Узкоммунхизмат” Агентлигининг 2014 й. «26» декабрдаги

Ташқи ободонлаштириш.

2. Болалар ўйнайдиган спорт ва хўжалик майдончаларидаги тўсиқлар ҳамда жиҳозларнинг айрим қисмларини ҳовли ҳожатхоналарини ахлат қутиларини ахлат тўплаш контейнерлари қўйиладиган майдонча ва бостирмалар ҳамда шу кабиларни таъмирлаш мустаҳкамлаш алмаштириш

3. Ҳайвонлар сайр қилдириладиган жойларни жиҳозлаш

Электротехника ва кучсиз токли қурилмалар.

1. Бино электр тармоғининг носоз қисмларини алмаштириш ҳамда янгиларини ўрнатиш

2. Квартиралар ичидаги бир нечта кўчма электр плиталарини таъминлаш линиясининг шикастланган қисмларини янгилаш

3. Ишдан чиққан ёқиб-ўчиргичлар штепсел розеткалари ва ҳоказоларни (турар жой квартираларидагилардан ташқари) алмаштириш

4. Ишдан чиққан ёриткичлар байрам чироқлари ҳамда тўсиқ ёриткичларини алмаштириш

5. Қуритиш-тақсимлаш қурилмаларидаги улаш мосламалари автоматик ёқиб-ўчиргичларнинг шитларнинг электр плиталарининг сақлагичларини янгилаш

6. Бинолар ёритилиши автоматик ёки масофадан бошқаришнинг фото ёқиб –ўчиргичлари вақт релеси ва бошқа қурилмаларини алмаштириш ва ўрнатиш

7. Техникавий қурилмаларнинг электр двигателларини ва электр қурилмаларининг баъзи қисмларини алмаштириш

8. Ошхонадаги пишириш шкафининг ишдан чиққан конфоркалари улаш мосламалари ва кўчмас электр плиталарининг бошқа алмашинувчи қисмларини алмаштириш

9. Ишдан чиққан кўчмас электр плиталарини алмаштириш

10. Ҳисоблаш асбобларини янгилаш

11. Уй ичидаги марказлашган иситиш тизими алоқа тармоқлари ҳамда назорат-ўлчаш асбоблари сигнализацияси ва бошқалар ишини назорат қилувчи автоматика тизимларини алмаштириш ёки ўрнатиш

12. Биноларнинг техникавий қурилмаларини бирлашган диспетчерлик ва туман диспетчерлик тизимларига улаш

13. Ички марказлашган иситиш ва сув таъминоти металл қувурларини занглашдан электр воситасида ҳимоялаш қурилмаларини ўрнатиш

14. Уй-жой биноларининг радио телефонлаштириш тармоқларини тузатиш ёки қуриш ва кўпчилик фойдаланадиган телеантенналарни ўрнатиш

15. Ерга улаш занжирларини тиклаш

16. Ёнғин ва қўриқлаш сигнализациясининг ишдан чиққан датчиклари симлари ҳамда ускуналарини янгилаш.

Бошқа ишлар.

1. Ертўлалар деразаларини муҳофазаловчи металл панжараларни ертўлага кириш жойи тепасидаги соябонларни мустаҳкамлаш ва ўрнатиш

2. Марказлашган иситиш қувурлари шамоллатиш короблари ва бошқаларнин устидан ўтиш йўлларини тиклашёки янгисини қуриш

3. Уй белгилари байроқ ўрнаткичларни мустаҳкамлаш ва ўрнатиш

4. Қулфлаш –сўзлашиш қурилмалари ўрнатиш ва борларини тузатиш

5. Ахлат қувури зулфинларини алмаштириш ёки пухталаш қувурларни тозалаш учун мосламалар ўрнатиш

6. Уйнинг ички ускуналари ҳамма турларини созлаш

7. Газ плиталарини ўрнатиш ҳамда тузатиш

8. Микротуман ҳудудида ўриндиқлар (скамейкалар) ўрнатиш ёки борларини таъмирлаш

7-сон Илова

1. Биноларни текшириш (шужумлдан уй-жой фондини ёппасига текшириш) ва лойиҳа смета ҳужжатлари тайёрлаш ( таъмирлаш ишлари қачон ўтказилганидан қатъий назар)

2. Смета бўйича бажариладиган таъмирлаш қурилиш ишлари ушбу қоида ва меъёрларнинг 10.1 бандига биноан юинолар қисмларини тиклаш ва алмаштириш ишлари

3. Биноларни мукаммал таъмирлаш чоғида уларни замонавийлаштириш 9қайта қуриш) .Бунинг учун қуйидаги ишлар бажарилади кўпхоналаи квартиралар йириклаштирилади кўрсатилаётган хизматлар миқдори ва сифати оширилади квартираларда ошхона ва санитария узеллари қурилади ёрдамчи хоналар эвазига турар жой майдони кенгайтирилади турар жой хоналарининг ёруғлик тушиши (инсоляцияси) яхшиланади қоронғи ошхоналар ва ошхонадан квартирага кириш жойлари йўқотилиб зарур бўлса зинапоялар учун ички ёки қўшимча хоналар қурилади қозонхоналар иссиқлик қувурлари ва иссиқлик хоналари қуриш орқали печка ёрдамида иситиш марказлашган иситиш билан алмаштирилади печкалар газ ёки кўмирда ишлайдиган қилиб қайта жиҳозланади совуқ сув иссиқ сув таъминоти ва оқова тизимлари қурилиб кириш жойидан уланиш жойигача бўлган оралиқ 150 m дан ошмаганда улармагистрал тармоқларга уланади газбуронлар сув чиқарувчи насослар ўрнатиладиган сув иситиладиган хоналар қурилади мавжуд марказлашган иситиш иссиқ ва совуқ сув таъминоти тизимлари батамом алмаштирилади гах плиталари ёки ўчоқлар ўрнига маиший электр плиталари ўрнатилади юқориги қават зинапоясининг баландлиги 14 m гача ва ундан баланд бўлган уйларда лифтлар ахлат қувурлари пневматик ахлат тозалаш қурилмалари қурилади мавжуд электр таъминоти тармоғи юқори кучланишга ўтказилади кўпчилик фойдаланадиган теле ва радиоантенналар ўрнатилади телефон ва радиоэшиттириш тармоқларига уланади домофонлар электр қулфлар ўрнатилади ёнғинга қарши ва тутун четлатиш тизимлари қурилади иситиш қозонхоналари иссиқлик тармоқлари иссиқлик хоналари ва муҳандислик жиҳозлари автоматлаштирилади ёки диспетчерлик пунктидан бошқариладиган қилинади ҳовлилар ҳудуди ободонлаштирилади (тош ётқизилади асфалтланади кўкаламзорлаштирилади тўсиқлар ёғоч саройлар болалар ва маиший хўжалик майдонлари қурилади)/ Носоз ҳолатдаги уйлар бузиб олинади. Тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган биноларнинг томи олд томони учма-уч бирикиш жойлари таъмирланади одамларяшайдиган ва яшамайдиган биноларнинг чордоқхоналари фойдаланишга мослаб жиҳозланади.

4. Коммунал ва ижтимоий бинолардаги ускуналарни янгилаш ва қўшимча ускуналар ўрнатиш

5. Биноларни совуқ ўтказмайдиган қилиш (тўсиқ конструкцияларнинг иссиқлик ўтказмаслик хусусиятларини ошириш учқават ойна солинадиган деразалар ўрнатиш ташқи даҳлизлар қуриш

6. Квартиралар ичидаги уй-жойдан фойдаланиш ташкилотлари балансида бўлган муҳандислик тармоқларини янгилаш

7. Уй-жой биноларини мукаммал таъмирлаш чоғида шамоллатилмайдиган қўшма томларни қайта қуриб шамоллатиладиган қилиш

8. Биноларни мукаммал таъмирлаш ва қайта қуриш ишларининг лойиҳа муаллифи бўлган ташкилотлар томонидан назорат қилиниши

9. Лойиҳа смета ҳужжатларини экспертиза қилиш

10. Давлат муҳофазасида бўлган ёдгорликларни таъмирлаш

11. Бино ичига қурилган хоналарни таъмирлаш

12. Маҳаллий ўзини-ўзи бошқарувнинг уй-жой коммунал хўжалигини бошқарувчи идораларда вазирлик ва идораларига қарашли корхона ва ташкилотларда уй-жой фонди мукаммал таъмирланишини техникавий назорат қилувчи бўлинмалар ташкил этилган ҳолларда техникавий назоратни амалга ошириш.

8- сон Илова

Меъёрларда квартиралар ичидаги тегишли муҳандислик тармоқларига доир ишлар қиймати ҳам ҳисобга олинган.

2. Ҳаражатларнинг энг юқори миқдори ўша минтақадаги ўхшаш (материали ва қаватлари сонига кўра) янги қурилиш умумий майдонининг 1 m² қийматига нисбатан қуйидаги миқдорларда белгиланади:

Қайта қуриш учун - 80%;

Мукаммал таъмирлаш учун (замонавийлаштирган ҳолда) - 55%;

Мукаммал таъмирлаш учун (замонавийлаштирмасдан танлама) – 35 %.

3. Харажатларнинг энг юқори миқдори меъёрлари бинонинг жисмоний эскириши 40 % гача бўлгандаги қийматининг юқори чегарасини белгилайди бино бундан ортиқ эскирган бўлса меъёрларга 1.25 га тенг коеффициент қўлланилади.

4. Ушбу харажатларнинг энг юқори меъёри белгиланган тартибда аниқланадиган уйларини қайта қуриш ва таъмирлашга доир лойиҳа ечимларининг иқтисодий самарадорлигини ҳисоблаш учун мўлжалланмаган.

5. Қайта қуриладиган ва мукаммал таъмирланадиган муаййан объектлар учун сарфланадиган харажатлар меъёрлардан ошиб кетган ҳолларда буюртмачи тегишли техникавий-иқтисодий далиллар асосида Ўзбекистон Республикаси Давлат меъморлик қурилиш қўмитаси органлари Қорақалпоғистон Республикаси Олий Кенгаши вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимлиги ҳузуридаги органлардан ана шу объектларни истиқбол режаларига киритиш учун розилик олиши керак.

6. Ушбу меъёрлар энг юқори харажатлар меъёрномаси асосида ишлаб чиқилган бўлиб Ўзбекистон Республикаси ҳудудидаги ҳамма ташкилот ва идоралар учун мажбурийдир.

9-сон Илова

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг

1996-йил 30-июлдаги 271-сон

қарорига 5-илова

Уй ичидаги тармоқлар (магистрал тик қувурлар сув четлаткич) га уй-жойнинг бошқариш узеллари асбобларига техникавий хизмат кўрсатилиши лозим.

Жорий таъмирлаш ишларига қуйидаги тармоқ ва ускуналар бузилишининг одини олиш ҳамда борларининг 20 % гача миқдорини қисман алмаштириш ишлари киради.

Кўпчилик фойдаланадиган жойлардаги қувурлар беркитиш ва созлаш арматурасининг айрим қисмларини иситиш асбобларининг баъзи бўлималарини янгилаш

Қувурлар асбоблар кенгайиш бакчалари пантузларни совуқ ўтказмайдиган қилиш

Емирилган иссиқлик сақловчи қопламаларни тиклаш

Иситиш тизимларини гидравлик синаш ва ювиб тозалаш

Иситиш тизимларини созлаш

Кичик қувватли электр моторлари ёки насосларнинг айримларини алмаштириш

2. Иссиқ ва совуқ сув таъминоти оқова тармоғи

Бошқарув узелидан келган уй ичидаги иссиқ сув таъминоти тармоқлари сув ўлчагичдан келган совуқ сув таъминоти тармоқлари ҳамда уйнинг биринчи қудуғидан келган оқова тармоқларига техникавий хизмат кўрсатилади яьни

Қувурнинг бирикиш жойлари зичланади ундан сув сизиши бартараф этилади мустаҳкамланади совуқ ўтказмайдиган қилинади айрим жойлари шаклдор қисмлари сифонлар траплар янгиланади қувурнинг шикастланган иссиқ сақлайдиган қопламаси тикланади тизим гидравлик синалади тиқилиб қолган нарсалар олиб ташланади уй ичидаги оқова тармоғига биринчи қудуққача техникавий хизмат кўрсатилади айрим сув олиш жўмраклари беркитиш арматурасининг меъёрий хизмат муддати тугаган бўлса улар алмаштирилади

Ички ўт ўчириш жўмраклари қнгиланади

Кичик қувватли баъзи насослар ва электр моторлари тузатилади ёки алмаштирилади

Дренаж тозаланади

Занглашдан ҳимояловчи қоплама ўралади маркаланади

Сув ўтказгич оқава ва иссиқ сув таъминоти тизимлари ювиб тозаланади.

Асосий шитдан ҳар қайси квартирадаги электр ҳисоблагичгача борган уй ичидаги электр тармоқларига техникавий хизмат кўрсатилади яъни

Бинолар электр тармоғининг шикастланган айрим қисмлари алмаштирилади шунингдек янгилари ўрнатилади

Квартира ичидаги умумий таъмирлаш линиясининг носоз қисмлари кўчмас электр плиталари янгиланади

Ишдан чиққан ёқиб-ўчиргичлар штепселлар розеткалар ва бошқалар (турар жой ичидагидан ташқари) алмаштирилади

Ишдан чиққан ёриткичлар ва байрам чироқлари (квартирадагилардан ташқари) янгиланади

Киритиш тақсимлаш қурилмалари шитлар электр плиталарининг сақлагичлари автоматик ёқиб ўчиргичларнинг улаш мосламалари алмаштирилади.

Биноларнинг ёритилишини автоматик ва масофадан бошқарадиган фото ёқиб ўчиргичлар вақт релеси ва бошқа қурилмалар янгиланади ва ўрнатилади

Техникавий қурилмалар электр қурилмаларининг электр двигателлари ва айрим узеллари алмаштирилади

Ошхона шкафининг ишдан чиққан конфоркалари улаш мосламалари қиздиргичлари ва кўчмас электр плиталарининг бошқа алмашинувчи қисмлари янгиланади.

Ички марказлашган иситиш тизимининг металл қувурларини занглашдан электр ёрдамида муҳофазалаш қурилмалари тузатилади.

10- сон Илова

«_____»______________________20___.

Уй №________ иморат (бино)______________________________ ____________

_________кўча. (тор кўча.), тегишли бўлган___________________________________________

___________________________________________________________________________

Томонидан хизмат кўрсатиладиган_____________________________________________________________

Қурилган йили____________________________________________________________

Деворларнинг материали____________________________________________________

Қаватлари сони____________________________________________________________

Ертўласининг бор-йўқлиги___________________________________________________

Иморатни кўздан кечириш натижалари

Ушбу таркибдаги комиссия: раис______________________________________________

Ва комиссия аъзолари: техник__________________________ , ишчилар_________________________

_____________________________________________________________ , уй эгалари кенгаши вакили______________________________________________________

Юқорида кўрсатилган бинони кўздан кечирди.

Иморатнинг қурилиш конструкциялари ва муҳандислик жиҳозларини кўздан кечириш натижалари

№	Конструкциялар жиҳозлар ва ободонлаштириш қисмларининг номи	Аҳволининг баҳоси ёки нуқсоннинг ҳамда пайдо бўлиш сабабларининг қисқача баёни (ишларининг тахминий ҳажми ва нуқсоннинг жойи кўрсатилади0	Чора кўриш ҳақидаги қарор(УФТ мукаммал ёки жорий таъмирласин ёхуд турар жой хоналарининг ижарачилари уларни ўз ҳисобидан жорий таъмирласинлар)
1.	Пойдеворлар
2.	Деворлар
3.	Ва ҳоказо.

Эслатмалар: 1. Конструктив қисмлар ва муҳандислик жиҳозлари номи Уй-жой ҳамда ер майдонининг техник паспортининг 9-бобида келтирилган рўйхатга биноан кўрсатилсин.

2 Кўздан кечириш кетма-кетлиги қоида ва меъёрларга (46-банд) га мос бўлиши керак

Ташқи томондан кўздан кечиришдан ташқари қуйидаги ишлар бажарилди:

1. 
   __________________________________________________________та чуқур ковланди
   
2. 
   _______________________________ та бинонинг олд томони ва деворининг сувоғи уриб эшитиб кўрилди
   
3. 
   Конструкцияларни ва уларнинг маҳкамланган жойларини кўздан кечириш учун ______________________________ та меъморлик деталлари кўчириб олинди
   
4. 
   Техникавий аҳволини аниқлаш учун ушбу конструкциялар очиб кўрилди_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
   
5. 
   Қуйидагилардан материал намуналари олиниб синаш учун лабораторияга берилди_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
   
6. 
   Қуйидаги санитария техникаси қурилмалари ва муҳандислик жиҳозларининг иши текширилди___________________________________________________________________________________________________________________________________________
   
7. 
   Конструкция ва муҳандислик жиҳозларининг бошқа синовлари_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
   
8. 
   Хулоса ва таклифлар____________________________________________________
   

Эслатма. Алоҳида шароитларда фойдаланиладиган уй-жойларни умумий (баҳорда) кўздан кечириш далолатномасини тузишда 15-иловага оид қўшимчаларда келтирилган маълумотлар инобатга олиниши лозим

Имзолар:

Комиссия раиси_______________________________________________________

Комиссия аъзолари: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Коммуникациялар ишдан чиққан ва улардан сув сизган тақдирда бинони умумий кўздан кечириш далолатномасига қуйидагилар ёзилади:

Коммуникация ишдан чиққан сана ундан сув сизаётган жой;

Сув сизишнинг бартараф этиш мақсадида бажарилган иш;

Чўкувчи тупроқлардаги биноларни сақлаб қолиш гуруҳи навбатчиси ва раҳбарининг имзоси

Бинони умумий кўздан кечириш далолатномасига текшириш ва назорат қудуқларининг аҳволини беркитиш қурилмалари созлигини коммуникацияларнинг киритиш ҳамда бошқа қисмлари аҳволини текшириш натижалари пойдеворларнинг чўкишини ўлчаш саналари ва бошқа ишлар ҳам ёзилади.

Конструкцияларнинг ковлаш ишлари олиб борилмасдан олдинги ҳолати;

Конструкцияларнинг ковлаш ишлари олиб борилган пайтдаги ҳолати;

Конструкцияларнинг ковлаш ишлари олиб борилгандан кейинги аҳволи.

Бино ва жиҳозлар сейсмик белбоғлари ва бошқа ҳимоя конструкцияларининг зилзиладан олдинги аҳволи:

Бино ва жиҳозлар сейсмик белбоғлари ва бошқа ҳимоя конструкцияларининг зилзиладан кейинги аҳволи.

Комиссиянинг хулосаси ва тавсиялари.

Комиссия бинонинг бутлигига ёки ундан яхши фойдаланишга хавф солувчи нуқсонлари ёхуд бошқа нормал ҳолатдан четга чиқишлар борлигини қайд этади.

Айни чоғда аниқланган нуқсон ва носозликларни бартараф этиш тадбирларини кўриш тавсия қилинади.
Комиссия раиси_______________________________________________________

Комиссия аъзолари:____________________________________________________________

Сана_________________________________________

Алоҳида фойдаланиш шароитлари учун уй-жой ва ер майдонининг техникавий паспортига қўшимча

Чўкувчи тупроқларда қурилган бинолар учун

1. Пойдевор тагининг чуқурлиги ва ўлчамлари.

2. Асос тупроқларининг тури намлиги ҳамда ҳажмий оғирлиги.

3. Майдондаги макроғовакдор соғ тупроқ қатламининг умумий қалинлиги.

4. ҚМҚ га мувофиқ чўкувчанликка кўра тупроқларнинг тури.

5. Пойдевор остидаги тупроққа тушадиган иш босими.

6. Амалга оширилган ҳаводан ҳимоялаш тадбирлари (қувурларни траншеялар новлар каналларга носозлик суви чиқиб кетадиган қилиб ётқазиш назорат қудуқлари ва ҳоказо

7. Фойдаланиш жараёнида пойдевор нотекис чўкишининг бор-йўқлиги

8. Беркитиш қурилмаларининг жойлашуви қувурларни магистралдан узиб қўйиш имконияти кўрсатилган сув ўтказгич оқова ва иссиқлик таъминоти тармоқларининг жойлашиш чизмаси

9. Бинонинг аҳволи мавжуд нуқсонлари ва уларнинг тавсифлари

10. Уй асосининг тупроғи чўкиши муносабати билан илгари амалга оширилган таъмирлаш-қурилиш ишлари ҳақидаги маълумотлар

Техникавий паспортга доир қўшимчалар тузишга масъул шахснинг имзоси

11-сон Илова

«_____»__________________________20___й.

уй № __________ иморат (бино) _________________ _______________________

________________кўча. (тор кўча.), тегишли бўлган___________________________________

Томонидан хизмат кўрсатиладиган____________________________________________

Иморатга оид умумий маълумотлар

Қурилган йили______________________________________________________________

Деворларнинг материали_______________________________________________________

Қаватлари сони _______________________________________________________________

Ертўласининг бор-йўқлиги_____________________________________________________

Уйнинг қишга тайёрлигини текшириш натижалари

Ушбу таркибдаги комиссия: раис______________________________________________

аъзолар:

уй эгалари кегаши вакили __________________________________________

ҳамда маҳаллий касаба уюшмаси қўмитаси вакили__________________________________

техник_______________________________________________ иштирокида юқорида кўрсатилган иморатнинг қиш шароитда фойдаланишга тайёрлигини текширди ва қуйидагиларни аниқлади:

1. Асосий конструктив қисмлар ва муҳандислик жиҳозларининг техникавий аҳволи:

а) том___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

б) чордоқ ва уни шамоллатиш қурилмаси_______________________________________

___________________________________________________________________________

в) сув четлатиш қувурлари ва бинонинг чиқиб турувчи қисмлари қопламаси_____________________

___________________________________________________________________________

г) бинонинг олд томони________________________________________________________

___________________________________________________________________________

д) кириш эшиклари ва деразалар _________________________________________

___________________________________________________________________________

е) ертўлалар ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

ж) бино атрофидаги йўлаклар ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

з) марказлашган иситиш тизими ____________________________________________

___________________________________________________________________________

и) қозонхона ва иссиқлик келадиган ускуналар ________________

___________________________________________________________________________

к) иссиқлик элеватор узеллари ҳамда сув иситиш қурилмалари _____________________________________

л)иситиш печкалари шу жумладан дудбурон в газбуронлар (печкалардан фойдаланишга рухсат берилганлиги ҳақида далолатномалар тузилган саналар)_________________________________________________

___________________________________________________________________________

м) электр хўжалиги_________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. Таъминланганлиги:

а) қозонхонани ёқилғи билан __________________________________________

___________________________________________________________________________

(бутун тизим учун захира неча кунга етиши кўрсатилсин)

б) Яшовчиларнинг кўмир ўтин билан таъминланганлиги (печка ёрдамида иситиладиган уйда) _______________________________________________________

в) Тозалаш анжомлари жомакор билан ва йўлакларга сепиш учун қум билан таъминланганлик______________________________________________________________