Тема: строителство, строителен контрол

Дойде ли пролет, бълга­ринът хваща две неща - мо­тиката и мистрията. С пър­вата се почва градината, с втората - домът.

Запеят ли първите птич­ки, започват и ремонтите. Тази година те ще са доста по-изгодни, видя екип на „Труд" при обиколка из сто­личните строителни мага­зини и складове. В послед­но време материалите, нуж­ни за леко освежаване на къщата, скачаха с по 10-15 на сто годишно. За първи път през т.г. те вървят надо­лу и гонят нивата от 2007 г.

Виновна е финансовата криза, която сви строител­ството, а оттам и търсенето на такива материали. В сравнението обаче трябва да се има предвид, че през 2008 г. бои, цимент и желя­зо поскъпнаха сериозно и сега просто се връщат към нормалните нива, казват

строители.

На популярната столична борса край Сточна гара на­пример торба от 25 кг ци­мент струва от 5,90 до 6,50 лв. За сравнение през 2007 г. цената е била около 8 лв., а през 2008 г. дори подгони 10 лв. Строителни блокове „Итонг" с дебелина 25 см из­лизат по 8,79 лв. за бройка, а газобетонни блокчета, които са с дебелина 5 см, се харчат по 2,99 лв. Бака от 25 кг български латекс може да струва от 49 до 59 лв. Около 60 лв. беше цената през април 2008 г. Дишащ латекс от 5 кг в момента е 13 лв. Тераколът може да е от 7,50 до 13,50 лв. в зависи­мост от това дали произво­дителят е български или чужд.

Не всички материали обаче поевтиняват. Гипсът например през миналата година струваше около 8 лв. за 25 кг. Вчера цената му беше 8,50 лв. за същото ко­личество. 15-килограмова торба гипсово лепило излиза 12 лв. Пясъкът се прода­ва в торби от 40 кг за 2,50 лв. при 2 лв. ланшна цена.

„От август миналата годи­на търсенето на строителни материали намаля значи­телно", каза пред „Труд" Виолета Николова, управи­тел на един от складовете около Сточна гара. „Хората казват, че криза няма, но в нашия бизнес се почувства още от ранната есен на м.г. Сега се търсят материали предимно за дребни ремон­ти", казва жената. Основна­та причина е, че вече сто­тинката се цепи на две. „Случвало се е да идват при нас с тефтери, на които са записали цените от няколко места, за да направят съпо­ставка. А месеци преди това купуваха, без да се пазар­ят", разказва управителка­та.

Напоследък се търсели много водоустойчиви PVC плоскости, които са идеал­ни за влажни помещения като бани и подпокривни пространства. Редят се ка­то пъзел и са в различни цветове - дори може да ими­тират дърво. Плоскостите с ширина 25 см и дължина 2,6 метра са по 22,99 лв.

„Интересно е, че през по­следните години намаля търсенето на бои и лакове. Обяснявам си го с бума на алуминиевите и PVC догра­ми, хората спряха да боя­дисват и да лакират рамки­те на прозорците", размиш­лява Николова.

Проверката ни показа, че в „Практикер" например вносна дишаща боя в раз­фасовка от 25 кг струва 38 лв. Боя за влажни помеще­ния в кутии от 4 кг пакета 16,99 лв.
Снимка на 2 колони - В складовете се предлагат много вносни продукти, но собстве­ниците залагат предимно на български, защото са не по-малко качествени от чуждите.

Снимка на 2 колони - Клиенти в складовете на Сточна гара не липсват, но по думите на управителите сериозните покупки отдавна са намалели.

От бунище - парк. Това е смелата идея на жителите на столичния квартал „Овча купел 1". В пространството между блоковете 602, 603 и 606 хората мечтаят за зелен оазис сред сивия комплекс. А досега на мястото са из­хвърляни строителни отпа­дъци от близките бетонни възели. Вчера се направи и първата крачка - оразмери се футболно игрище и се по­ставиха врати.

Задача №1 в момента е да се подравни теренът. Място­то е на площ над 1000 дка до Горнобанска река. Паркът ще носи звучното име „Кукуряк" - на названието на близ­ката улица. Идеята е всичко да се направи със собствени сили от живеещите в кварта­ла. Амбициозният проект предвижда освен футболно игрище и велосипедни алеи, езеро, открити паркови пло­щи и, естествено, много дър­вета. Ще има беседки и хъл­мове, за да могат децата да се пързалят с шейни през зи­мата.

„Микроклиматът е идеа­лен и много мек: - споделя арх. Димитър Димитров, един от двигателите на кра­сивия проект. - Мястото е за­щитено от ветрове и е много подходящо. Правим го за на­шите деца и внуци."

Борбата на квартала за нов парк е от 2001 г. и е поде­та от Иван Шаранков. Хора­та успяват да стопират из­граждането на шосе и други идеи за застрояване. За проекта вече има всички необходими разрешителни и кварталът е сигурен, че идеята ще стане реалност.

„Доказахме, че можем да се преборим за малко све­жест в квартала", коменти­раха вчера най-активните в инициативата. Кметът на об­щината инж. Пламен Йорданов дойде на събитието и за пореден път обяви подкре­пата си. Лидерите на ини­циативата разчитат на соб­ствени сили, а към него имат практичното искане да оси­гури булдозер грейдер за подравняване на футболния терен.

От фирма „Ню Арт дизайн" дариха 3 броя чинари и деко­ративна слива за началото на каузата. Децата в кварта­ла първи дойдоха да посадят дръвчетата и да помогнат с каквото могат на възрастни­те. „Искаме да има къде да си играем и да имаме игрище", казаха в стил „Това го знае всяко хлапе" малчуганите...

Така „Овча купел" продъл­жава борбата си за оазис сред панелките. И резулта­тът може би ще се окаже „че­лен опит".

Миналата седмица правителството реши да създаде смесено дружество с ИПК „Родина", контролирана от бившата шефка на тотото Ирена Кръстева, за строителство на сграда на НАП. Държавата участва във фирмата с апортна вноска от 4 имота в София.

На въпрос дали в министерството се безпокоят от реакция на правосъдието относно сделката, Росен Асенов отвърна, че нямат никакви притеснения.


13.04.2009 г., с. 9
Алармират за опасен хром в турски цимент
Стоката криела риск за строителните работници и крайния потребител
В България се продава турски цимент с високо съдържание на шествалентен хром, който е опасен за здравето на работещите с него както и за крайния потребител. За това алармира вчера Владимир Старирадев, изпълнителен секретар на Българската асоциация на циментовата индустрия (БАЦИ).

Той каза, че от началото на тази година се осъществява интензивен импорт на турски цимент - около 10 хил. тона седмично. Вносители са 13 фирми, които работят основно в Югоизточна България, в района на Ямбол и Кърджали.

Асоциацията е предоставила на независими български и чужди лаборатории 27 проби от различни партиди. Резултатите показват, че съдържанието на токсичния водоразтворим шествалентен хром е значително над допустимото от закона. Имаме преви-

Вносната стока се пласира предимно в Югоизточна България.

шаване от 5 до 60 пъти, подчерта Старирадев. Ръководителят на Катедрата по професионални болести в Медицинския университет в София Таня Кунева обясни, че хромът може да проникне в организма на работещите с цимент по три начина- инхалатор-но, перорално и през кожата. По думите на Кунева при работа с хром най-често строителните работници страдат от т.нар. перфорация на носната преграда.

Достатъчни са два месеца работа с хром, за да се развият астматични бронхити, допълни тя. Най-честите прояви от въздействието му са алергиите на кожата и канцерогенните заболявания. В ЕС за наличието на шествалентен хром се следи и при вноса на всички видове кожени изделия от трети страни.

От БАЦИ са информирали за опасния цимент здравното министерство, МОСВ и комисаря за защита на потребителите в Европейската комисия Меглена Кунева.
Снимка на три колони – Вносната стока се пласира предимно в Югоизточна България.


13.04.2009 г., с. 18
„Подаряват” ли на партии държавни имоти?
Скандална добавка в Закона за държавната собственост (ЗДС), одобрена от правната комисия на НС, може да „подари" на партийните централи държавни имоти за милиони евро.

Каква е схемата? Промените първо даваха право на правителството да продаде на парламентарно представените партии без търг ползваните под наем имоти частна държавна собственост. Продажбата -по пазарна цена, но не по-ниска от данъчната оценка (която обикновено е наполовина от реалната стойност). Въз основа на решението на МС областният управител издава заповед за купувача, конкретния имот и цената. В 6-месечен срок от издаването на заповедта партията е длъжна да извърши плащането, иначе договор не се сключва.

Но правната комисия заложи капан. Вмъкна нов текст - в 1 -месечен срок от СКЛЮЧВАНЕ на договора цената трябва да бъде платена от купувача. Иначе сделката се разваля по бързото производство на ГПК.

Ако това мине в пленарна зала, без да плащат и стотинка, партиите могат да се сдобият със скъпите държавни сгради, които обитават. А едва после държавата ще тръгне да си търси имота по съдебен ред. Като е спорно и дали ще става по „бързата процедура"- тя поначало не важи за спорове за вещни права, да не говорим за правото на собственост.

Турският цимент е с високо съдържание на шествалентен хром, който е опасен за здравето на работещите с него, както и за крайния потребител, уточни вчера Владимир Старирадев - изпълнителен секретар на БАЦИ. Той каза, че от началото на тази година се осъществява "изключително интензивна експанзия" на внос на турски цимент, около 10 000 т седмично. Вносители на цимент от Турция са 13 фирми, а районът, където най-интензивно се внася, е Югоизточна България, районът на Ямбол и Кърджали. Асоциацията е предоставила на независими български и чужди лаборатории 27 проби от внасяния от Турция цимент. Резултатите показват, че съдържанието на токсичния водоразтворим шествалентен хром е значително над допустимата от закона концентрация - от 5 до около 60 пъти по-висока, подчерта Старирадев. Турският цимент не отговаря и на други български и европейски нормативни документи за съдържание и качество. Сертификатите за съответствие, представени от вносителите на цимент от Турция, не отговарят на изискванията, допълни Старирадев.

Ръководителят на Катедрата по професионални болести в Медицинския университет в София Таня Кунева обясни, че хромът може да проникне в организма на работещите с цимент по три начина - инхалаторно, перорално и през кожата. По думите й при работа с хром най-често строителните работници страдат от т.нар. перфорация на носната преграда. Достатъчни са два месеца работа с хром, за да се развият астматични бронхити, допълни тя. Най-честите прояви от въздействието на хрома са алергиите на кожата и канцерогенните заболявания. До 40 г. след прекратяването на работата с препарати, съдържащи хром, има опасност да се развие рак на белите дробове.

От БАЦИ са информирали редица български институции, сред които правителството, Министерството на здравеопазването, Министерството на околната среда и водите, комисаря за защита на потребителите в Европейската комисия Меглена Кунева, зам.-председателя на ЕК и комисар за предприятията и промишлеността Гюнтер Ферхойген, както и прокуратурата. От компетентните институции единствено държавният здравен инспектор Тенчо Тенев пое ангажимент да възложи на всички РИОКОЗ да извършат проверки, каза Старирадев. От БАЦИ настояват незабавно да се спре вносът на турски цимент, наличните количества да бъдат иззети и третирани като опасни отпадъци.

1000-мегаватовият пети енергоблок на АЕЦ "Козлодуй" бе спрян за планов годишен ремонт в 2.15 часа през нощта на 11 април. Спирането е в съответствие със съгласувания с "Електроенергиен системен оператор" ЕАД годишен график за работа на блоковете на АЕЦ "Козлодуй". Предстоят и пла­нираните ремонтни дейности и профилактика на оборудването. ' Реакторът ще бъде презареден със свежо ядрено гориво за след­ващата горивна кампания. Очаква се ремонтът на пети блок да при­ключи до края на май. Шести енергоблок е натоварен на 100%.

Тази година общинската администрация пре­движда да бъде изграден клуб за хората с ув­реждания в града, който ще се помещава в предприятието, където работят част от тях. 244 000 лева от общинския бюджет са предвидени за развитие и модернизация на единия от четирите дома за хора със сетивни нарушения, който се намира в Пирдоп. Според плановете на община­та от тази година съществуващите две детски градини с по два филиала ще бъдат обединени в детско заведение с три филиала.

"Река Марица - новото лице на Пловдив" е темата на Международния младежки пленер "Екотримонциум 2009", който ще се проведе от 21 до 29 април в творческата база на Съюза на архитектите в България "Св. Кирик". Организатори на форума са САБ, Бизнес експертният съвет, община Пловдив, "Красива Марица" АД и Камарата на архитектите в България. Те са си поставили за цел създаването на интегриран проект-концепция за възстановяване и устойчиво развитие на река Марица в границите на Пловдив, с комплексно изграждане на територията чрез хидрозащитни съоръжения, транспортно-обслужваща инфраструктура, благоустрояване на крайбрежните територии и контактни рекреационни зони. Амбициозната и мащабна задача цели да направи от голямата река, по думите на инж. Димитър Язов, дадена ни от Господ -

място за отдих и действаща комуникационна зона от околовръстен път "Запад" до околовръстен път "Изток". Включени са и част от поречието на река Въча, рекултивиране на сметището на "9 километър", самият комплекс "9 километър", базата за водни спортове "Оризаре", парк "Отдих и култура" и други крайречни зони в града.

Седмичният пленер има за цел да провокира свежи, концептуални идеи на млади хора, на тези, които след 10-15 години, когато проектът бъде завършен, ще живеят тук или ще бъдат гости на Пловдив. Двете единствени ограничения в заданието са да не се намалява коритото на реката и то да не се застроява. Наградният фонд е скромен - 10 хил. лв., но проектът е голям и сложен, и за да се осъществи, трябва да се впрегнат усилията и на общината, и на държавата, подчерта Язов. Той обяви, че предварителният проект е един от двата български, сред 66-те, кандидатствали по програмата за пряко финансиране от ЕС - "Джесика", който е бил одобрен с адмирации, заради ярко социалната си насоченост.

Създадена е работна група от САБ и Камарата на архитектите в България, Съюза на ландшафтните архитекти и община Пловдив за изготвяне на задание от общ характер, което да определи основните параметри, цели и задачи на концепцията. Широко обществено обсъждане очакват радетелите на идеята през месец май, след провеждането на пленера, а резултатът трябва да е изготвяне на програма, обезпечена със средства и графици, за управление на зоната на река Марица през община Пловдив и прилежащите й буферни територии, обясни арх. Илко Николов, председател на дружеството на САБ в Пловдив. Той подчерта, че младежкият пленер е само елемент от една цялостна бъдеща програма.

Инициаторите очакват още през тази година да започне реалното проектиране, а през 2010-а и изграждането на обекта с парите от Европа. Формата на съдружие -

публично-частно партньорство дава възможност за нисколихвен заем с 10 години гратисен период и 20 г. период на връщане. От Европейската банка за възстановяване и развитие (която заедно със Световната банка финансира проекти на програма "Джесика") са изразили желание кредитната институция да стане партньор в ПЧП "Красива Марица Пловдив". Всички структури, органи и организации, които искат да влязат в този проект - няма пречка да го направят, а участието на държавата ще е само чрез концесия. Реализацията на целия проект може да достигне 150 млн. евро, а до 80 млн. евро "Джесика" може да осигури безвъзмездно, защото целта на програмата е точно такава - финансиране на инфраструктура. Стана ясно още, че проектът е одобрен като идея и концепция и ще бъде пилотен по програма "Джесика" за България.

Ползите от реализацията на проекта "Красива Марица Пловдив" се очевидни. Няма да се налага всяка година общината да чисти с държавни пари коритото от наноси или да сече избуяващата по течението растителност. (2,7 млн. лв. ще даде т.г. МОСВ на община Пловдив за почистването на коритото на р. Марица. Участъкът, подлежащ на почистване в чертите на града, е с дължина 10 км. На около километър в западната част обаче няма да се изсича зелената маса, тъй като там гнездят корморани. Птиците са защитени, а и в онзи участък няма опасност от наводнения.) Ще се пестят и разходите, необходими при евентуален разлив на реката. Шансът на Марица е тя най-сетне да се интегрира в структурата на града (животът векове наред е "текъл" покрай, а не през нея, каквато е световната практика) и да се превърне в привлекателно и емблематично (не само в герба) място. Налице е и възможността за решаването на проблеми, свързани с комуникацията -

пешеходна и автомобилна достъпност до другия бряг.

Печалба за бизнеса, извън неоспоримите социален и екологичен ефект, ползи за инфраструктурата и туризма ще носят увеселителните заведения и паркингите, които ще бъдат построени в огромния парк за отдих. Обмисля се построяването на две малки ВЕЦ-ови съоръжения по праговете на реката. Инж. Язов свидетелства, че хората от "Джесика" предложили проектирането и направата на огромни паркинги в западния и източния край по реката, в рамките на града, а Пловдив да се обслужва с електричка. Как ще накараш обаче българинът да си остави колата и да се качи в обществен транспорт, пита строителният предприемач и отговор засега няма.

В условията, на които трябва да отговаря проектът, е записано: да е съобразен с общия устройствен план на Пловдив, да е оригинален и своеобразен, да е реалистичен, икономичен и стопански целесъобразен и пр. Дали всичко това ще бъде факт след 10 години, зависи от бизнеса и институциите, от всички нас.

Течението на реката е облетяно и проектът ще бъде предоставен на общината, увериха архитекти и бизнесмени. Председателят на общинския съвет в Пловдив Илко Илиев е обещал да внесе предложението за присъединяване на общината към акционерното дружество още на предстоящото заседание на ОбС на 23 април.

Че инвеститорите трябва да се насърчават, и то не само по време на криза, е ясно на всеки. Затова е похвално, че управляващите решиха да ъпгрейднат Закона за насърчаване на инвестициите.

На практика с приетите от правителството поправки се изглаждат някои недоразумения, допуснати при предишните промени. Които, меко казано, бяха недоиздялкани. Такова например е намаляването на праговете за получаване на клас за инвеститор А или Б. Досега те бяха такива, че инвеститорите във високи технологии, които държавата иска най-много да привлече, не можеха да кандидатстват. Причината е, че за този отрасъл голяма инвестиция всъщност е не повече от 1-2 млн. лв. Досега обаче законът изискваше за клас А във високите технологии и услугите 24 млн. лв., а за клас Б - 14 млн. лв. вложения.

Другите промени пък целят да намалят бюрократичните спънки, които открай време тровят нервите и на най-коравите мераклии за бизнес у нас. Сред тях обаче има и такива, които като облага надхвърлят отпадането на административните бариери.

Такава например е преференцията държавни и общински предприятия да може да отдават, продават и заменят имоти без търг и конкурс. Още по-стимулиращо звучи и условието имоти и терени да се продават на цени под пазарните, но не по-ниски от данъчната оценка.

На практика това означава на половин цена, тъй

като обикновено

данъчните оценки отразяват 50% от реалната стойност.

Подобни облаги няма как да не събудят задрямалия инвеститорски дух дори и в най-тежката финансова криза. Проблемът обаче е, че в България винаги бялото може да стане черно и вместо инвеститорите, които всички чакаме, от преференциите да се облажат само тези, които пълнят определени партийни каси. Дано това се окаже само лош урок, но за съжаление сегашната действителност е пълна с доста ярки примери как определени закони и прилагането им обслужват точно определени интереси.

По този начин може да се изтълкува и засилването на промените точно в края на мандата на сегашното правителство. От една страна, поправките може да се приемат сега заради икономическата криза, която все по-силно чука на вратата ни, та даже вече е влязла с единия крак.

От друга обаче, преди избори подобни промени може да се окажат изключително полезни, за да се облагодетелства определен джоб. По принцип истината винаги е някъде по средата. Лошото в България обаче е, че на управляващите много често им се случва да залитат в едната или другата посока.
Снимка на четири колони – Инвеститорите, които вече са получили сертификат за инвеститор клас А, като Бизнес център Варна, няма да може да се възползват от новите претенции