Облыстық коммуналдық мүлікті мүліктік жалдауға (жалға алуға) беруде жалға алу ақысының мөлшерін есептеу қағидасын бекіту туралы

«Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы» 2001 жылғы 23 қаңтардағы, «Мемлекеттік мүлік туралы» 2011 жылғы 1 наурыздағы Қазақстан Республикасының Заңдарын басшылыққа ала отырып және «Мемлекеттік мүлікті мүліктік жалдауға (жалға алуға) беру қағидаларын бекіту туралы» 2014 жылғы 13 ақпандағы №88 Қазақстан Республикасы Үкіметінің қаулысына сәйкес, облыс әкімдігі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:

1. Қоса беріліп отырған облыстық коммуналдық мүлікті мүліктік жалдауға (жалға алуға) беруде жалға алу ақысының мөлшерін есептеу қағидасы бекітілсін.

2. Осы қаулының орындалуын бақылау облыс әкімінің бірінші орынбасары С.Ж.Шапкеновке жүктелсін.

3. Осы қаулы әділет органдарында мемлекеттік тіркеуден өткен кезден бастап күшіне енеді және ол алғаш ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.


Облыс әкімі Н.Ноғаев

2014 жылғы «___»________№ ___ Батыс Қазақстан облысы

әкімдігінің қаулысымен

бекітілді

2. Жыл сайынғы Ж баз.т. объектінің жалпы алаңның жылына 1 шаршы метріне базалық жалдау ақысы ставкасын есептеуы тиісті жылына белгіленген айлық есептік көрсеткішіне сай келтіріліп, коммуналдық заңды тұлғалар теңгеріміндегі мемлекеттік тұрғын үй қоры емес объектілерін жалдауға (жалға алуға) беру ақысының мөлшерлемесін анықтау.

Республикалық бюджет туралы Қазақстан Республикасының Заңының жылына объектінің жалпы алаңының 1 шаршы метрін (Ж баз.т.) есептеу үшін тиісті жылға 1,5 айлық есептеу көрсеткішіне тең, жалдау ақысының базалық мөлшерлемесі белгіленді.

Облыстық коммуналдық заңды тұлғалар теңгеріміндегі мемлекеттік тұрғын үй қоры емес объектілер және құрылыстардың жылдық жалдау ақысы мөлшерлемесі әр нақты объекті үшін, объектінің аумақтық орналасуына, салудың түріне, объектінің түріне, объектінің техникалық жағдайы және ондағы инженерлік-коммуникациялардың бар болуына, мөлшерлемесімен және базалық қолданалатын коэффициент мөлшері негізінде, Жалдаушының объектіні пайдалануы және Жалдаушының ұйымдастырушылық-құқықтық нысанына сәйкес анықталады.

Объектіні бір айға пайдаланудың жалдау ақысының ең төменгі мөлшері 1,5 айлық есептеу көрсеткіші мөлшерінен кем болмауы керек.

Мүліктік жалдауға (жалға алуға) берілетін мемлекеттік тұрғын үй қоры емес объектілермен құрылыстардың (Ж_ал) жылдық жалдау ақысының есептеу формуласы келесі түрде беріледі:

Ж_ал = Ж баз.т.х К1 х Кс х К2 х К3 х К4 х Кұқн х S, ондағы

Ж баз.т.- тиісті жылына белгіленген 1,5 айлық есептеу көрсеткішіне теңгемен тең объектінің жалпы алаңының 1 шаршы метрі үшін жалдау ақысының базалық мөлшерлемесі;

К1 – объектінің аумақтық орналасуын ескеретін коэффициенті;

Кс – салыну түрін ескеретін коэффициент;

К2 – объектінің түрін ескеретін коэффициент;

К3 – объектінің техникалық жағдайын және ондағы инженерлік коммуникациялардың бар болуын ескеретін коэффициент;

К4 - жалдаушының объектіні пайдалануын ескеретін коэффициент;

Кұқн – жалдаушының ұйымдастырушылық-құқықтық нысанын ескеретін коэффициент;

S – жалданатын объектінің жалпы алаңы, шаршы метр.
Коэффициенттер түрлері:
Объектінің аумақтық орналасуын ескеретін

коэффициенттің мәні, «К1»

Салыну түрін ескеретін коэффициенттің мәні, «Кс»

Объектінің түрін ескеретін коэффициенттің мәні, «К2»

Объектінің техникалық жағдайын және ондағы инженерлік коммуникациялардың бар болуын ескеретін коэффициенттің мәні, «К3»

Жалдаушының ұйымдастырушылық-құқықтық нысанын ескеретін

коэффициенттің мәні, «Кұқн»

№	Жалдаушының ұйымдастырушылық-құқықтық нысаны	Кұқн
1	2	3
1 2	қоғамдық және қайырымдылық ұйымдар үшін, коммерциялық емес ұйымдар мемлекеттік акциялар пакеті (қатысу үлесі) бар акционерлік қоғамдар (жауапкершілігі шектеулі серіктестіктер) үшін	0,5 0,8
3	Шаруашылық серіктестіктер, өндірістік кооперативтер шағын кәсіпкерлік субъектілеріне жататын заңды тұлға құрмаған жеке кәсіпкерлер үшін (сауда (делдалдық) қызметті қоспағанда өндіріс қызметін ұйымдастыратын және халыққа қызмет көрсету салаларын дамытуды ұйымдастыру үшін)	0,9
4	1-3 тармақтарында көрсетілген Жалдаушының ұйымдастырушылық - құқықтық нысандарын қоспағанда ұйымдастырушылық - құқықтық нысандары үшін	1,0

3.Облыстық коммуналдық мүлік болып табылатын құрал-жабдықтар, көлік құралдар және тағы да басқа жылжымайтын мүліктер (заттар) мүлікті жалдауға (жалға алуға) беру кезінде жылының жалдау ақысын есептеуы келесі формуламен жүргізіледі:

Қ_қ – мүліктік жалдауға(жалға алуға) беруде бухгалтерлік есеп мәліметтері бойынша тозығын есептеуді есепке алғандағы құрал-жабдықтардың, көлік құралдарының және тағы да басқа жылжымайтын мүліктердің (заттардың) қалдық құны, (теңгемен);

П_м – жылдық есеппен Жалдаушының (салалар бойынша) қызмет түріне қарай құрал-жабдықтарын, көлік құралдарын және тағы да басқа жылжымайтын мүліктерін (заттарын) мүліктік жалдауға(жалға алуға) беру үшін пайыздық мөлшерлемесі,(%).

100 пайыз тозығы есептелген құрал-жабдықтар, көлік құралдар және тағы да басқа жылжымайтын мүліктер (заттар) мүліктік жалдауға (жалға алуға) беру кезінде бастапқы (қалпына келтірілген) құнынан санағанда қалдық құны 10 пайыз мөлшерінде қабылданады.

Жс = Ж_ал /12/К/24, ондағы

Ж_ал - мемлекеттік тұрғын емес қорының объектілерімен құрылыстар, сонымен қатар құрал-жабдықтар, көлік құралдар және тағы да басқа жылжымайтын мүліктер (заттар) мүліктік жалдауға (жалға алуға) берілген кезде жылына жалдау ақысы теңгемен;