Инвестиция түсінігі, нысандары және формаларының мәнін ашып жазыңыз
Инвестицияны өзін-өзі қаржыландыруды жазыңыз
жүктеу/скачать 53.06 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 2.3.6.Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығында инвестициялауды зерттеңіз
| 2.3.5.Инвестицияны өзін-өзі қаржыландыруды жазыңыз
Нарықтық қатынастарға өтуге байланысты инвестициялық сферада өзінөзі қаржыландыру әдісі айтарлықтай дамуда. Бұл әдіс нарықтық кезеңге дейінақ тәжірибиеге енген болатын,бірақ әміршіл-әкімшілік жүйедегі басқаруға тән экономикалық кемістіктерге байланысты қолданылмауы орын алады. Шаруашылықты жүргізу тәжірибиесінде «өзін-өзі ақтау» және «өзін-өзі қаржыландыру» түсініктердің қолданылуы өте қажет. Өзін-өзі қаржыландырудың мазмұны – бұл пайдадан (табыстан) бюджетке төленетін міндетті төлемдер мен салықтары шығарып тастағаннан кейін шаруашылық субъектісінің иелігінде оның қалған бөлігінің саммасымен сипатталады. Өзін-өзі ақтаудың ерекшелігі,әдетте ол жай қарапайым өндірісті көрсетеді. Ал өзін-өзі қаржыландыру кезінде меншіктік және тартылған қаржылардың есебінен үдемелі ұдайы өндіріс орын алады, сол сияқты ұжымның әлеуметтік мәселелерінің шешілуде қамтамасыз етіледі. Өзін-өзі қаржыландырудың құрылуы және дамуы инвестицияны қаржыландыруда меншікті көздердің үлес салмағының ұлғайуын қажет етеді (пайда және амортизациялық аударым арқылы). Бұл жерде инвестордың меншікті жинақ қорлары несиелік көздермен және басқадай тартылған қаржылармен (құнды қағаздар шығару) толықтырылады. Нарықтық экономикасы дамыған елдерде өзін-өзі қаржыландыру деңгейі позитивтік жағдайда деп саналады, егер инвестицияны қаржыландырудың 60 жалпы көлемінде меншікті көздердің үлес салмағы 60%-дан кем болмаған кезде. Жеке меншік компанияларда мелекеттік қаржыландырудың ұлғаю тенденциясы орын алған жағдайда және меншіктік көздердің үлесі төмендеген уақытта іскерлік ортада, бұндай компанияның беделі (рейтингі) төмендейді және банкроттың басы деп қарайды. 2.3.6.Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығында инвестициялауды зерттеңіз Жылжымайтын мүлікке инвестициялар - қарауындағы жылжымайтын мүлік (жер немсе үй, не үйдің бір бөлігі, не сол да, басқасы да), жалгерлік төлемдер немсе капиталдың өсуінен кірістер немсе соны да, басқасын да алу мақсатымен, бірақ: -тауэр өндіруде немсе жеткізуде, қызмет көрсетуде пандалану үшін емс, әкімшілік мақсаттар үшін емс; немсе -әдеттегі шаруашылық қызмет барысында саду үшін емс. Инвестициялық іс-әрекет шеңберінде рыноктық экономиканың көптеген субъектілері, жеке тұлғалар, шағын және орташа фирмалар, ірі халықаралық корпорациялар, банктер және үкіметке дейін қатынасқа түседі. Салымдар әртүрлі сфералар мен объектілерге, әртүрлі нысандар мен бағыттарға жасалады. Сондықтан инвестиция мәселесі өте маңызды тәжірибелік мәселеге айналады, әртүрлі мемлекеттердің экономикалық ғана емес, саяси жағдайларының ұлттық экономиканың өсу мүмкіндіктерін құрылымдық қайта құруды, халықтың әл-ауқатын және басқа процестерін анықтайды. Инвестициялық процес ұлттың қызмет етуші капиталын өсіретін өндіруші процесс ретінде көрініс алады. Екіншіден олардың айналымдағы өтелуі ұзақ мерзімге созылады. Үшіншіден, пайда алу мақсатындағы кез келген қаражат салымдары инвестиция болып табылады деген дәстүрлі көзқарас теріске шығарылады. Мысалы, акция, облигация, жылжымайтын мүлікті сатып алу және т.б. қатынастар кезіндегі алғашқы салымдардың әр түрлі себептерге байланысты артуы. «Жылжымайтын мүлікті тіркеу» МДБ-сы, құрылуы, жер және басқа жылжымайтын мүлікті тиімді және нәтижелі пайдалануын қамтамасыз ететін, оларды нарықтық айналымға қатыстыру және қоғамдық, бизнес, жеке азаматтар тұтынушылығын қанағаттандыру мақсаты негізінде инвестициялық әрекеттерге ынталандырудың маңызды аспабы сияқты 2005-2023 жылдары Қазақстан Республикасында мемлекеттік бағдарламамен электрондық үкіметті қалыптастыру негізі болатын мемлекеттің ақпараттық инфроқұрылымдарының бірі болып табылады. Қорыта айтқанда, инвестициялық жылжымайтын мүліктің есебі туралы толықтай түсінікті деп айта аламыз. Қазақстан Республикасында инвестициялық жылжымайтын мүлік одан әрі қарай жандана түседі. жүктеу/скачать 53.06 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|