Инвестиционное предложение

город-курорт Марианске Лазне, Чехия.

1. Земельный участок площадью 10.258м2 в санаторной зоне известного чешского курорта Марианске Лазне.

2. Предпроектная документация и урбанистическая студия возведения жилищно-делового комплекса согласованы в соответствующих государственных инстанциях Чехии.

3. Законодательные ограничения на Проект: получено разрешение Департамента строительства Мэрии г.Марианске Лазне на реализацию конкретного архитектурного комплекса.

- 11 коммерческих помечений площадью 870 m2

- 1429 m2 площадей общего пользования

- 2 подземных гаража / – 4.160.000,- EUR

- Инвестор

- с чешской стороны участник данного проекта - Акционерное общество PPS Development a.s. - инжиниринговая фирма полного цикла, осуществляющая: проектирование, строительство, монтажные работы, ведение проекта, технический надзор, поставку оборудования и его установку, продажу квартир, управление жильем, ремонт, сервис, обслуживание и т.д.

Структура будущего Комплекса:

• 
  8 жилых зданий, из которых 1 здание имеет 7 этажей, 3 здания – по 6 этажей,4 здания – по 4 этажа.
  
• 
  158 квартир площадью от 42 до 170 м2.
  
• 
  Общая жилая площадь – 11.136м2
  
• 
  Подземный паркинг на 154 машиномест на 2-х уровнях, 9 машиномест на поверхности .
  
• 
  870 м2 коммерческой площади для комфортного размещения клиентов разного уровня: от крупных фирм до арендаторов частных практик.
  
• 
  Все квартиры имеют балконы или терасы
  

Архитектурное урбанистическое решение проекта MARIENBAD CITY выполнено ведущим проектным бюро UNIART, Чехия.

Основные идеи и задачи, которые стали отправной точкой и легли в основу развития архитектурного решения:

• 
  Создание жилищно-делового комплекса, который сформирует новую концепцию известного европейского курорта - как архитектурную, так и культурно-историческую.
  

• 
  максимально комфортных условий пребывания жителей и гостей комплекса круглый год.
  
• 
  новой среды, которая поднимет качественный уровень жизни резидентов комплекса на новый уровень.
  

• 
  функционально оборудованных жилых помещений и зон общего пользования;
  
• 
  использования современных экологичных технологий и материалов.
  

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Затраты на реализацию Проекта - 23.388.000,- EUR

Возвратность вложенных средств - 49,8%

Продолжительность реализации Проекта - 36 месяцев

Гарантия инвестиции
- права собственности Инвестора на земельный участок, существующие строения и

проектную документацию