Таблица 1.6.20. Налични средства преди обслужване на дълга

Таблица1.6.21. Обслужване на дълга

• 
  Доброто финансово управление през 2004 година осигурява значителни средства за обслужване на дълга.
  
• 
  Община Бургас не се е възползвала от възможностите на дългосрочното кредитиране за обезпечаване с финансов ресурс за инвестиционните си намерения. Съществуват различни видове дългосрочни заеми – банкови заеми, облигационни заеми, лизингови схеми и др. Набират популярност облигационните заеми, въпреки, че пазарът на общински ценни книжа не е достатъчно развит. По закон, институционалните инвеститори, по смисъла на ЗППЦК (банки, пенсионни фондове и др.), които са основните поематели на емисиите общински облигации, трябва да притежават в портфейлите си от ценни книжа държавни и общински ЦК. Поради това търсенето на общински облигации е по-голямо от предлагането и могат да се постигнат много-добри лихвени нива.
  

Извънбюджетните сметки представляват важни източници за финансиране на капиталовите разходи. Излишъкът на извънбюджетните приходи над текущите разходи по тези сметки и възможните нетни заеми създават източници за финансиране на инвестиционните задачи. Характеристиките на ключовите извънбюджетни сметки са представени по-долу:

Приходите обхващат: 89% от постъпленията от продажба на общинска собственост. На приватизация подлежат общински търговски обекти, помещения и т.н. Всяка година Общинският съвет приема решение, което изброява обектите, подлежащи на приватизация. Въз основа на решението на Общинския съвет се обявяват публични търгове. Освен това могат да се добавят и нови обекти, ако е налице инвеститорски интерес; вноски от договори, подписани през предишните години. Новият закон за приватизацията не допуска плащане на вноски, така че този източник на приходи скоро няма да действа.

Фондът е създаден за покриване на разходите, които могат да се налагат от приватизационния процес. Но, ако размерът на разходите е по-нисък от приходите, остатъкът може да се използва за капиталови разходи. Приходите от този фонд включват 9% от постъпленията от приватизация на общинска собственост и краткосрочни безлихвени заеми.

Фондът е закрит, а приходите обхващаха:

• 
  Режийни
  
• 
  Предоставяне на правото на строеж – приходите се признават, когато договорът е сключен и плащанията са извършени.
  
• 
  Данъкът върху базисната пазарна стойност на обектите, които подлежат на продажба.
  
• 
  Продажба на жилищни имоти, включително приходи от продажба на жилищни имоти, които не се включени в приватизационния процес.
  

• 
  Целевите субсидии за капиталови инвестиционни разходи и Специалния фонд за инвестиции в ДМА са основните източници на капиталови приходи.
  

В Таблица 1.6.22 са представени пет от най-критични финансови съотношения. Маркирани са техните безопасни, рисковани и критични нива. Безопасните нива са отбелязани със зелено, рискованите нива със жълто, а критичните нива с червено.