Основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса), цели и принципы

Основные характеристики объектов-аналогов

жүктеу/скачать 2.09 Mb.

бет	86/122
Дата	19.09.2022
өлшемі	2.09 Mb.
	#460937

1 ... 82 83 84 85 86 87 88 89 ... 122

УМК Оценка

Основные характеристики объектов-аналогов
Таблица 7.10

№ \ 1	Аналоги	Общая пл., кв. м	Краткая характеристика аналога	Цена аналога, долл.
,1.	Кондратьевский пр., д-N	452,2	Магазин, Калининский район, торг, зал - 137,6 кв. м, вход с улицы, состояние среднее, оборудован, есть парковка, 1-й этаж	95000
1	Ул. Кузнецовская, Д-N	325	Магазин, Московский район, торг, зал = 180 кв. м, вход с улицы, состояние среднее, оборудован, есть парковка, 1-й этаж	90000
^; 3, 6	Богатырский пр., Д-N	300	Магазин, Приморский район, торг, зал =160 кв. м., вход с улицы, состояние среднее, не оборудован, есть парковка	100000
(	Пр. Просвещения, Д-N	240	Магазин, Калининский район, торг, зал =100 кв. м, вход с улицы, требуется ремонт, не оборудован, есть парковка	85000
1 i	Малоохтинский пр., д.Н	305	Магазин, Красногвардейский р-н, торг, зал =170 кв. м, вход с улицы, состояние среднее, не оборудован, есть парковка	55000

На первом этапе качественной оценки происходит кодирование основных характеристик объектов. Система кодировки, которую использовал оценщик, приведена в табл. 7.11. Результаты кодирования приведены в табл. 7.12. Результаты относительной кодировки приведены в табл. 7.13.
Для наглядности построим график-диаграмму суммарных коэффициентов качества по объектам-аналогам и оцениваемому объекту, на котором можно увидеть, какое место занимает оцениваемый объект среди объектов-аналогов по своим качественным характеристикам.

жүктеу/скачать 2.09 Mb.

Достарыңызбен бөлісу:

1 ... 82 83 84 85 86 87 88 89 ... 122