Жер ќатынастарын мемлекеттік ќўќыќтыќ реттеу механизмі
жүктеу/скачать 1.43 Mb.
|
| Жер даулары. Жер даулары дегеніміз – жер қатынастары екі немесе бірнеше субъектілер белгілі бір жер құқықтары мен заңды мүдделерін иеленуге қамтамасыз етуге және жүзеге асыруға байланысты келіспеушілік жер дауларын меншік құқығының және жер пайдалану құқығының, жерге өзге де құқықтардың өзгеруі тоқтатылуы және жүзеге асыру бойынша туындайды. Жер дауыныњ субъектілері жер учаскесініњ меншік иелері, жер пайдаланушылар, жерге басќа да ќ±ќыќтардыњ (сервитут, кепіл) иеленушілері сонымен ќатар жеке т±лѓалар мен жеке жер ќатынастарын мемлекеттік басќару органдары жєне басќа да мемлекеттік органдар болады. Сонымен ќатар жер дауы жер ќатынастарын реттеуші мемлекеттік органдар арасында да пайда болуы м‰мкін. Жер дауларын жіктеу әртүрлі негіздерге байланысты жүзеге асырылады:
Қарастыру тәртібі бойынша; Сипаты бойынша; Даудың субъектісі бойынша; Пәні бойынша; 1. Қарастыру тәртібі мен сипаты бойынша: - сот тәртібімен қарастырылатын жер даулары; - сотқа дейін қаралуды талап ететін жер даулары; - сотта қаралуды талап етпейтін жер даулары: 2. Субъектісі бойынша: - азаматтар арасындағы жер даулары; - азаматтар мен заңды тұлғалардың арасындағы жер даулары; - азаматтар, заңды тұлғалар, мемлекеттік өкілетті органдар арасындағы жер даулары; 3. Объектісі бойынша: - жер учаскелерімен байланысты жер даулары; - жер учаскесіне құқықпен байланысты жер учаскелері; - жерге басқа да құқықтармен байланысты жер даулары; 4. Жер дауының сипатына байланысты: - жер учаскелерін берумен байланысты жер даулары; - жер учаскесін беру процесінде пайда болатын жер даулары; Ќазақстан Республикасы Жоѓарѓы Соты Пленумыныњ 1998 жылѓы 14 мамырдаѓы “Жер зањдарын соттардыњ тєжірибеде ќолданудаѓы кейбір мәселелері туралы” ќаулысына байланысты соттар тµмендегідей талаптардан т±ратын дауларды ќарайды: - Ќазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 259, 260-бабына сєйкес, жер учаскесіне меншік ќ±ќыѓын тану жєне оны µзгеніњ зањсыз иелігінен талап етуі; - адал алушыдан жер учаскесін талап етіп алдыру (Ќазақстан Республикасының Азаматтық кодексі 261-бап Жер кодексі 165-бап) - жер учаскесініњ меншік иесі жєне пайдаланушылардыњ ќ±ќыќтарын шешуден айыруѓа байланысы жоќ б±зылудан ќорѓау; - сервитутты бекіту немесе тоќтату туралы (Жер кодексі 67,74-бабы); - елді мекендердіњ ортаќ маќсатына арналѓан жерлерді пайдалануѓа кедергіні жою туралы; - маќсаты бойынша пайдаланылмаѓан не зањдарды б±за отырып, пайдаланылѓан жер учаскесін алып ќою (Жер кодексі 92-бабы); - мемлекеттік басќару жєне жергілікті атќарушы органдардыњ жер учаскесін алып ќою туралы актісін жарамсыз деп тану туралы, осыѓан байланысты келтірілген шыѓынды µтеу туралы (Жер кодексі 5, 166-бабы); - жер учаскесін мемлекеттік ќажеттілік ‰шін сатып алуѓа байланысты келтірілген шыѓынды µтеу негіздері туралы (Жер кодексі 165-бап); - жер пайдаланудыњ ерекше режимініњ белгіленуіне байланысты меншік немесе жер пайдалану ќ±ќыѓы шектелуі туралы; - топыраќ ќ±нарлыѓыныњ б‰лінуіне єкеп соѓатын су режимін нашарлататын, ауыл шаруашылыѓы даќылдары мен екпелеріне зиянды заттар бµліп шыѓаратын объектілерді салу мен пайдаланудан туындайтын талаптарды; - жер ќатынастарын реттеуші басќа да зањ актілерінен туындайтын талаптарды. жүктеу/скачать 1.43 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|