Основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса), цели и принципы
жүктеу/скачать 2.09 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Глава 3. ИНСТРУМЕНТЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА). УЧЕТ ФАКТОРА ВРЕМЕНИ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИ
| Задача 1:
1. Требуется определить стоимость расположенного на окраине поселка земельного участка, который примыкает к улице без твердого покрытия. Известно, что в данном поселке были проданы три земельных участка: первый расположен в центре поселка, примыкает к улице с твердым покрытием, он был продан за 1 450 долл. второй - также расположен в центре поселка, но примыкает к улице без твердого покрытия - за 1 300 долл. третий - расположенный на окраине, но примыкает к улице с твердым покрытием - за 1 250 долл. 2. Применение какого подхода в определении стоимости земельного участка позволит справиться с поставленной задачей: A. затратный; B. сравнительный; C. доходный. 3. Применение какого из перечисленных методов количественного анализа в определении стоимости земельного участка облегчит произвести расчеты: A. статистический анализ; B. анализ тенденций; C. парный анализ продаж; D. анализ затрат; E. графический анализ. Задача 2. 1. Определить увеличение стоимости 1 кв.м. земельного участка, если произошел прирост стоимости двух соседних земельных участков, будучи купленных по 3 000 долл. и 2 700 долл. соответственно. Продажная цена объединенного участка площадью 1 500 кв.м. составила 10 000 долл. 2, Какой из перечисленных принципов отражает данное изменение стоимости земельного участка: A. принцип пропорциональности; B. принцип экономического размера; C. принцип экономического разделения; D. принцип увеличивающейся или уменьшающейся отдачи Глава 3. ИНСТРУМЕНТЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА). УЧЕТ ФАКТОРА ВРЕМЕНИ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИ Вся методология оценки стоимости предприятия (бизнеса) построена на аксиоме «деньги завтра, не есть деньги сегодня». Дня правильной оценки будущих поступлений необходимо провести временную корректировку, используя сложный процент и дисконтирование. Основными операциями, позволяющими сопоставлять разновременные деньги, являются операции накопления и дисконтирования. жүктеу/скачать 2.09 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|