Основные понятия оценки стоимости предприятия (бизнеса), цели и принципы

Расчет внешнего износа с помощью анализа парных продаж (в долларах)

жүктеу/скачать 2.09 Mb. бет 95/122 Дата 19.09.2022 өлшемі 2.09 Mb. #460937

Бұл бет үшін навигация:

• 7.5. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования .

Расчет внешнего износа с помощью анализа парных продаж (в долларах) Таблица 7.20 Долл. Цена продажи четырехкомнатной квартиры вдалеке от школы 39000 Цена продажи трехкомнатной квартиры вблизи от школы 27000 Разница в том числе разница между стоимостью четырехкомнатной и трехкомнатной квартиры 12000 8000 Разница стоимости, вызванная близостью школы 4000 Потеря в стоимости, связанная с близостью школы составит 80% от 4 000 3200 Процент износа, вызванный близостью школы (3 200 : 39 000) = 0,082 8,2% 7.5. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Место оценки машин и оборудования в общей системе оценки имущественного штекса предприятий. Машины и оборудование, называемые также активной частью основных фондов, составляют технологическую основу любого предприятия, являясь существенной частью его имущественного комплекса. Цели и мотивы их оценки многообразны. Однако все многообразие конкретных целей и мотивов оценки машин и оборудования может быть сведено к трем различным непересекающимся целевым установкам: независимая от других видов имущества оценка машин и оборудования. Как правило, это оценка по отдельным инвентарным единицам или «россыпью». Например, при определении рыночной стоимости отдельных видов машин и оборудования с целью их купли-продажи, сдачи в аренду, лизинг, в залог и т. п.; оценка машин и оборудования как один из этапов оценки (переоценки) основных фондов; 3)оценка машин и оборудования как один из этапов оценки предприятия в целом. 187 В отличие от первого случая, во втором и третьем речь вдет о полной оценке всей совокупности машин и оборудования рассматриваемого предприятия. На средних и особенно крупных предприятиях, парк машин и оборудования которых исчисляется сотнями и тысячами единиц, такая оценка очень трудоемка, в силу чего без применения современных компьютерных технологий ее проведение малоэффективно, а подчас и просто невозможно. Во втором и третьем случае возникает также проблема разграничения машин и оборудования как объектов оценки, с одной стороны, и зданий и сооружений — с другой. Необходимость такого разграничения вызывается различием технологии и методов оценки стоимости этих элементов основных фондов, методов оценки их износа и обесценения. жүктеу/скачать 2.09 Mb. Достарыңызбен бөлісу: