Тема: строителство, строителен контрол

С промените в Закона за горите депутатите гласуваха и да разрешат продажбата на държавни гори. Те оставиха конкретните критерии и механизми как да става това да бъдат включени в Правилника за прилагане на Закона за горите.

Строителните експерти са категорични, че това може да се направи и с най-простите материали. Задължително обаче трябва да се уплътнят дограмите и да се изолират стените и подът. Така се увеличава и шансът да се спестят по-солидни суми за отопление през следващата зима. Ако се справите добре с изолацията на дома, може да намалите сметките за ток с 20-30 на сто, твърдят спецове. На пазара се предлагат най-различни решения. Към какво точно ще се ориентирате, зависи най-вече от дебелината на портфейла.

Пакет топлоизолационни услуги

вървят средно по 25-35 лв./кв. м. При други тарифите започват от 15-20 лв./кв. м, като офертата включва и 10 години гаранция. В пакета влизат изолационните блокчета, дюбелите, лепилото.

Алтернативно решение са различните дъсчени обшивки. След като върху стената се направи скара от летви, отгоре се наковава ламперия и се лакира. Ефектът ще е по-добър, ако между летвите и дъските се сложи минерална вата. В този случай ще трябва да извикате майстор. А с уплътняването може да се справите и сами, стига да сте малко по-сръчни. Сравнително евтино и лесно това става с депронови плоскости. Те могат да се лепят както по пода, така и по стените и тавана. Цените на изолационните плоскости зависят най-вече от дебелината на депрона. 3-милиметровите плоскости се предлагат по 5-6 лв./кв. м. Двойно по-дебелите са над 7 лв. за квадрат. Отделно трябва да се купи лепило. По различните магазини килограмът може да се намери както за 5, така и за 7 лв. Част от търговците обаче са склонни на отстъпки, ако количеството е по-голямо. Обикновено на квадрат се разходват по 200-300 г лепило.

Преди да започнете с полагането на самия депрон, трябва да нанесете лепилото върху основата равномерно с назъбена шпакла на ширината на плоскостта. След като плоскостта се сложи отгоре, се притиска с гумен валяк, за да не се образуват въздушни мехурчета. Върху залепените изолационни плоскости може да се нанесе боя, да се постави подова настилка и т.н.

Доста по-скъпа е

изолацията с корк

Изолиращият материал се нарича технически корк. Той се предлага както на ролки, така и на листове. Цените обикновено варират в зависимост от дебелината на изделието. Ролките са с дебелина между 2 и 4 мм, а листовете - от 1 до 10 мм. За да има ефект от уплътняването, на стените трябва да сложите поне 4 мм. Дебелината на уплътнението зависи, естествено, и от вида на жилището - тухла или панел.

Една ролка, без значение каква е дебелината й, покрива обикновено около 4 квадрата. 38,50 лв. например струва ролка 2-милиметров корк. Цената на най-дебелия (4 мм) стига 74,50 лв. 3 мм листове се предлагат по 15,80 лв./кв. м, по-дебелите (4 мм) излизат с около 6 лв. по-скъпо. 27,70 лв./кв. м пък струват 5 мм листове. Отделно трябва да се охарчите за лепила и оформяне на стените след това. За разлика от декоративните коркови ролки, върху тези задължително трябва да нанесете боя или да сложите тапети.

Корковите настилки са добро решение и за пода. Цените им са поне 2 пъти по-високи от тези на ламинираните паркетни плоскости, но пък елиминират необходимостта от паркет или друга декоративна настилка. За сметка на това ще си решите проблема както с топло-, така и с шумоизолацията. Сравнително ниски са цените на корковите подови настилки с покритие от PVC. Между 34 и 40 лв. е стойността на настилка с размери 295х295х3,2 мм. Между 38 и 45 лв./кв. м се движи цената на плочите с размери 300х300х3,2 мм.

Едни от най-скъпите са плаващите подове с лаково покритие. В зависимост от модела и вида на разцветката тарифата варира между 47,56 и 65 лв./кв. м.

Добър изолатор са и различните

дървесни настилки

Идеална работа в случая може да ви свърши и паркетът, стига финансите да ви позволяват това. Цените за полагане на плоскостите зависят както от квадратурата и от шарките, така и от первазите.

Струва си да заложите на нетрадиционна идея - покрития, които се нанасят върху стените като мазилка. Ефектът от подобно начинание обаче не е толкова добър, твърдят майстори. Обикновено тези бои са със защитен филтър, но излизат доста по-скъпо от традиционния латекс. С разфасовка от 2,5 л например се покриват между 8 и 10 квадрата. Цената е около 36 лв., но отделно трябва да се изръсите още за оцветител. Доста по-удобно и практично е тези мазилки да се използват в по-влажни помещения, тъй като успешно се справят с конденза.

Доста по-скъпи са

акрилните покрития

които набраха голяма популярност у нас. Някои притежават високи топлоизолационни качества заради съдържащите се в тях микрокерамични вакуумни капсули. Топлоизолиращата способност е равна на 3 см стиропор при стандартна дебелина на изолационния слой от 0,3 мм. Покритието се нанася с валяк подобно на латекса и може да се използва както за вътрешни, така и за външни стени. Цените варират в зависимост от това дали покритието е за външно или вътрешно нанасяне. И в двата случая за 10 квадрата отиват поне 130-160 лв.

Много важна част от изолацията е дограмата. Най-добре изолират помещенията алуминиевите дограми, но и пластмасовата дограма също има някои преимущества, тъй като профилите се изтеглят, режат и кроят, без да се стига до измятане. Цените на различните изделия варират и в зависимост от магазина, като защитният ефект на дограмата може да се повиши с около 30 %, ако се поставят външни ролетни щори.

Най-простото уплътнение на прозорци и врати са

специалните ленти

които се залепват за дограмата. На пазара има дунапренени и каучукови. Малко по-скъпи са каучуковите, тъй като не се деформират толкова бързо. Цената на линеен метър варира около 1,20-2 лв. в зависимост от дебелината на ивиците.

Най-лесно е положението за новодомците, особено за онези, които са случили на кадърни строители. Вече почти няма строежи, където не е предвидена изолация. Газобетонните тухлички, които са доста разпространени по днешните строежи, обещават изолация, непозната за останалите строителни материали. С блокчетата се икономисва около 12 % от армировката и близо 71 % от труда при изпълнение на зидариите, мазилките и прокарването на инсталациите. Отвън обаче сградата задължително трябва да бъде покрита с хидроотблъскващи разтвори.

За

вътрешна реконструкция на жилището

За да се постигне добра топлоизолация обаче трябва да се направят някои сметки - да се знае какъв е зидът или панелът и да се прецени каква изолация да се сложи.

Каквото и да решите, помислете за изолациите специално. Инвестицията си струва. Защото в противен случай хем ще ви е студено в къщата, хем ще плащате сериозни суми за разпиляната топлина.
Снимка на една колона - С корк може да „облечете“ както стените, така и пода. Може и само да ги изолирате.


20.02.2009 г., с. 1 - 6
Кабинетът готви скандален бартер с близка до ДПС фирма
Медийната групировка на Ирена Кръстева предлага да построи нова сграда на НАП, а държавата да й даде три атрактивни имота в центъра на София
Цветелина Соколова, Христо Николов

Компанията "Обединени български вестници" (ОБВ), ръководена от близката до ДПС Ирена Кръстева, се кани да придобие три атрактивни сгради в идеалния център на София, които в момента са собственост на държавата. Тя е предложила да построи нова сграда на Националната агенция за приходите (НАП), срещу което да получи имотите.

За тази цел кабинетът вчера промени собствеността на четири имота на НАП от публична държавна в частна държавна собственост. Това са бъдещата централа на НАП на бул. "Цариградско шосе" 113 А, сегашната централа на НАП на бул. "Дондуков" 52, сградата на Териториалната дирекция на НАП в София на ул. "Аксаков" 21 и сградата на офис "Център" на ул. "6 септември" 10.

"Дружеството "Обединени български вестници" предлага да придобие вещни права върху трите имота на НАП в центъра на София, като за своя сметка изгради бъдещата централа на НАП на бул. "Цариградско шосе" до ИПК "Родина", обясниха пред "Сега" от Министерството на финансите. Оттам твърдят, че сделката все още не е одобрена. Промяната на собствеността се налагала, за да може да се направят оценки на сградите. Според юристи обаче е странно да се прави промяна на собствеността само за оценка.

Шефът на Корпоративна търговска банка Цветан Василев, който е и член на борда на издателската групировка, уточни, че не става въпрос за обикновен ремонт, а за изграждане на напълно нова сграда. "Това ще е чисто нова сграда на същия парцел по проект, официално одобрен от НАП според всички изисквания на съвременното строителство, включително на изискванията за земетръсна зона", каза той пред "Сега". По негови сметки става въпрос за 50 000 кв. м застроена площ, което ще струва минимум 40 млн. евро.

"Предложението на ОБВ е свързано както с липсата на средства за изграждане на сграда на НАП, така и с решаване на проблеми, свързани с разширяването на базата на ИПК "Родина", каза още Василев. От МФ обясниха, че за сградата трябват около 50 млн. евро, които трудно може да бъдат отделени от бюджета.

Най-вероятно ОБВ ще финансират проекта си със заем. "Логично е дружеството да си е направило сметка как ще привлече необходимите средства, за да изгради сградата и да може да си получи в крайна сметка правото на ползване на сградите, с които ще си компенсира този голям разход", каза Василев. Заемът обаче няма да бъде от Корпоративна търговска банка, защото това би било нарушение на закона. "При положение че акционер в дружеството е акционер в банката, кредитът няма да бъде от КТБ, защото това би било вътрешен кредит. Ние такива грешки не правим", обясни банкерът.

Идеята е ОБВ да влезе във владение на имотите на НАП в центъра на София, след като построи новата сграда, където служителите ще се преместят.

Решението на кабинета идва само три седмици след като изненадващо бе прекратен конкурсът за довършване на започнатата сграда на НАП на "Цариградско шосе". Той бе организиран по правила, одобрени от Световната банка, която ще финансира част от проекта. Останалата част от парите ще ги отпусне бюджетът. В конкурса се включиха 6 реномирани строителни фирми, сред които 1 белгийска и 1 гръцка. От НАП обясниха, че кандидатът, предложил най-ниската оферта от 37 млн. евро - "Пи Ес Ай-BD Holding", не покривал всички критерии на Световната банка, а останалите кандидати искали твърде много. Най-високата оферта бе за 67 млн. евро. Зам.-шефът на НАП Гавраил Забуртов обеща, че ще се направи нов търг по правилата на Закона за обществените поръчки. Още тогава депутати коментираха, че истинската причина за провала на предишната процедура вероятно е съвсем друга. Сега е ясно, че ще се прави бартер. При това ОБВ няма никакъв опит в строителството.

За да стане бартерът факт, кабинетът ще трябва да гласува ново решение - вече за конкретната замяна на сградите.

Въпреки драстичния спад на цените на имотите през последната половин година пазарната цена на трите сгради на НАП в центъра на София е не по-малка от 45 млн. евро, обясниха брокери вчера. Пазарът на такива сгради почти е замрял, тъй като няма търсене, но все още цената за един квадрат не е паднала под 1200 евро.

"Имах клиенти миналата година за такава сграда, които искаха 3000 евро за квадрат, но не успяха да я продадат. Сега свалиха до 1500 евро и пак няма купувач", каза брокерка от "Фортон".

Шефът на "Линднер" Росен Плевнелиев заяви, че най-високата цена, която би могла да бъде платена за покупка на сградите на НАП в момента, е 1440 евро на квадрат. "Зависи, разбира се, от сделката, но най-консервативната ми оценка е 1300 евро, защото състоянието им може и да не е добро. Във всеки случай не може да падне под 1200 евро", каза Плевнелиев. Експерти смятат, че две от трите сгради на НАП - на "Дондуков" и на "6 септември", са с около 10 000 - 12 000 кв. м застроена площ, докато тази на "Аксаков" 31 е малко по-голяма, вероятно около 15 000 кв. м. Т.е. трите сгради заедно дори по най-консервативните оценки струват около 47 млн. евро.

Ирена Кръстева е бивш шеф на Българския спортен тотализатор, а синът й Делян Пеевски е зам. министър на бедствията и авариите от квотата на ДПС.

Само за седмица правителството смени мнението си на 180 градуса и вчера реши да дари българите с шестдневна почивка за Гергьовден като вид антикризисна мярка. Така официално в държавата няма да се работи от 1 до 6 май.

Преди седмица ваканцията беше отхвърлена с обяснението, че в момент на криза не е добре да се почива дълго, а трябва да се произвежда. Вчера обаче министър Масларова убеди колегите си в МС, че дългата почивка ще помогне на закъсали браншове, в които има напрежение. "Публична тайна е, че при повече почивни дни има повече транспорт, има повече културни мероприятия, повече почивка, повече потребление. И разбира се, ще могат и строителите да отдъхнат, вместо да имат временни престои", обясни тя.

По отношение на банките, които са против дългата почивка, Масларова заяви: "Мнението им не ме интересува, те не са в криза".

Два текста, свързани с джамиите, препънаха окончателното приемане на закона за културното наследство, подготвен от работна група на Нина Чилова. Тъй като по тях нямаше консенсус между Министерството на културата и ДПС, гласуването бе отложено.

Хората на Доган настояват джамиите, които са паметници на културата и поради това не могат да се използват за обреди, да бъдат отворени за ритуали, ако са единствени в населеното място. Разрешение за това да се дава от министъра и кмета на общината (ако паметникът е общинска собственост), настояха те. От ведомството на Стефан Данаилов обаче предлагат разрешението да се дава от МС и съответния общински съвет.

След консултации в културното ведомство двете страни се обединили около идеята на ДПС, научи "Сега". Условието обаче е да се допълни текст от закона за вероизповеданията, според който общините могат да предоставят терени за строеж на молитвени храмове. Това означава, че съответното вероизповедание ще може да си построи храм, ако съществуващият няма как да се отвори. Става дума за джамията в Стара Загора, под която има раннохристиянска базилика и тракийско светилище. За тяхното експониране МК кандидатства с проект за 2.5 млн. лв.

Само за седмица правителството смени мнението си на 180 градуса и вчера реши да дари българите с шестдневна почивка за Гергьовден като вид антикризисна мярка. Така официално в държавата няма да се работи от 1 до 6 май. 4 май (понеделник) и 5 май (вторник) ще се отработват в двете съботи преди и след празниците - 25 април и 9 май.

Кабинетът прие още една антикризисна мярка в помощ на работодателите. Ако те са от секторите "Индустрия" и "Услуги" и намалят работното време на работниците си заради кризата, ще могат да се възползват от програма на социалното министерство, която ще доплаща до 120 лева на човек. Компенсацията ще се получава за три месеца. Премиерът Станишев вчера питал Масларова дали не биха могли да удължат този срок. Засега правителството е заделило 6.7 млн. лв. и планира така да подпомогне 18 000 работници. "Ако заплатата на някой от тях е била 400 лв., а сега минават на 4-часов работен ден, те ще получават 200 лв. заплата от работодателя и още 120 лв. от нас, върху които ще се начислява данък общ доход, но няма да се удържат осигуровки", обясни Масларова. В договорите, които ще сключват с работодателите, обаче няма никакви изисквания кои работници могат да минат на непълен работен ден и кои да останат на пълен, като майки, които сами отглеждат децата си, или хора с увреждания. Няма задължение и за работодателя да не съкрати хората, които ще се възползват от помощта, веднага след като тя приключи . "Оставили сме работодателите сами да преценят и е естествено те да задържат най-добрите си работници", обясни Масларова. Има обаче редица изисквания кои работодатели могат да кандидатстват по програмата. Те трябва да са установили непълно работно време за не по-малко от два месеца и за не по-малко от 5% от работниците си. Тези, които се възползват от доплащането, няма да имат право да искат от работниците да работят извънредно, да ги местят на друго работно място, да увеличават трудовите им норми или да ги поставят в неравностойно положение с тези, които са останали на пълен работен ден.