15 групп видов разрешённого использования

С дроблением групп видов разрешённого использования на более конкретизированные виды использования (типы объектов) – можно сформировать «Общий перечень» из 124 пунктов - видов разрешённого использования (см. далее).

С использованием составных наименований видов разрешённого использования, в том числе некоторых, образованных при дроблении групп, с учётом логичных сочетаний для каждой функциональной зоны – целесообразно сформировать перечень из 26 типов укрупнённых территориальных зон:
- 5 типов территориальных зон в селитебных функциональных

зонах (с жилой застройкой):

ДЖС-ж - территориальная зона размещения жилых комплексов и домов;

ДЖС -1-2 - территориальная зона размещения объектов просвещения, образования,

воспитания, здравоохранения и социальной помощи;

бытовых услуг, проведения общественных мероприятий и административных

объектов;
- 8 типов территориальных зон в общественно-деловых функциональных зонах:

ОБД-1 - территориальная зона размещения объектов просвещения, образования,

воспитания и физкультуры;

помощи;

объектов и объектов связи;

зрелищных, досуговых, для проведения массовых мероприятий, объектов

временного проживания, многофункциональных объектов-комплексов;

ОБД-ж - территориальная зона размещения отдельно стоящих жилых домов

(существующих в границах общественно-деловой функциональной зоны)

объектов;

числе в границах территорий общего пользования улично-дорожной сети, а также в

санитарно-защитных зонах транспортных объектов);
- 2 типа территориальных зон в рекреационных функциональных зонах (в том

числе в составе природных территорий):

туризма, периодического проживания;

(включая агроиндустрию) и прикладного назначения;

торговли, объектов транспорта и ландшафтной архитектуры в санитарно-

защитных зонах предприятий;
- 6 типов территориальных зон в специальных функциональных зонах:

СПЦ-у - территориальная зона размещения уникальных градостроительных комплексов;

СПЦ-2 - территориальная зона размещения объектов здравоохранения и социальной

помощи;

изучения и защиты окружающей среды;

безопасности.

001 - усадебные комплексы (жилой особняк, изба на выделенном приусадебном

участке с вспомогательными хозяйственными и подсобными

постройками и объектами, в т.ч. с мастерской, с баней, гаражом,

колодцем, надворным туалетом, септиком, с помещениями для

содержания домашних животных, скота и птицы, домами гостевыми и

для обсуживающего персонала, спортсооружениями, объектами

инженерного обеспечения и ландшафтной архитектуры, а также с

другими объектами сельскохозяйственного и ремесленного назначения

подсобного хозяйства жителей усадебного комплекса, имеющими

санитарно-защитную зону в пределах границ придомового

(приусадебного) участка);

002 - жилые малоэтажные с минимальным вспомогательным

хозяйством одноквартирные дома с участками – коттедж, изба и

блокированные через брандмауэр одноквартирные дома-секции (таунхаусы);

003 - жилые малоэтажные дома - комплексы с объектами малого бизнеса

(рассчитанного на посетителей- клиентов- покупателей),

принадлежащего жителям дома, во встроено-пристроенных или в

отдельно расположенных помещениях и сооружениях жилого

комплекса, в т. ч. производственной, ремесленной,

сельскохозяйственной функций - безопасных, или имеющих санитарно-

защитную зону в пределах границ придомового (приусадебного) участка;

004 - жилые многоквартирные многоэтажные, среднеэтажные (от 4-х эт.) и

малоэтажные дома, имеющие элементы дома (кроме брандмауэров),

являющиеся общими для двух или нескольких квартир (в т.ч. с

нежилыми помещениями вспомогательного назначения);

005 - жилые одноквартирные и малоквартирные городские дома-особняки с

малым придомовым участком;

010 - жилые многоквартирные многоэтажные и среднеэтажные (от 4-х эт.) дома

периметральной застройки жилого квартала с нежилыми нижними

этажами, в т.ч. встроенно-пристроенными с размещением в них

объектов следующих условно разрешённых видов общественно-

делового использования:

Объекты образования, просвещения, воспитания и физкультуры:

- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные образовательно- просветительные

детско- юношеские учреждения и объекты, детские дома, интернаты -101

- библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные залы, культурно-

познавательные клубы, филармония, планетарий -110

- физкультурно- оздоровительные центры и физкультурно- спортивные образовательные объекты,

тренировочные спортивные залы -120

Объекты здравоохранения и социальной помощи:

- медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч. ветеринарные для домашних

животных), объекты социального медицинского обеспечения (в.т.ч. молочные кухни, аптеки),

станции донорства крови -210

- объекты подразделений полиции, общественной безопасности -602.

- обеспечивающие трудовую занятость местных жителей офисы, конторы, рабочие помещения,

мастерские организаций и лиц коммерческой, финансовой, предпринимательской,

хозяйственной, гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной, масс-медиа

деятельности,неспециальных исследовательских, конструкторских организаций -720

- обслуживающие местных жителей и работников отделения финансово- кредитных, страховых,

регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы, отделения почтовые

и интернет-сервиса -725

- офисы органов управления и организаций, связанных с социальным и коммунальным

обслуживанием -729

- офисы органов местного, внутреннего и самоуправления, общественных организаций -730

Объекты потребительской торговли и бытовых услуг:

- магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли,

супермаркеты,ярмарки, столовые- кухни- кулинарии- пекарни, кафе, объекты быстрого питания,

предприятия бытовых услуг малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта,

ремесленных, ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты

самообслуживания химчисток и прачечных, предприятия косметических- парикмахерских-

банных- спа услуг, полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные

мероприятия, букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических

организаций,ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные

туалеты -810

- объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов, общественных и клубных

мероприятий -950

099(мфк) - жилой комплекс многоквартирный с обслуживающими и

дополнительными функциями, в т. ч. офисными, с квартирами-

апартаментами (в т.ч. апарт-отель  гостиница с долгосрочно

арендуемыми номерами квартирного типа), когда площадь

помещений жилой функции составляет более 30%.

101- дошкольные воспитательные, школьные и внешкольные

104 - объекты среднего профессионального образования;

106 - объекты высшего образования, дополнительного образования для взрослых;

110 - библиотеки, медиатеки, музеи, художественные галереи, выставочные

залы, культурно- познавательные клубы, филармония, планетарий;

120 - физкультурно- оздоровительный центр и физкультурно- спортивные

образовательные объекты, тренировочные спортивные залы и

бассейны, спортивные, игровые площадки;

199(мфк) - университетский комплекс (культурно- образовательно-

научный центр).

Церковные, религиозные объекты – 100-ц :

150 - храмы, часовни, молельные дома всех конфессий, в т.ч. с домами причта;

155(мфк) - религиозные комплексы – монастыри с проживанием послушников

и паломников, в т.ч. с объектами подсобного хозяйства

сельскохозяйственного и ремесленного назначения, подворья,

религиозные специальные учебные заведения, медресе, ашрамы и т.п.

210 - медицинские объекты амбулаторного типа всех профилей (в т.ч.

220 - профильные клиники-стационары, больницы, научно- медицинские

учреждения, родильные дома;

230 - станции скорой помощи;

240 - лечебно-оздоровительный профилакторий, санаторий, учреждения

восстановительного и курортного лечения;

250 - социально- реабилитационные учреждения (медицинские

специнтернаты, хосписы, объекты гуманитарно- медицинской

помощи, ночлежки для бездомных и т.п.);

260 - клиники ветеринарные домашних животных, питомники и гостиницы

домашних животных, питомники голубиные, бездомных и лабораторных животных*;

266 - объект, лаборатория санэпидемнадзора, инфекционная больница*;

271 - морг, учреждение правовой патологоанатомической экспертизы*;

278 - крематорий*;

287 - объекты захоронения (кладбище), кремации домашних животных*;

288 – скотомогильник эпидемический*;

299(мфк) - многопрофильный больничный комплекс, лечебно-

образовательный центр (медицинский университет).

Транспортные и транспортно-инженерные объекты – 300 :

301 - пешеходные переходы, мосты, эстакады, тоннели, пешеходные и велодорожки;

310 - инженерные технологические сооружения и объекты

автомобильного транспорта скоростного движения (в том числе

линейные - городские дороги, магистральные улицы, включая подземные);

315 - распределительная и подъездная улично-дорожная сеть;

320 - инженерные технологические сооружения и объекты железнодорожного,

рельсового городского внеуличного транспорта, метро, канатных дорог,

фуникулёров, монорельсов и т.п.;

330 - инженерные технологические сооружения и объекты (в том числе

340 - инженерные технологические сооружения и объекты водного транспорта,

350 - инженерные технологические сооружения и объекты воздушного транспорта,

358 - вертолётные площадки*;

360 - гаражи, паркинги, эллинги для стоянки автотранспортных и плавсредств;

365(п) - подземные гаражи, паркинги, стоянки автомобильного

371 - топливозаправочные станции*;

374 - техцентры продажи, проката и сервиса средств передвижения;

375 - авто- моторемонтные экспресс- мастерские, мойки;

377 - объекты технологического обслуживания транспортных средств и подвижного состава,

автопарки, депо рельсового и городского внеуличного транспорта, конечные

станции и площадки отстоя общественного транспорта;

380 - объекты эксплуатационно-ремонтные дорог и транспортных путей;

391 - пассажирский терминал, вокзал, причалы, станции (в т.ч.

городского внеуличного транспорта, метро);

395 - грузовой терминал, порт, станции, логистические центры;

399(мфк) - транспортно- пересадочный узел – комплекс обслуживания пассажиров и

транспортных средств.

Объекты ландшафтной архитектуры – 400 :

401 - рекреационные ландшафтные участки, территории, городские леса, сады

402(п) - подземный комплекс с функциями автопаркинга, торговыми, досуговыми

функциями, подземные общественные туалеты под рекреационными ландшафтными

участками, площадями, скверами, набережными, бульварами;

403 - рекреационные площади, памятники и мемориальные комплексы, объекты

городской скульптуры и монументально-декоративные объекты, фонтаны;

405 - площади, площадки для проведения торжеств, массовых собраний и

зрелищных мероприятий;

409 - зоны отдыха на природе, площадки для пикника, площадки для загорания

и пляжи, станции проката вело- и плав- средств, спортинвентаря;

411 - кладбище*;

499(мфк) - тематический специальный парк- комплекс для посетителей, комплекс

парка- музея (в.т.ч. зоопарк, ботанический сад, музей- усадьба и др.).

421 - газоны, цветники;

422 - утилитарные и инженерные объекты в составе благоустройства территории;

423 - мусоросборники, хозяйственные площадки, детские площадки;

424 - рекламно- информационные объекты;

425 - киоски, павильоны, навесы (в т.ч. остановочные общественного тр-та),

велопарковки, кабинные туалеты.

Объекты промышленно-технологические и прикладного

назначения – 500 :

510 - промышленные предприятия (заводы, фабрики, цеха, мастерские, базы и т.п.)

всех отраслей (производственные, сборочные, обрабатывающие, перерабатывающие,

эксплуатационно- ремонтные, внедренческие, обогатительные, заготовительные)

тяжёлой, авиационно-космической, лёгкой, строительной, химической,

полиграфической, пищевой промышленности, народных промыслов,

ремесленных производств, фабрики химчистки и прачечные*;

518 - склады, хранилища*;

519 - склады торгово- оптовые, фасовочные, промышленные холодильники;

520 - объекты и предприятия электро- и тепло- энергетики*;

522 - гидроэлектростанция с плотиной и водохранилищем*;

525 - объект атомной энергетики*;

527 - объекты и предприятия газоснабжения и газового хозяйства (в т.ч. линейные

и подземные)*;

530 - объекты и предприятия водоснабжения (в т.ч. линейные и подземные)*;

535 - объекты и предприятия водоотведения и очистки стоков (в т.ч. линейные

и подземные)*;

536 - септики приусадебные, выгребные ямы (с надворным туалетом);

538 - объекты наружного противопожарного водоснабжения - пожарные водоёмы и резервуары;

539 - колодцы для забора грунтовых вод, неартезианские скважины;

540 - предприятия, узлы, пункты объектов почты, связи и телекоммуникаций,

технические устройства и антенны сетей связи;

545 - антенное поле (пл. более 1 га), радиомачта (выс. более 100м), телебашня*;

550 - предприятия, объекты недропользования, добычи первичных природных ресурсов*;

559 - пункты, предприятия сбора и первичной сортировки рециклинговых

отходов потребления;

560 - научно-производственные объекты разработки и исследований специальных и опасных

передовых технологий (космических, глобальных, ядерных,

химических, биологических и др.)*;

570 - объекты агроиндустрии, сельхозобъекты (животноводства, птицеводства, рыбоводства,

растениеводства, садоводства, пчеловодства и т.п., предприятия первичной

обработки агропродукции, объекты захоронения и переработки отходов предприятий

агроиндустрии)*;

574 - садово-огородные участки личных подсобных хозяйств со

вспомогательными постройками;

575 - технологические объекты лесного, паркового, охотничьего хозяйства, в т.ч. с теплицами;

580 - объекты коммунальной инженерной инфраструктуры, в том числе

эксплуатационно- ремонтные;

584 - снегосвалки, снеготаялки;

599(мфк) - технопарк малого и среднего бизнеса (комплекс малых цехов, мастерских,

лабораторий, офисов и т.п.) когда площадь помещений производственной

функции составляет более 30%.

601 - объекты пожарных и спасательных служб, подразделений по

602 - объекты подразделений полиции, служб общественной безопасности;

605 - объекты спецслужб государственной безопасности;

611 - следственный изолятор, пенитенциарное учреждение;

620 - объекты дислокации подразделений воинских частей армии и флота;

625 - военные специальные объекты, включая производство, испытание,

использование и уничтожение вооружения и боеприпасов*;

630 - объекты пограничных воинских подразделений;

635 - объекты таможни;

640 - объекты размещения подразделений специализированной охраны;

650 - убежища ГО, хранилища стратегических резервов;

660 - предприятия, полигоны и участки промежуточной обработки,

680 - метеорологические станции и другие объекты мониторинга

окружающей среды;

690 - обсерватория, радиотелескопы и другие объекты изучения и освоения

дальнего космоса*;

692 - объект управления полётами космических аппаратов, подготовки

космонавтов и др. объекты космической деятельности;

693 - объект подготовки и запуска космических аппаратов

710 - объекты органов государственной и представительной власти, управления;

715 - объекты судебных, прокурорских, следственных и надзорных органов;

720 - офисы, конторы, рабочие помещения, мастерские организаций и лиц

коммерческой, финансовой, предпринимательской, хозяйственной,

гуманитарной, научной, технической, творческой, проектной,

масс-медиа деятельности, неспециальных исследовательских,

конструкторских организаций;

725 - обслуживающие юридических лиц и граждан (местных жителей и

работников) офисы финансово- кредитных, страховых,

регистрационных организаций, нотариальные, адвокатские конторы,

отделения почтовые и интернет-сервиса;

729 - офисы органов управления и организаций, связанных с социальным и

коммунально-бытовым обслуживанием;

730 - офисы органов внутреннего самоуправления, общественных организаций;

740 - инопредставительские, дипломатические объекты;

750 - медиа-информационный центр, архив;

799(мфк) - офисно-деловой центр - комплекс с несколькими(дополнительными, в т.ч. жилыми)

функциями, включая научный парк и бизнес-инкубатор.

Объекты потребительской торговли и бытовых услуг – 800 :

810 - магазины розничные и лавки продовольственной и непродовольственной торговли,

супермаркеты, ярмарки, столовые- кухни- кулинарии- пекарни, кафе,

объекты быстрого питания, предприятия бытовых услуг

малого бизнеса  ремонтно-технических домоустройства и быта, ремесленных,

ремонтно-пошивочных одежды и обуви, приёмные пункты и пункты

самообслуживания химчисток и прачечных,

предприятия косметических- парикмахерских- банных- спа услуг,

полиграфических- фото услуг, кассы по продаже билетов на зрелищные мероприятия,

букмекерские конторы, транспортные агентства, офисы туристических организаций,

ритуальных предприятий, приёмные пункты ломбардов и т.п., общественные туалеты;

820 - гипермаркет, молл, рынок, центр оптово-розничный;

899(мфк) - торговый центр - комплекс с несколькими (дополнительными) функциями, когда

площадь помещений торговой функции составляет менее 70%.

830 - гостиницы, гостиничные номера, в том числе квартирного типа-

апартаменты (не более 30% площади) и гостиничные комплексы;

831 - мотели, автокемпинги;

840 - пансионаты, дома, лагеря, базы отдыха;

844 - общежития, хостелы.

850 – дачи (объекты периодического и вахтового проживания);

Досуговые, развлекательные, зрелищные и клубные объекты – 900 :

910 - рестораны, фитнес и банные клубы и центры, клубы по групповым

и профессиональным интересам, клубно- развлекательные, игровые объекты;

920 - спортивная арена, сооружение со зрительскими трибунами более чем на

тысячу зрителей, спортивный парк, аквапарк, гребной канал, водный

стадион, ипподром, автомотодром, беговой каток, трамплин лыжный,

санная трасса, горнолыжный спуск, спортивное стрельбище, гольф-поле и т.п.;

925 - экспозиционный комплекс, универсальный конгрессный зал;

927 - конноспортивный клуб, манеж для верховой езды;

929 - цирк, океанариум, вольеры, конюшни и помещения для содержания

животных зоопарков и зверинцев;

930 - театр, концертный зал, кинотеатр и мультиплекс;

940 - туристический информационный центр, экскурсионное бюро;

950 - объекты, помещения для проведения гражданских ритуалов и обрядов,

общественных и клубных мероприятий;

960 - площадки, помещения аттракционов;

970 - собачьи площадки- клубы;

999(мфк) - досугово- зрелищный центр - комплекс с несколькими

(дополнительными) функциями, когда площадь помещений досугово-

зрелищной функции составляет менее 70%.

919(мфк) - комплексы- дворцы жилые и не жилые и другие объекты с функциями и параметрами,

устанавливаемыми специально разрабатываемой документацией

звёздочка * указывает на необходимость учёта наличия у данных объектов дополнительного разделения, которое осуществляется по классам вредности и размерам санитарно-защитной зоны (зоны безопасности) этих объектов
курсивом помечены общественно-значимые объекты, размещение и наличие которых должно гарантироваться и контролироваться государством (субъектом Федерации, местной властью), и проектирование, строительство которых должно относиться к общественным и социальным программам и (или) к объектам федерального или регионального значения.

редакция от 12.07.12
Классификатор

функциональных зон, территориальных зон

и видов разрешённого использования

земельных участков и объектов

капитального строительства в этих зонах

и их индексов

I - Селитебная функциональная зона (с жилой застройкой) (ДЖС):