Т. Я. Эрназаров 201 ж



бет5/10
Дата17.06.2016
өлшемі1.81 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Әдебиеттер тізімі

Негізгі

1 Қаржылық талдау : оқулық Т. Ж. Демесінов. – Алматы : Дәуір, 2011. - 320 б.

2 Жобаларды талдау: Экономика мамандықтарының студенттеріне арналған оқу құралы М. М. Мухамедова Павлодар : Кереку, 2010. - 83 б.

Қосымша

3 Бизнестi бағалау [Электронный ресурс] : оқу құралы Асқарова Ж. А. - Алматы : Нұр-Пресс, [2007]. - 1 с.

4 Банк ісі : оқулық С. Б. Мақыш. – Алматы : Жеті жарғы, 2009. - 552 б
12 тақырып. Көп профилдi компания құнын бағалау   2 сағат.

Мазмұны:

1. Көп профилдi компанияның нарықтық құнының бағасының ретi

Көп профилдi компания бағасының негiзгi кезеңдерi:


  1. Iскер бiрлiктердi анықтау

    • Кәсiпкерлiктiң түрлерi бойынша оларды бөлу

    • Алдағы кеңсенi ерекшелеу

  2. Iскер бiрлiктер туралы мәлiметтi жинау

    • Салыстырылатын объекттер анықталсын және мәлiметтер жинау

    • Мерзiмiн ұзартпаған бөлiмшелердiң қарды есептеу нәтижелерiн пайдалану

3. Iскер бiрлiктер бағасының салмақтауын өткiзу

    • Iскер бiрлiктер үшiн анықтау

      • Ақшалай ағындар

      • Салық мөлшерлерi

      • Капиталдың құрылымдары

      • Дисконттық мөлшерлер

    • Алдағы кеңсе үшiн анықтау

      • Издержки

      • Пайдалар

Дисконттық мөлшерлер

    • Iскер бiрлiктердiң және алдағы кеңсенің ақшалай ағындарының дискодировкасы.

4. Iскер бiрлiктердiң құнын бәрiн бiрге түйiстiру

5. Шығын және iскер бiрлiктердiң құнға алдағы кеңсенiң пайдасын қосу

6. Қарыздың көлемін тәуекел және қосымша шығындардың бабын анықтау.

7. Iскер бiрлiктердiң құнның компаниясының дисконтталған ақшалай ағынының жиынтық құны бар нәтижелерi және құрылымдық қайта құруды пентаграмманың негiздерiн құрайтын корпорацияның алдағы кеңсесiн салыстыру.

2. Сыртқы және iшкi өзгерiстердiң есепке алуы бар потенциалдық құнының бағасы.

3. Көп профилдi серiктестiктiң бағасының мақсаттары және анықталатын құнның түрлерi.

Негізгі мақсат:


  • барлық iшкi және сыртқы жақсартуларды жиынтықтың есепке алуы бар компанияның ұтымды құның анықтауы

  • Iрi көп профилдi компаниялары өз бағалауынан ірі пайдаларын алуға қабілетті, іскер бірліктің және корпоративтік орталықтың құның анықтау кезінде;

Көп профилдi компанияның нақты құнының бағасы:

  • Негiзiнде, қоңыр серiктестiктiң бағасын салмақтауынан айырмашылығы болады, қандай болса да бiр кәсiпкерлiк шұғылданатын.

  • Ерекшелiк бар, құн анықталуына ықпал етеді,

Көп профилдi компаниялардың бағасының ерекшелiктерi:

  • Әрбір іскер бірліктерінде осындай компанияның өз меншігіндегі структура капиталы және капиталға шығыны болады;

  • Іскер бірліктер көбінесе өз арасында ақшалай ағындарды бөліседі;

  • Шығын және пайдалар, корпорацияның кеңселерiмен байланысты, бағаларға зорға ерiксiз көнедi.

!!! Банкроттық процедураларындағы баға:

Қаржылық талдау қарызшылардың күйі анықталады құнның тәуелдісі, мүліктің қарыздары үшін:



  • сот шығындарының жамылғылары,

  • сыйлық берулер төлеуiне шығындар жабуы төрелiк бағдарлаушы,

  • реттегi мүмкiндiк немесе қарыздардың төлеу қабылетiнiң қалпына келтiруi мүмкiн еместiктiң анықтаулары және банкроттық туралы заңмен белгiленген мерзiмдер мақсаттарында

Құн түрі:

  • Кәсiпорынды сату немесе қарыздардың дүниесінiң бiр бөлiгi бастапқы бағасымен нарықтық құн негiзiнде анықталады

  • Бағашы үшiн негiзгi құжат осы жағдайда - банкроттық туралы заң

Құн жүйесін анықтау:

  • Жарыс өндiрiсi: бәсекелес басқарушы түгендеудi және қарыздардың мүлiктiң бағасын өткiзедi

  • Қарыздар олардың қызметтерiнiң төлеуiмен тағы басқа консультанттардың тәуелсiз бағашыларының тартуы мүлік есебiнен.

Құнды анықтау кезеңі:

  • Егер банкроттық туралы заң бойынша басқа көрсетiлмесе,борышқордың мүлктiк құн тәуелсiз бағашымен есеп айырысады

  • Мысалы, егер ақшалар жүйесінің сомасы баланс бойынша 100 мың руб-ден кем болса, онда басқарушы бәсекелес бағаны өз бетінше жасай алады.

Борышқордың мүліктi сатудың шарттары:

  • Әлеуметтік

  • Инвестициялық

Сатудың осы шарттары тек қана несие берушілер жиналысы келiсiмiмен орнатыла алады.

Сыртқы басқару шеңберіне кәсiпорынның бастапқы бағасын анықтау керек

Баға құнының түрі:


  • Қарызшының кәсіпорның сату сыртқы басқару процедурасында тек қана инвесторлар болған жағдайда мүмкін, берілген кәсіпкерліктің алуларында қызығушылар болады (сатып алушылар ).

  • Сондықтан кәсiпорынның инвестициялық құны анықталады.

Бағалар принциптері:

  • Кәсiпорын - оның сатуы мақсаттарындағы банкрот пайдалылықтың қағидасы және күтуін осы жағынан қарағанда бағалау керек - кәсiпорынның құны жаңа меншiк иесi ала алады, кәсiпорын алынатын, күтiлетiн келешек табыстардың ағымдағы құны түрiнде көрсетедi.

Бағаға басты жол-табыс жолы,инвестор активтерді жинап алуға тырыспайды, керісінше салынған құралдарды қайтуға мүмкіндік беретін келешек табыстардың ағымдарын алуға тырысады.
Әдебиеттер тізімі

Негізгі

1 Қаржылық талдау : оқулық Т. Ж. Демесінов. – Алматы : Дәуір, 2011. - 320 б.

2 Жобаларды талдау: Экономика мамандықтарының студенттеріне арналған оқу құралы М. М. Мухамедова Павлодар : Кереку, 2010. - 83 б.

Қосымша

3 Бизнестi бағалау [Электронный ресурс] : оқу құралы Асқарова Ж. А. - Алматы : Нұр-Пресс, [2007]. - 1 с.

4 Банк ісі : оқулық С. Б. Мақыш. – Алматы : Жеті жарғы, 2009. - 552 б
13 тақырып. Несие мекемелерiнiң құнын бағалау   2 сағат.

1. Несие мекемелерiнiң құнның бағасының ерекшелiктерi коммерциялық кәсiпорындарға қарағанда.

Бағаның мақсаты:


  • ҚР-ғы несие ұйымдары1990-шы жылдарынан бастап бiр қалыпты дамиды

  • Экономиканың тұрақты өзгерiстерi, банктік қарыз 1998 жыл, банктерге мемлекеттің талабы несие ұйымдарының жұмыс сапасын жақсартуы және қайта ұйымдастыруды талап етеді.

  • Бағаның ерекшелiктерi:

Жолдар және әдiстемелердiң өндiрулер процессінде, несие ұйымының қаржы есеп беруi және өнеркәсiптiк фирмадағы банктiк кәсiпкерлiктiң ерекшелiгiн және айырмашылығын есепке алуы керек

Мүдде жеке субъекттердiң баға өткiзуiнiң мүмкiндiктерiнiң шекараларын ұсынады: аутсайдерлермен және инсайдерлермен.

Банк құндарының жеке ұғымдарын ашу кезінде ең басты маңызға ие болады, түрлі тәуекелдер бағасы,банк құның төмендетуге жетектейді (проценттi, несие, валюталық тағы басқалар).

РФ Цб жағынан қызметке қатты регламенттеу және қадағалау;



  • қаржы қаражаттарының биік салмағы меншiктi капиталдың аласа деңгейi

  • банк балансындағы тәуекелдердi шоғырландыруының биiк дәрежесі;

  • бухгалтерлiк есептiң ерекшелiгi;

  • (мысалы, өндірілген құралдармен операциялар) туындысындағы және операция қатарын ресімдеудегі күрделілік;

Банктерге талаптар:

1. капиталды жеткiлiктi деңгей;

2. өтiмдiлiк баланс;

3. төлеу қабылетi;

4. капиталды сапа бойынша талаптардың қанағаттандыруы;

5. шамалы тәуекел.

1-3 тармақтар банка капиталына байланған және оның құндарына ықпал етедi

Капиталды қорғайтын функция:



  • Капитал буфер болып қалыптасады, шығындарды жоюға қабілетті

  • Капитал нарықтарға рұқсатты қамтамасыз етедi және депозиттердiң қайтуы артынан (салымшылар ) несие берушылардің өтiмдiк мәселелерiнен қорғайды

  • Капитал активтердiң өсуiн баяулатады және тәуекелдi шек қояды

Барлық операциялар банкта тек қана қағаздарда шағылысады:

Кәсiпорынға қарағанда, қасында материалдық активтер қоймасы бар және олардың түгендей алу мүмкіндігі банкте кез келген операция тек қана бухгалтерлiк жазбамен пiсiп жетiліп, тиiстi тiркеусiз бар болмайды.

Баланстың күн сайынғы өзгерiсi:

Осы жағдай бухгалтерлiк есептiң маңыздылығын, банкте ерекшеленеді және оның заңға сүйенген жүйесi байланысты көп тығыздайды.

Бас банктiң эмиссиялық қызметінде - құралдарды депозиттер түрiнде тарту және құралдарды қарызға беруi - баланстың жоғары өтiмдiлiгi.

Баланстарды теңестiре:



  • Кәсiпорын және несие ұйымы айналым активтердiң көлемдерiмен ғана емес, баланс және шығынмен пайдалы туралы ақпарлы құрылыммен де айырмашылығы болады

  • Бұл қаржылай шешiмдер қабылданудың нәтижесi болып саналады

  • Кәсiпкерлiктiң бағасы осы баланстар негiзінде өндiрiп алатындығы, соның iшiнде және несие, онда бағашы ұйымдағы бухгалтерлiк есептiң ерекшелiгiн бiлуi керек

Несие ұйымының ерекшелiктерi:

  • Банктегі конфедициялық есепке алу сипаты.

  • Сенiмдi мәлiметтi алу үшiн есепке алу маңыздылығы

  • Қаржы тәуекелдiктерінің биiк дәрежесі

  • Капиталдың аласа деңгейі

  • Құралдарды тартуы, халыққа тиістісі

  • Банктердің араласып кетуі және жұтуы банк жүйесі сенімін жоғарылатуы үшін.

  1. Талпыныс пайданың өсуiн алу үшін

  2. Ақшалай ақшаның ағып кету белгiсі және имидждың күшейтуiн төмендету

  3. Нарықта жаулап алулар пайдасы.

  4. Масштаб эффектiсінiң табысы

  5. Мамандандырылған кадрларды алу.

Банктер бағасының ерекшелiктерi:

  • Баға қолданылады шынайы бағаны алу үшін, яғни ол сорып алатын банк акционерлері үшін, сонымен бірге дүкенші үшін қымбат баға.

  • Ресейде кішірек банктер көп және олар өз кәсіпкерлігінің болашақтағы мүмкіншіліктері жалғасының шансы болады.

  • Бiр жағынан араласып кетулер және жұтуларды өткiзуін бақылап реттейтiн орган өндiрiп алады, басқа - бағаның өткiзуi және дағдылардың болуы үшiн жолдардың өндiруiн талап етедi

Нарықтық құн:

  • Несие ұйымының қаржы орнықтылығының деңгейi осы жағдайда анықталады

  • Уақыттың факторлары және белгiлерi есепке алынбайды

  • Қадағалау органы, банк активтерінің нарықтық құнның жеке анықтауын талап ете алады

Қорытынды:

Әлемде де, Ресейде де несие ұйымдарының құн бағасы әдiстемелiгi күрделi және аз талқыланған.

Жиiрек барлық банк бағаланбайды, керісінше оның жеке бөлiгі бағаланады:


  1. Активтер және мiндеттемелердiң құны

  2. Банк капиталының құны

  3. Несие портфелiнiң құны

  4. . Бағалы қағаздар портфелiнiң құны

  5. Мiндеттемелердiң құны

  6. Негiзгi құралдардың құны

2. РФ Цб кеңесімен, несие ұйымдар құнының түрлерi және бағаның мақсатымен өзара байланысы.

Баға мақсаты

Құн түрлері

Қаржы банкінің тұрақтылығы

Баланстық құн

Несие ұйымының қаржы сауығуы

Баланстық құн

Нарықтық құн



Рейтингтiң шығарылуы

Баланстық құн

Инвестициялық шешiмдердiң қабылдануы

Нарықтық құн

Активтер, бөлiмшелер, кәсiпкерлiгін алу

Нарықтық құн

Жұмыс iстейтiн кәсiпорынның құны



Қайта құрылымдау

Нарықтық құн

Таратушылық

Таратушылық құн

5 Несие ұйымдарының құн бағасының тұжырымдамалары.



  1. ақшалай ағындардың тұжырымдамасы Қшаның қолма қол ағымдар концепциясының негізгі қаржы ресурстерін тартудың төңiрегiндегi кәсiпорынның саясаты, олардың қозғалысын ұйымның өңдеуi, сүйемелдеу оларды нақтылы сапалы күйiнде құрайды.

  2. банк құн бағасының тұжырымдамасы,яғни бұл үздiксiз жұмыс iстейтiн құрылым.

Банкте араласып кетудің артықшылығы қаралады, бұл үздiксiз жұмыс iстейтiн құрылымды және бағаға табыс жолын қолдану. Банк кәсiпкерлiгінің ерекшелiктерiн есепке алуы табыс жолының қолдануы, алайда, шектеулердi қатар алады: түсiнiктi мәлiмет бойынша жайғасынған бюджет жасау жүйесінің, сонымен бiрге шектеудің жоқтығы.

Банк құнының бағасы бойынша есептiң қойылуының әдiстемелiгi, бұл нақты бөлiмшелердiң құндылығының, баға негiзделген үздiксiз жұмыс iстейтiн құрылымдарда айырмашылығы болады, бiр жағынан, күрделiлiктiң биiк деңгейi, басқа, оның iске асыруы көбiнесе жай ғана мүмкiн емес,нәтижесінде бағашының мәлiмет жеткiлiксiздiгi салдарынан.

Қойылған есептің күрделігінде бізге көрінетіндей, қарыз меншікті капиталында шығынды орташа өлшемді құнын анықтауда қыйындықтар бар болады.


  1. бiртұтас объект сияқты банк құн бағасының тұжырымдамасы - капиталды құн бойынша.

Бұл жолдың негiзiнде, несие ұйымының капитал құнының бағасы жатады. Капитал құны банк иелеріне дивиденд төлеулерi түрінде сипатталына алады. Қапылыста, компанияның құны банктің нарықтық экономикасы бар елде, кесiлген акциялардың құнының негiзiнде анықталына алады.

Акциялардың нарықтық құны акцияға төленген табысына және капиталды мультипликатор, P/Eның коэффициентіне тәуелдi болады. Бірақ баға белгiлеулер туралы мәлiметтер қолдану, дегенмен ұзақ мерзiмдi перспективадағы баға объектiсінiң құның бағалауға мүмкiндiк бермейдi. Бұдан басқа,ереже бойынша банктердің акцияларымен мәмілелер жиі болмайды, сатып алу және сатудың көлемдері үлкен емес. Ресейдегі банктер акциясы еркiн базарға айналмайды, ерекшелiк РФ-ның сақтау банкiнiң акцияларын құрайды. Яғни бұл, басқа жолдар қолдану керек екенің және жеке алғанда, ақшалық ағындар, банк акционерлеріне бағытталғандар, бұлардың бағалары капитал құнынан анықтауға рұқсат етіледі.

4..Несие мекемелерiнiң қаржы тұрақтылығының бағасы.

Табыс жолымен баға:



  • Сауда-саттық мәмiлесін жасауда несие ұйымының құн бағасы ддп әдiсімен анықталады.

  • Бағалар объектісі нарықтық құн болып табылады

Шығынды жолмен баға:

  • Банк құны таза активтер әдiсімен қаралады

  • құннның бағасы былай қарағанда банк активтерінде алынған шығындар.

  • Нарықтық құнның есепке алуы бар теңгерiм баптарына түзетулер өндiрiп алады: нарық конъюнктурасының өзгерiстерi, инфляция,есепке алудың стандарттары.

Салыстырмалы жолмен баға:

  • Несие ұйымдарының бағасы үшiн таралған болып табылмайд,Бағаның мақсаттары банктегі сенiмдi құнды анықтауға мүмкiндiк бермейді.

Қорытынды:

Әлемде де, Ресейде де несие ұйымдарының құн бағасының әдiстемелiгi күрделi және аз талқыланған

Жиiрек барлық банк бағаланбайды, жеке оның бөлiктері ғана:


  1. Активтер және мiндеттемелердiң құны

  2. Банк капиталының құны

  3. Несие портфелiнiң құны

  4. Бағалы қағаздар портфелiнiң құны

  5. Мiндеттемелердiң құны

  6. Негiзгi құралдардың құны


Әдебиеттер тізімі

Негізгі

1 Қаржылық талдау : оқулық Т. Ж. Демесінов. – Алматы : Дәуір, 2011. - 320 б.

2 Жобаларды талдау: Экономика мамандықтарының студенттеріне арналған оқу құралы М. М. Мухамедова Павлодар : Кереку, 2010. - 83 б.

Қосымша

3 Бизнестi бағалау [Электронный ресурс] : оқу құралы Асқарова Ж. А. - Алматы : Нұр-Пресс, [2007]. - 1 с.

4 Банк ісі : оқулық С. Б. Мақыш. – Алматы : Жеті жарғы, 2009. - 552 б

7. Тәжірибелік (семинарлық, зертаналық, жеке, студиялық) сабақтардың мазмұны, сағаттағы олардың көлемі
1 тақырып. Компания құнын бағалаудың даму тарихы - 2 сағат.

Мазмұны:

Соңғы кезде бизнесті бағалау Қазақстанда актуальді және қажетті қызмет болып отыр. Бизнестегі әрбір операция соған жұмсалған мүлікке алдын ала бағалау өткізуді талап етеді. Бизнестің нарықтық құнын анықтау тек кепілдік мақсатта ғана емес,сату мен сатып алуды өткізу үшін, тағы да стратегиялық және басқару шешімдерін дұрыс қабылдау үшін де қажет.

Компания құнын бағалау – бизнесті бағалаудың кездейсоқ жағдайы, қызметінің көрсеткіші. Бағалау өзіне материалдық, қаржылық және экономикалық құрамдастарын қосатын стандартты әдістер негізінде жүргізіледі.

Компания құнын оның басқару қызметін бағалау үшін жүргізіледі, яғни оның болашақтағы құнын жоғарылату үшін. Сонымен қатар, стандартты сату-сатып алу операциялары, сақтандыру, акциялармен операциялар (ашық акционерлік қоғамдармен жаңа акциялар шығару, жабық акционерлік қоғамдардың акцияларын сатып алу), компанияны қайта құруда және инвестициялық жобалармен жұмыстар жүргізілгенде бағалау жүзеге асырылады. Инвесторлар үшін компания құны өте маңызды, себебі олар содан өздерінің алдағы кірістерін біле алады. Инвесторлар болашақта пайда табу мақсатында бастапқыда ақша қаражатын салады, ал қазір әлемдік экономикалық дағдарыс кезінде ақша қаражатын жоғалтып алмау үшін көптеген тәуекелдерді ескеру қажет.

Компания құнын бағалауда негізгі пункттердің бірі болып оның активтерінің бағасы, ерекше нарықтық активтері табылады. Көптеген активтер олардың жоғары салық салымының дәрежесіне байланысты, жасырынды болуы мүмкін, сонымен қатар активтер несие кепілі ретінде болуы да мүмкін. Сондықтан да активтерді бағалау жоғары қызығушылыққа ие. Көп жағдайда активтерді бағалау әртүрлі әдістер арқылы жүзеге асырылады, және соңында қорытынды баға беріледі. Бағалауды комапнияны дұрыс бағалай алатын, негізінде активтерді бағалай білетін, тәжірибелі бағалаушы жүргізу қажет.

Компанияның құнын тиімді бағалау, оның даму кезеңдері жайлы түсінік.


  • 3 кезең: (нарықтығы ) төңкерiлiске дейiн, кеңес, қазiргi

  • Жер бағасы

  • Жылжымайтың мүліктің бағасы

  • (фабрика)кәсіпорынның бағасы

  • Мүлiктiң бағасы

  • Кәсiпкерлiктiң бағасы

  • Шығынды

  • Салыстырмалы

  • Табысты

Тапсырма:

Аудиториядағы кезекті талқылау үшін келесі сұрақтар:

1 Компания құнын бағалаудың даму кезеңдерi.

2 Кеңес уақытындағы кәсiпорын құнын бағалау.

3 90-шы жылдардағы бизнесті бағалау.

4 Нарықтық экономика жағдайындағы бизнесті бағалау.

5 Бизнес құнын бағалаудағы шетел тәжiрибесi.



Тапсырмаларды орындау үшін әдістемелік нұсқаулар. Компанияның құнын тиімді бағалау рөлi мен бағалаудың негiзгi әдістері: олардың мазмұны және компания құнын бағалаудың қазіргі жолдарын зерттеу бағытын меңгеру қажет.
2 тақырып. Бизнесті бағалаудың мәнi және міндеттері, мақсаттары, түсінігі.   2 сағат.

Мазмұны:

Бағалау қызметпен бағалау қызметтiң субъекттерiнiң нарықтық немесе басқа меншiктiң бағасының объекттерiнiң қатынасындағы анықтау бағыты қызметi ұғылады.

Кәсiпкерлiктiң құнының бағасы, сонымен қатар меншiктiң кез келген басқа объектiсі сияқты, нақты уақыт, нақты шарттарында ол ықпал ететiн факторлардың есепке алуы бар, ақшалай өрнегiндегi объектi құнының шамасын анықтауындағы нысананы көздейтiн, ретке салған процессi болады.

Тапсырма:

Аудиториядағы кезекті талқылау үшін келесі сұрақтар:

1. Бизнесті бағалаудың ұғымы, мақсаттары, міндеттері және мәнi.

2. Бизнес құнын бағалауды анықтау кезіндегі факторлар.

3. Бизнесті бағалау субъектілері мен объектілерi.

4. Бағалау субъектісі сияқты бизнестің ерекшелiктерi.

5. Бағалау субьектілері мен объектілерінің өзара байланысы.



Тапсырмаларды орындау үшін әдістемелік нұсқаулар. Бизнесті бағалаудың ұғымы, мақсаттары, міндеттері және мәнiн меңгеріп, Бизнес құнын бағалауды анықтау кезіндегі факторлар түсіктеріне назар аудару қажет.
3 тақырып. Бизнесті бағалаудың қағидаттары және құнның түрлерi - 1 сағат.

Мазмұны:

Өткiзiлетiн бағаның мақсаттарына байланысты және бағашының есептелетiн факторларының сан және нарықтық құн, немесе түр, өте жақсы нарықтықтан да үмiт артады. Ресей федерациясының құнының 10 түрлерi анықталған, соның iшiнде:



  • нарықтық құн;

Нарықтық құн демек, бұл осы объект бойынша мәмiленiң тараптары дұрыс жұмыс iстегенде, бәсекелестiк шарттарындағы ашық нарықта мәмiле бағасының шамасы қандай болмасын, барлық жағдайды қажеттi мәлiметпен орналастыра ойыға келгенде iстей алатын ықтимал бағалар:

  бағаның обьектісінен айрылуына, тараптардың бірі міндетті емес, ал басқа бір жағы орындауды қабылдауға міндетті емес;

  мәмiленiң тараптары мәмiленiң заты туралы хабарға қаныққан және өз мүдделерiнде жұмыс iстейдi;

  ашық оферттi формадағы сатуға ұсынылған ұқсас обьект, яғни тип бағасы үшін;

  мәмiленiң бағасы өз тарабынан обьектке сый ақы, мәмiле тараптарының қатынасындағы мәмiленi қай тұлға болмасын iске асыру кезінде беріледі.

  бағаның объектiсіне төлеу ақшалай формада бейнеленген

  шектелген нарығы бар баға объектсiнiң құны;

  баға объектсiнiң орның басуының құны;

  баға объектiсі көшiрмесiнiң құны;

  қазiргi күйiндегі баға объектсiнiң қолдану құны;

  инвестициялық құн;

  салық өндiрудiң мақсаттары үшiн объекттiң құны;

  таратушы құн;

  қайталап пайдаға асыру құны;

  арнайы құн.

Тапсырма:

Аудиториядағы кезекті талқылау үшін келесі сұрақтар:

1. Сатудың нарықтық құны мен бағасы.

2. Құнның нарықтық емес түрлерi.

3. Инвестициялық құны. Таратушы құны. Баланстық құны.

4. Бизнесті бағалау топтарының қағидаты.

5. Нарықтық ортамен байланысты қағидалары.

6. Бизнесті бағалау құнының математикалық негiздерi.

7. Бағалау құнына ықпал ететiн қаржы көрсеткiштері.



Тапсырмаларды орындау үшін әдістемелік нұсқаулар. Сатудың нарықтық құны мен бағасын, есептеу әдістерін меңгеріп, бағалау құнына ықпал ететiн қаржы көрсеткiштеріне назар аудару қажет.

4 тақырып. Корпорацияның айналым капиталы   1 сағат.

Мазмұны:

1.Баға стандарттары, кәсiпорынның бағасы үшiн қолданылатын бағалар: кәсiпкерлiктегі құнның бағалау принципі, бағалар құнының түрлерi, әдiстері.

Өткiзiлетiн бағаның мақсаттарына байланысты және бағашының есептелетiн факторларының сан және нарықтық құн, немесе түр, өте жақсы нарықтықтан да үмiт артады. Ресей федерациясының құнының 10 түрлерi анықталған, соның iшiнде:

  нарықтық құн;

Нарықтық құн   демек, бұл осы объект бойынша мәмiленiң тараптары дұрыс жұмыс iстегенде, бәсекелестiк шарттарындағы ашық нарықта мәмiле бағасының шамасы қандай болмасын, барлық жағдайды қажеттi мәлiметпен орналастыра ойыға келгенде iстей алатын ықтимал бағалар:

  бағаның обьектісінен айрылуына, тараптардың бірі міндетті емес, ал басқа бір жағы орындауды қабылдауға міндетті емес;

  мәмiленiң тараптары мәмiленiң заты туралы хабарға қаныққан және өз мүдделерiнде жұмыс iстейдi;

  ашық оферттi формадағы сатуға ұсынылған ұқсас обьект тип бағасы үшін;

  мәмiленiң бағасы өз тарабынан обьектке сый ақы мәмiле тараптарының қатынасындағы мәмiленi қай тұлға болмасын iске асыру кезінде беріледі.

  бағаның объектiсіне төлеу ақшалай формада бейнеленген

  шектелген нарығы бар баға объектісiнiң құны;

  баға объектсiнiң орның басуының құны

  баға объектiсі көшiрмесiнiң құны;

  қазiргi күйiндегі баға объектсiнiң қолдану құны;

  инвестициялық құн;

  салық өндiрудiң мақсаттары үшiн объекттiң құны;

  таратушы құн;

  қайталап пайдаға асыру құны;

  арнайы құн;

Үш қағида бағасының тобын ерекшелеуге болады:

1. негiзделген меншiк иесi ұсыныстарында

  ол қандай болмасын пайдалы потенциалдық меншiк ие болса, баға объектісiнiң пайдалылығының қағидасы - тек қана құнмен ие бола алады

  орның басудың қағидасы - тиiмдi сатып алушы, көбiрек ең төменгi бағаның меншiгiне төлемейдi;

  күту қағидасы - құнның күтiлетiн оқиғаларының негiзi, обьект қанша табыс әкелсе соншалықты оның бағасы болады.

2. пайдалануға қатысты меншiктер

  қалдық өнiмдiлiктiң қағидасы - жерге еңбек, капитал және кәсiпкерлiкке шығын сиятығыннан кейiн төлеуге жатқызылған таза табыс сияқты өлшенедi;

  үлестiң қағидасы - бағаның объектi факторының кез келген қосымшасы қосылады;

  тепе-теңдiктiң қағидасы - өндiрiс факторлары бiр-бiрiмен пропорционал қатынаста болуы керек;

  өсетiн және кiшiрейетiн табыстар немесе шектi өнiмдiлiктiң қағидасы – анықталғанға дейiн негiзгi өндiрiс факторларына қосымша қорлар.;

  эк қағида. шамалар немесе эк. өлшем - эк ауытқу. Тартымдылықты төмендетуге алып келген өлшем, демек объекттiң құны;

  эк қағида. бөлiнулер - мұндай тiркес мүлiктiк дұрыс айтады, ағымдағы және күтiлетiн пайдалардың ұтымды құрылымы және салдар, максимал құны қамтамасыз етiледi.

3. қағидалар, нарықтық ортаның мерзiмдi әсерлерi:

  бағаның объекттерiне сұраным және ұсыныс қағида нарықтармен бекiтiледi;

  бәсекелестiктiң қағидасы   осы нарықтағы өзгерiстерде есепке алынады;

  сәйкестiктiң қағидасы   тауардың бағасы бар нарықтық қажеттiктерiнiң сәйкестiгi;

  тәуелдiлiктiң қағидасы   баға объектсiнiң құны сыртқы және iшкi ортаның факторларынан тәуелдi болады

  өзгерiстiң қағидасы   социалистiк, эк факторлардың өзгерiсi, (саяси ) уақыт өткенде бағаның объектсiнiң құны ықпал етеді.

4. Ең жақсы және (Ннэи ) өте тиiмдi қолданудың қағидалары - топтардың барлық синтез қағидасы. Бұл қағида: барлық заңға сүйенген талаптар және шектеулерге жауап бередi, физикалық жағынан iске асырамыз, экономикалық жағы тиiмдi, барынша өнiмдiмiз, яғни құн ағымдағы бағаларын объектiсінде ең жоғары қамтамасыз етедi



Каталог: arm -> upload -> umk
umk -> Дәрістердің тірек конспектісі
umk -> Әдістемелік нұсқаудың титулдық парағы
umk -> Әдістемелік нұсқау Нысан пму ұс н 18. 2/05
umk -> Жұмыс бағдарламасы 050703 «Ақпараттық жүйелер»
umk -> Нұсқаулар ф со пгу 18. 2/05 Қазақстан Республикасының Білім және ғылым министрлігі
umk -> Әдістемелік нұсқаулардың титулдық парағы
umk -> Әдістемелік ұсыныстар мен нұсқаулардың; әдістемелік ұсыныстардың; әдістемелік нұсқаулардың титул парағы
umk -> Әдістемелік нұсқаулардың титулдық парағы
umk -> Жұмыс бағдарламасы 20 ж. " " № Хаттама бекітілген жұмыс оқу жоспарларының және мамандықтың элективті пәндер каталогының негізінде әзірленді
umk -> Жұмыс оқу бағдарламасының титулдық парағы


Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


©dereksiz.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет