталото се още от първата половина на 2008 г. намаляване на броя сделки постепенно се ускори през последните две тримесе­чия и доведе до 5% понижение на броя сделки за по­следното тримесечие на 2009 г. спрямо предходното тримесечие. Това е за първи път след 2002 г., като годи­ните в периода 2002-2007 г. се характеризираха с дву­цифрен ръст съгласно дан­ните на Агенцията по вписванията.

Няколко основни момента постепенно маркираха влиянието на световната финансова криза. Намаляха преките чуждестранни ин­вестиции., които бяха ос­новно в сектора на недвижимите имоти. Влошава­нето на икономическата активност в основните ре­гиони в чужбина, където работят българи, значи­телно намали и притока на лични средства към Бълга­рия. Последователната по­литика за прозрачност при сделките с недвижими имо­ти и повишената актив­ност на институциите до­ведоха до ограничаване на финансовите средства с неясен произход в строи­телството и бизнеса с недвижимости. Несигур­ността във финансовия сектор доведе до повишени изисквания на банките при отпускане на ипотечни кредити, което драматич­но ограничи търсенето на Жилища. Последното три­месечие на 2008 г. стресово промени картината на Жи­лищния пазар в страната независимо хип инерцията на пазара. Данните на БНБ показват намаление на по­тока средства от работе­щите в чужбина за послед­ното тримесечие на 2008 спрямо 2007 с 12,6%. И през януари приходите от чужбина намаляват с още 7,6%.

Преките чуждестранни инвестиции през януари 2009-а са само 33,5% спря­мо януари 2008 г.

Същевременно по данни на БНБ отпуснатите Жи­лищни кредити намаляват със 75,43% през февруари 2009 г. спрямо същия месец на 2008 г.-до 67 млн. лв. На годишна база кредитиране­то към населението нама­лява със 75% до 208 млн. лв. Същевременно процентът на самоучастие се увеличи, като максималната стой­ност на отпусканите ипо­течни кредити намаля до 50-70% от стойността на Жилището.

Икономическото забавя­не повлия на нивото на за­етост и на доходите на до­макинствата, което от своя страна затрудни обслужването на кредитите. Тази тенденция се прояви през декември 2008 г. и по­степенно към края на фев­руари 2009 г. лошите и просрочените Жилищни кредити на домакинства­та нарастват с 94,46% на годишна база по данни на БНБ. Необходимостта от спешна продажба ще бъде и движещата сила през пър­вата половина от 2009 г.

Малки срещу големи градове

Интересна тенденция е намаляването на концен­трацията на сделките в големите градове. След 2005 г. общо 5 големи насе­лени места заемат до 30% от сделките, а само в сто­лицата се сключват 12-14%. През последните го­дини обаче местните паза­ри претърпяха значително развитие и сделките се разпределиха по- равномер­но в страната.

Като следствие от на­маляването на чуждестранните инвестиции и затрудненото финансира­не много от мащабните проекти бяха отложени или забавени, а някои неза­вършени обекти дори бяха замразени. Същевременно продължителният цикъл на строителния процес до­веде до поява на пазара на нови Жилища. По данни на НСИ площта на новопо­строените Жилища в страната през 2008 г. е увеличена с над 8% на го­дишна база.

Същевременно през 2008 г. средните цени на Жили­щата в страната се пови­шиха и достигнаха близо 700 евро/кв. м. Това се дължи както на силното тър­сене, така и на сделките с

построени през последни­те години Жилища, които са изпълнени по съвременни технологии и съответно са с по-високи от средни­те цени. Много от сделки­те бяха с цел инвестиция, но при затрудненото кре­дитиране и наблюдавания спад на цените този тип сделки практически не се наблюдават към края на

2008 г.

2009 г. В първата половина на годината е възможно понижението да достигне до 30%. Необходимостта от спешна продажба заед­но с ограниченото креди­тиране ще доминират па­зара на Жилищни имоти, докато се нормализира усе­щането за предвидимост на икономическата среда във втората половина на 2009 г. Броят на сделките с недвижима собственост в страната е възможно да се свие до 30% и да се вър­не до нивата от 2004-2005 г. в диапазона 200 000-240 000. Броят на новопостро­ените и предадени в ек­сплоатация Жилища в страната ще намалее с до 40%. Затрудненото финан­сиране ще спре мащабните проекти за нови Жилища и значително ще намали останалите проекти в го­лемите градове и курорти.

Повишаването .на себе­стойността на строител­ството и намаляването на

продажните цени в градо­вете с население под 100 000 Жители ще обез­смисли предприемаческата дейност в тези населени места. Голямото количе­ство непродадени новопо­строени Жилища, повише­ните изисквания на банки­те при отпускане на ипо­течни кредити и за значи­телно самоучастие прак­тически ще сведе до нула сделките преди акт 15. Раз­ликите в цените на различ­ните по качество недвижими имоти ще нарастват.

Сделките в столи­цата с 30% спад

По данни на НСИ средни­те продажни цени на Жили­щата в столицата през 2008 г. достигнаха 1191 EUR/ кв. м, а понижението на броя сделки надхвърли почти два пъти средното за страната и достигна 9,2% за 2009 г. спрямо 2008 г. Динамичните характери­стики показват, че отрица­телната нагласа в столица­та за първи път след 1997 г. е със значителен потен­циал. Очакваме средните

цени на Жилищата да на­малеят, като през 2009 г. спрямо 2008 г. намалението ще е с 30%. Значителната част от намалението на це­ните е изконсумирана в пър­вото тримесечие на 2009 г. Броят на новопостроените и предадени в експлоатация Жилища ще намалее с до 50%, а броят на сделките в столицата ще се свие с до 25% и ще се върне в диапазо­на 30 000-34 000.

Повишаването на себе­стойността на строител­ството, огромното количе­ство непродадени новопо­строени Жилища в София и намаляването на продажните цени ще има здравосло­вен ефект върху инвести­ционната активност. Тези фактори в комбинация с ограничителните изисква­ния на банките при отпу­скане на ипотечни кредити практически ще спрат сделките преди акт 15. По­добно на останалите евро­пейски столици разликата в цените между различните по своето качество имоти ще нараства рязко в полза на висококачествените Жи­лища.

От Българската асоциация на циментовата индустрия обясниха, че от началото на годината има засилен внос на цимент от Турция. Всяка седмица 13 чужди фирми внасят у нас около 10 000 тона. Количеството най-често се използва от строителните фирми в Югоизточна България. Освен че е опасна, турската суровина не отговаря и на европейските изисквания. Предоставените документи също не се достатъчни, за да се определи точният произход на суровината.

От съсловната организация са категорични, че вносът трябва да се спре незабавно, а количествата, които вече са у нас, да бъдат иззети и третирани като опасни отпадъци. Циментът с опасната съставка е вреден както за строителите, които го използват, така и за хората, които живеят в жилища, строени с този материал, обясняват експертите.

Според изследванията на Българската асоциация на циментовата индустрия в засечения турски цимент се съдържат между 5 и 60 пъти повече хром от допустимото. Само за два месеца работа с него строителите развиват астматични бронхити, допълват специалистите.

Влиянието предизвиква още алергии по кожата и злокачествени образувания. Докторите са категорични, че опасността за развитие на онкологични заболявания вследствие на работата с цимента остава дори и 40 години по-късно. Отравянето с опасните вещества става чрез поглъщане, вдишване или чрез кожата.


13.04.2009 г., с.6
Спират за ремонт V блок на АЕЦ „Козлодуй”
V блок на АЕЦ „Козлодуй” беше спрян вчера през нощта за планиран годишен ремонт. Това съобщиха от атомната централа. Реакторът ще бъде презареден със свежо ядрено гориво за следващия зимен сезон, когато се очаква повишение на потреблението на ток, обясниха от централата. Такова прекъсване се прави всяка година, като през този период VІ блок е натоварен максимално, посочиха от АЕЦ „Козлодуй”. Ремонтът ще продължи до края на май.


13.04.2009 г., с.6
Сменят водопровода по бул. „Черни връх” и в „Драгалевци”
„Софийска вода” ще подмени водопроводните тръби по бул. „Черни връх” и в квартал „Драгалевци”, съобщиха вчера от дружеството. Ще бъдат сменени над 775 метра стари стоманени тръби с такива от полиетилен и с по-голям диаметър по столичния булевард, обясниха от компанията. В „Драгалевци" пък ще бъде подменен над 2700 метра водопровод. Общата инвестиция в ремонтите е 855 000 лв. Очаква се през тази година „Софийска вода” да вложи в столицата 52 млн. лв.


13.04.2009 г., с.9
Управляващите да затегнат контрола за внос на цимент
Българинът отдавна се е отказал от качеството, а държи на цената. Тя е основен мотив за покупка на храни, дрехи и строителни материали. След като отдавна е ясно, че ядем зеленчуци с нитрати, сирене с палмово масло, кашкавал с растителна мазнина, сега се оказва, че циментът у нас е канцерогенен.

Вчера от асоциацията на циментовата индустрия алармираха, че в България се внася продукт с високо съдържание на канцерогенни вещества от Турция. Лекари потвърдиха, че при продължителна работа с цимента има вероятност строителните работници да развият астма и дори рак.

Това е поредното доказателство, че в България се внасят само вредни и некачествени, но евтини продукти от чужбина, тъй като освен че циментът е канцерогенен, той е и с много ниско качество. Единственият мотив на вносителите е, че цената му е много по-ниска от тази на българската продукция. Както винаги не се търси качеството, а количеството и евтинията.

Тук вина обаче имат не само недобросъвестните търговци, които искат максимални печалби, но и контролните органи по граничните пунктове, които явно срещу жълти стотинки пускат всякакви боклуци да преминават през границата ни. Доказателството за това е, че в документите при вноса на цимента е вписано, че съдържа вредни за здравето вещества, но това не е било пречка той да е на българския пазар.

И ето тук може да се направи паралел между цимента и храните, тъй като у нас явно контролните органи позволяват вноса на всякакви боклуци. И за съжаление никой не може или не иска да направи справка или проучване за това с какви суровини се работи и се внасят. Ако все пак това се направи, има вероятност да се докаже произходът на много заболявания сред населението.



13.04.2009 г., с. 1-4
Отровен цимент залива пазара
Опасният материал се внася от Турция по 10 000 тона седмично, главно за Югоизточна България
Турският цимент, който се внася у нас, е с високо съдържание на шествалентен хром, който е опасен за здравето както на работещите с него, така и за крайния потребител. Това съобщи Владимир Старирадев - изпълнителен секретар на Българската асоциация на циментовата индустрия (БАЦИ). Той подчерта, че от началото на тази година се осъществява „изключително интензивна експанзия“ на внос на турски цимент - около 10 000 тона седмично. Вносители на опасният материл са 13 фирми от Турция, а районът, където най-интензивно се внася, е Югоизточна България, районът на Ямбол и Кърджали, уточни Старирадев. Турският цимент не отговарял на редица български и европейски нормативни документи за съдържание и качество. Затова Асоциацията е предоставила на независими български и чужди лаборатории 27 проби от съмнителния материал. Резултатите показват, че съдържанието на токсичния водоразтворим шествалентен хром е значително над допустимата от закона концентрация - от 5 до около 60 пъти по-висока. Ръководителят на Катедрата по професионални болести в Медицинския университет в София Таня Кунева обясни, че хромът може да проникне в организма на работещите с цимент по три начина - инхалаторно, перорално и през кожата. По думите на Кунева, при работа с хром най-често строителните работници страдат от т.нар. перфорация на носната преграда. Достатъчни са два месеца работа с хром, за да се развият астматични бронхити, допълни тя. Най-честите прояви от въздействието на хрома са алергиите на кожата и канцерогенните заболявания. Опасност да се развие рак на белите дробове има до 40 години след прекратяването на работата с препарати, съдържащи хром, допълни Кунева.

За опасния цимент от БАЦИ са сигнализирали редица български институции, сред които правителството, Министерството на здравеопазването, Министерството на околната среда и водите, комисаря за защита на потребителите в Европейската комисия Меглена Кунава, заместник-председателя на ЕК и комисар за предприятията и промишлеността Гюнтер Ферхойген, както и прокуратурата. От компетентните институции единствено държавният здравен инспектор Тенчо Тенев пое ангажимент да възложи на всички РИОКОЗ да извършат проверки, каза Старирадев. Той заяви, че от БАЦИ настояват незабавно да се спре вносът на турски цимент, наличните количества да бъдат иззети и третирани като опасни отпадъци.