Инвестиционное предложение



Дата12.06.2016
өлшемі30.82 Kb.
#130015
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
строительство жилищно-делового комплекса MARIENBAD CITY

город-курорт Марианске Лазне, Чехия.




Текущий статус Проекта: готовность к реконструкции и застройке территории комплекса.

1. Земельный участок площадью 10.258м2 в санаторной зоне известного чешского курорта Марианске Лазне.

2. Предпроектная документация и урбанистическая студия возведения жилищно-делового комплекса согласованы в соответствующих государственных инстанциях Чехии.

3. Законодательные ограничения на Проект: получено разрешение Департамента строительства Мэрии г.Марианске Лазне на реализацию конкретного архитектурного комплекса.



Структура Проекта: Чешская Компания - владелец земельного участка, строений на нем и прав на возведение жилищно-делового комплекса согласно проекта MARIENBAD CITY.

Предмет сделки на приобретение Проекта - продажа земельного участка со строениями и прав на возведение жилищно-делового комплекса.

Цена земельного участка со строениями /

- 5 жилых зданий, 85 квартир  жилой площадью 5011 m2

 

- 11 коммерческих помечений площадью 870 m2



 

- 1429 m2 площадей общего пользования

 

- 2 подземных гаража / – 4.160.000,- EUR


Участники Проекта –

- Инвестор

- с чешской стороны участник данного проекта - Акционерное общество PPS Development a.s. - инжиниринговая фирма полного цикла, осуществляющая: проектирование, строительство, монтажные работы, ведение проекта, технический надзор, поставку оборудования и его установку, продажу квартир, управление жильем, ремонт, сервис, обслуживание и т.д.

Структура будущего Комплекса:


  • 8 жилых зданий, из которых 1 здание имеет 7 этажей, 3 здания – по 6 этажей,4 здания – по 4 этажа.

  • 158 квартир площадью от 42 до 170 м2.

  • Общая жилая площадь – 11.136м2

  • Подземный паркинг на 154 машиномест на 2-х уровнях, 9 машиномест на поверхности .

  • 870 м2 коммерческой площади для комфортного размещения клиентов разного уровня: от крупных фирм до арендаторов частных практик.

  • Все квартиры имеют балконы или терасы

Архитектурное урбанистическое решение проекта MARIENBAD CITY выполнено ведущим проектным бюро UNIART, Чехия.


Основные идеи и задачи, которые стали отправной точкой и легли в основу развития архитектурного решения:



  • Создание жилищно-делового комплекса, который сформирует новую концепцию известного европейского курорта - как архитектурную, так и культурно-историческую.

Очень важными элементами решения являются климатические особенности курорта Марианске Лазне и особая атмосфера региона, которая способствует созданию:

  • максимально комфортных условий пребывания жителей и гостей комплекса круглый год.

  • новой среды, которая поднимет качественный уровень жизни резидентов комплекса на новый уровень.

Архитектурно-урбанистическое решение комплекса основывается на изложенных выше идеях и представляет собой продолжение т.н. ,,лазенского стиля,, в архитектуре, доминирующего в знаменитых курортах Баден-Баден и Карловы Вары, и достигается за счёт:

  • функционально оборудованных жилых помещений и зон общего пользования;

  • использования современных экологичных технологий и материалов.

Эмоциональную окраску комплекс приобретает благодаря великолепным видам на доминанту курорта Марианске Лазне – главную Колонаду, зелень парка и прилегающих лесов.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Затраты
Покупка земельного участка со строениями – 4.160.000,- EUR

Затраты на реализацию Проекта - 23.388.000,- EUR




Прибыль
Прибыль - 11.647.000,- EUR

Возвратность вложенных средств - 49,8%

Продолжительность реализации Проекта - 36 месяцев

Гарантия инвестиции
- права собственности Инвестора на земельный участок, существующие строения и

проектную документацию



- права собственности Инвестора на данный обьект после реализации Проекта в виде готовой недвижимости
Правовая форма участия в Проекте
- доля в фирме, соответствующая размеру инвестиции с четкими правами и

обязанностями в рамках Устава компании (компания целевая, будет создана специально под реализацию проекта)


Достарыңызбен бөлісу:




©dereksiz.org 2022
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет