Направления развития производственного комплекса на территории городского поселения

13.6. Направления развития производственного комплекса на территории городского поселения

Необходимость развития производственной сферы подчеркивается дефицитом мест приложения труда.

На момент проектирования численность экономически активного населения городского поселения составляла около 2550 человек (включая трудоспособное население, работающих подростков и работающих пенсионеров). При этом число мест приложения труда, по данным Администрации поселения и экспертным оценкам составляет около 1000.

Точное число мест приложения труда определить практически невозможно: в поселении значительная часть производственных и офисных площадей сдается в аренду. Арендаторы постоянно меняются, соответственно, постоянно меняется специализация и число мест приложения труда.

На перспективное положение, в связи с увеличением численности населения, данная проблема усугубится.

Развитие производственного сектора на территории поселения актуально и для жителей рядом расположенного Зеленограда.

В настоящее время производственные площади двух имеющихся заводов практически не используются по целевому назначению, а сданы в аренду различным организациям. На первую очередь предлагается провести инвентаризацию производственных мощностей двух заводов, после чего разработать бизнес-проекты реструктуризации производств.

Восстановление птицеводства на площадке бывшей птицефабрики в современных условиях представляется нецелесообразным и не рекомендуется.

Площадка бывшей птицефабрики может быть использована для другого сельскохозяйственного производства, например, для тепличного овощеводства, грибоводства, цветоводства, производства посадочного материала. Число рабочих мест, в случае организации на участке птицефабрики нового сельскохозяйственного предприятия, может составить, ориентировочно, от 100 до 500. Максимальное количество рабочих мест может быть создано в случае организации тепличного комбината, специализирующегося на селекции и семеноводстве овощных или цветочных культур (производство семян гетерозисных гибридов F1).

Требование ТСН ПЗП-99 МО о запрете размещения на территории Московской области предприятий вреднее 3 класса опасности в поселении соблюдается.

Генеральным планом предлагается выделить в городском поселении дополнительные производственные зоны (участки с кадастровыми номерами 50:09:0060510:111; 50:09:0060510:97; 50:09:0060510:112; 50:09:0060510:189; 50:09:0060510:113, в настоящее время являющиеся неиспользуемыми сельхозземлями).

В образуемой производственной зоне предлагается размещение следующих объектов:

1) объекты оптовой торговли – 50 рабочих мест;

2) Производство готовых лекарственных форм (без изготовления составляющих) – 20 рабочих мест;

3) Производство изделий из пластмасс (механическая обработка) – 20 рабочих мест;

4) Производство пневмоавтоматики – 50 рабочих мест;

5) Зеркальная мастерская – 10 рабочих мест;

6) Гранитная мастерская – 10 рабочих мест;

7) Производство изделий из выделанной кожи – 20 рабочих мест;

8) Производство щеток из щетины и волоса – 20 рабочих мест;

9) Малые предприятия и цеха малой мощности: по переработке мяса до 5 тонн в сутки без копчения или молока - до 10 т/сутки или производство хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки или рыбы - до 10 т/сутки, или предприятия по производству кондитерских изделий - до 0,5 т/сутки – 30 рабочих мест;

10) Овоще-, фруктохранилище – 20 рабочих мест;

11) Производство фруктовых и овощных соков из концентрированных соков, розлив в ПЭТ, стеклянную тару; производство безалкогольных напитков на основе концентратов – 20 рабочих мест;

12) Материальные склады (кроме огнеопасных и легковоспламеняющихся материалов) – 10 рабочих мест.

Специализация размещаемых объектов уточняется при разработке документации по планировке территории. Количество рабочих мест уточняется при разработке технологических схем производства.

Таким образом, в результате реализации запланированных Генеральных планом мероприятий, в поселении может быть создано дополнительно, как минимум, 700 рабочих мест в производственной сфере.

13.7. Предложения по развитию жилищного строительства

Средняя обеспеченность жильем на 1 человека в 2011 г. составила 32,5 кв.м общей площади на человека, что меньше, чем в среднем по району (39,9 кв.м.), но значительно больше аналогичного областного показателя (по жителям, проживающим в многоквартирных жилых домах – 21,5 кв.м).

На момент проектирования в поселении имеется 2149 квартир, общей площадью 127952,8 кв.м (без учета застройки микрорайонов 1 и 2, по которой нет точных сведений).

Таким образом, в настоящее время в городском поселении Ржавки отсутствует дефицит жилищного фонда (исходя из норматива 18-20 м²/чел). Однако, учитывая выгодное экономико-географическое положение поселения, планируемое развитие инженерной, транспортной, социальной инфраструктур территории, повышение экономической и миграционной привлекательности поселения, проектом предлагается ряд мероприятий по развитию жилищного строительства на территории городского поселения Ржавки.

Разработка проекта генерального плана велась в соответствии с основными направлениями жилищной политики городского поселения Ржавки:

• 
  развитие рынка жилья и повышение комфортности проживания за счет повышения обеспеченности населения жилищным фондом;
  
• 
  проведение комплексной реконструкции и благоустройства жилых районов;
  
• 
  переход от типового к индивидуальному проектированию, строительство домов с улучшенной планировкой квартир.
  

На перспективное положение при численности населения к расчетному сроку 8,5 тысяч человек, минимально необходимая (по социальному нормативу) общая площадь всех квартир должна составить в поселении 170 тыс.кв.м, следовательно, к расчетному сроку потребуется ввести в строй не менее 42 тыс.кв.м общей площади квартир.

Расчет размещаемого жилищного фонда произведен в соответствии с рекомендуемыми приложением «К» к ТСН ПЗП-99 МО. В соответствии с нормативными требованиями, суммарная площадь жилой зоны к расчетному сроку в поселении должна составлять не менее 19,3 га. Данное требование выполняется.

Перспективные показатели жилищной обеспеченности, даже с учетом некоторого улучшения жилищных условий, могут быть реализованы путём строительства многоэтажных секционных жилых домов с нежилым первым этажом (с размещением встроено-пристроенных объектов социальной инфраструктуры – администрации городского поселения, магазинов и др.).

Строительство многоэтажных жилых домов можно осуществить в основной части поселка Ржавки путём уплотнения существующей застройки. Особенно следует отметить положительный опыт строительства в городском поселении многоквартирных многоэтажных жилых домов в 2010 г. и приспособленность существующей инженерной инфраструктуры.

жүктеу/скачать 1.93 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: