Основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса), цели и принципы
жүктеу/скачать 2.09 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- 2,1 Принципы , основанные на представлении собственника
- Принцип полезности
| Глава 2. ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА
Принципы оценки основываются на теоретических положениях и суждениях, выработанные экономической теорией. Знание и соблюдение принципов оценки позволяют оценщикам провести тщательный анализ и сформировать объективное заключение о стоимости бизнеса. В оценке бизнеса, как правило, выделяют три группы взаимосвязанных принципов оценки: принципы, основанные на представлениях собственника; принципы, связанные с эксплуатацией собственности; принципы, обусловленные действием рыночной среды. Большое количество принципов не означает, что можно применять их все сразу. В каждом случае вьделяются основные и вспомогательные принципы. Принципы оценки дают информацию о том, чем руководствуется человек, формируя свое отношение к объекту собственности, какие свойства и характеристики объекта являются значимыми для собственника и какие рыночные факторы, являются определяющими в изменении стоимости объекта. Несовершенство рынка деформирует действие принципов оценки. По этим причинам принципы оценки отражают лишь тенденцию экономического поведения субъектов рыночных отношений, а не гарантируют определенного поведения. Действие объективных принципов оценки бизнеса будет усиливаться по мере развития рыночных отношений: 2,1 Принципы, основанные на представлении собственника К принципам, основанным на представлениях собственника, пользователя, относятся принцип полезности, принцип замещения, принцип ожидания. Полезность - это способность объекта удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение определенного времени. Для бизнеса, приносящий доход, полезность выражается в виде потока доходов (денежных средств) от какого- либо вида деятельности. Другими словами полезность для пользователя означает - содействовать благосостоянию или приносить удовлетворение. Принцип полезности заключается в том, что чем больше предприятие способно удовлетворять потребности собственника, тем выше его стоимость. С точки зрения любого пользователя оценочная стоимость предприятия не должна быть выше минимальной 26 цены на аналогичное предприятие с такой же полезностью. За объект не разумно платить больше, чем может стоить создание нового объекта с аналогичной полезностью в приемлемые сроки. В процессе оценки максимальная цена бизнеса определяется на основе сравнительного анализа потока доходов с аналогичным уровнем риска и качества. Оценщик должен ясно представить, чьи и какие именно потребности способен удовлетворить оцениваемый объект, а также каким образом и в какой степени эти потребности могут быть удовлетворены и насколько высока полезность оцениваемого объекта для типичного покупателя. Таким образом, одна из основных поведенческих предпосылок оценки в том, что экономически рациональный человек из множества взаимоисключающих альтернатив склонен выбирать ту, для которой при прочих равных условиях ожидаемая полезность максимальная. жүктеу/скачать 2.09 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|